Chytré chaty
Naše mise
„Rychle, kvalitně a s citem pro detail vyrábíme druhý domov pro každého, kdo touží zažít radostné a šťastné chvíle spojené s relaxací a odpočinkem.“
Tomáš Litavský
jednatel společnosti
Naše mise
„Rychle, kvalitně a s citem pro detail vyrábíme druhý domov pro každého, kdo touží zažít radostné a šťastné chvíle spojené s relaxací a odpočinkem.“
Tomáš Litavský
jednatel společnosti
Představení projektu a proč "Chytré chaty"
Posouváme se dál a hledáme ta nejlepší a nejchytřejší řešení pro vás, naše klienty. Umíme vám najít váš vysněný pozemek a protože víme, že jen u pozemku to nekončí, rozhodli jsme se spojit síly s českou společností, která vyrábí tak zvané "Chytré chaty".
Jsou to srdcaři a to nás baví. A proč právě oni? Zde je pár důvodů.
Nosná kostrukce je kontejner
Ideální nosná konstrukce, která je určena pro zvládnutí ohromného zatížení. Konstrukce je stabilní, rovná a především mobilní. Chata Vám zůstane na věky. Díky zateplení pěnou je navíc energeticky nenáročná a nevzniká rosný bod, tedy nedochází ke korozi.
Krátká doba dodání
Společnost se specializuje pouze na výrobu chat, jsou schopni vám ji vyrobit ve velmi krátkém čase. My sami neradi čekáme na něco, na co se těšíme. Proto je i nabídka jednoduchá. Vyberete si ze dvou velikostí a do 4 týdnů vám chatu vyrobí.
Mobilita
Jednou z největších výhod těchto staveb je jejich mobilita. Chatu vám jednoduše přiveze kamion a stejně tak ji jednou můžete přemístit i vy. Třeba přijde období, kdy budete chtít chatu prodat, nebo přestěhovat na jiné místo. V každém případě ji můžete převážet, což u klasické zděné chaty nelze.
Jednoduchý, čistý a promyšlený design
Máme rádi čistý, jednoduchý a promyšlený design. Chata je svým smyslem stavba blízce spjatá s přírodou, proto venkovní design respektuje své okolí a přirozeně zapadne jak do scenerie lesa, tak i k vodním plochám, loukám, do hor atd. Na chatě nejsou žádné rušivé prvky, vše spolu ladí a utváří jednoduchý a účelný design. Interiér je vyroben z materiálů, které jsou rovné, hladké a snadno udržovatelné. Proto je interiér v bílých barvách, avšak umožňuje svým majitelům dotvořit si vlastní osobitý design, přeci jen vlastní seberealizace k chatě patří.
Kvalita
Společnost si nepotrpí pouze na design, ale také na kvalitu. Proto veškerý použitý materiál je pečlivě vybírán a spolupracují pouze se silnými a prověřenými dodavateli. Okna jsou dodávána plastová, podlaha je určena pro průmyslové objekty, vybavení koupelny je od renomovaných výrobců, opláštění chaty je z materiálu, který již nevyžaduje údržbu, je stálobarevný a jednoduše vyměnitelný v případě poškození. Chata musí sloužit vám, ne opačně.
Užitek
Chata není jen o exteriéru, interiéru, ale především o užitku, který přináší. Ať je to touha odjet z města nebo jen místo, kde se setkáváte s přáteli, kde předvedete své kulinářské umění u grilu, kde se děti koupou v bazénu nebo kam vyrazíte houbařit. Naše chata je jen cesta ke všem těmto skvělým zážitkům. Díky zateplení máte navíc možnost zážitky realizovat celoročně.
Rodinné chaty
Vybrat si vysněný pozemek a pak během pár týdnů možnost užívat si grilování s rodinou nebo přáteli. Díky "Chytrým chatám" vám zkracujeme cestu k prožitkům a zážitkům
Chata Nella
Velikost 13 m2
Nosná konstrukce – lodní kontejner
Cena: 659 000 Kč s DPH
Chata Hanna
Velikost 25 m2
Nosná konstrukce – lodní kontejner
Cena: 799 000 Kč s DPH
Chata Jolla 2+kk
Velikost 41 m2
Nosná konstrukce – lodní kontejner
Cena: 1.290.000 Kč s DPH
Chata Jolla 3+kk
Velikost 41 m2
Nosná konstrukce – lodní kontejner
Cena: 1.330.000 Kč s DPH
V ceně chaty je zahrnuto
sociální zařízení: toaleta, sprchový box, umyvadlo vč. skříňky, všech doplňků a zrcadla. Kompletní osvětlení interiéru – LED světla, chytré ovládání topení a boileru, pohybová čidla, multifunkční vypínače, miniserver pro ovládání „chytré chaty“, kompletní elektroinstalace vč. vypínačů a zásuvek, pohybové čidlo, finální výmalba extrémně bílou barvou, podlahová krytina PVC s nášlapnou vrstvou určenou do komerčních prostor.
Výbava na přání
vyberte si kuchyňskou linku, topení, venkovní osvětlení nebo rolety přesně podle vašeho vkusu.
Zákazník hradí
dopravu dle skutečných km a uložení chaty pomocí jeřábu.
Informace a technické parametry
EXTERIÉR
izolace vnějších stěn nástřikem expanzní pěnou PUR
difuzně propustná folie
obložení pomocí kompozitu dřevěné hmoty a PE (dřevoplast) – vysoká odolnost, bezúdržbové, stálobarevné, vysoká tvrdost, záruka 25 let proti dřevokazným houbám a plísním
svody zapuštěné pod fasádou
střecha lepená z hydroizolační fólie z PVC
kompletní elektroinstalace včetně zásuvek a vypínačů
INTERIÉR
plastová okna s izolačním trojsklem – možnost příplatkové bezpečnostní verze
bezpečnostní dveře
koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, wc, zrcadlem, topným žebříkem a doplňky
podlahy z kvalitního PVC s nášlapnou vrstvou určenou do komerčních prostor
interiérové dveře zásuvné do pouzdra
vnitřní zateplení vatou o síle 5 cm
sádrokartonové desky, v koupelně odolné proti vlhku
chytré ovládání topení a boileru, pohybová čidla, multifunkční vypínače, miniserver, možnost dalších ovládacích prvků
LED světla po celé chatě
malba extrémně bílou barvou odolnou proti otěru
kompletní elektroinstalace včetně zásuvek a vypínačů
na přání krbová kamna včetně komínu
PŘIPOJENÍ NA SÍTĚ
Standardně dodáváme stavbu s vnitřními rozvody vody, odpadů a elektřiny. Je tedy možné chatu okamžitě užívat. Pokud není možné chatu připojit ke zdroji vody, doporučujeme připojit rezervoár, který následně napojíte na stávající rozvody. V případě, že není možné napojit chatu na odpady, doporučujeme vlastní čističku odpadních vod, popř. vyměnit stávající toaletu za chemickou verzi. Když vlastníte pozemek bez napojení na veřejnou elektrickou síť, nabízíme možnost autonomního systému na výrobu el. energie.
ULOŽENÍ
Uložení je standardně provedeno na betonové patky dle výkresu, který zajistí dodavatel – zhotovení zajišťuje klient. Dopravu dle skutečných km a uložení chaty pomocí jeřábu hradí zákazník.
VIZE
Do roku 2022 by společnost ráda vyráběla nejvíce rekreačních objektů na trhu. Efektivní způsob sériové výroby zajistí kvalitní, cenově dostupné, designové, moderní, ekonomické a mobilní řešení pro váš volný čas. Naše chaty nevyžadují žádnou zbytečnou údržbu, takže ušetříte peníze, síly, ale hlavně čas, který můžete strávit se svými blízkými. Chaty nejsou určené pouze pro jednotlivce, chceme udávat trendy v moderním pronájmu objektů pro volný čas a rekreaci, kempech a podobných zařízeních. Právě takové rekreační objekty jsou efektivním nástrojem pro investory v oblasti krátkodobých pronájmů a turistiky.
Česká republika patří mezi země s největší hustotou rekreačních chat v Evropě. To skvěle vypovídá o tom, že chalupářství a chatařství je ryze českou kvalitou. Zájem o pronájem chaty stále roste a dle průzkumů realitních kanceláří se po nabídkách vždy jen zapráší. I přes to, že v Česku nalezneme nespočet rekreačních stavení, stále jich není dostatek. Situace se tedy řeší stavbou nových modernějších chat na pozemku, který byl třeba v minulosti již dávno pro rekreaci používán.
Vše nasvědčuje tomu, že pořídit si chatu a poté ji rekreačně pronajímat, může vynést až několikanásobek vložených peněz. Lidé ale prahnou po něčem novém, neokoukaném, po něčem, co má obrovský šmrnc a noblesu. Tuto představu do puntíku splňují kontejnerové chaty, které pro vás vyrábíme. Investovat tedy právě do našich mobilních chat, je více než příhodná doba. S rostoucí poptávkou po alternativním bydlení se bude kontejnerová chata pronajímat úplně sama. Tím, že vlastníte něco originálního, obvykle přitáhnete pozornost i zahraničních nájemníků. Ti se určitě na místo budou pravidelně vracet a za vyšší standard si rádi připlatí. Investici lze také diverzifikovat – můžete vlastnit chatu na více místech. Tím se vyhnete hrozby plynoucí ze znemožnění ubytování v konkrétním místě, jasným příkladem je zde třeba lokalita s velkým nárůstkem případů COVID.
Vstupní částka bude nižší, než kdybyste ji investovali do koupi bytu. Ceny bytů totiž rapidně rostou a do budoucna má situace podobný výhled. Plně vybavená kontejnerová chata se dá pořídit až za polovinu částky, za kterou se dá na realitním trhu pořídit hezký byt. Velkou roli hraje také lokalita. V tomto máte volné ruce. Výběr pozemku totiž záleží pouze na vás. Tímto bydlení vdechnete ještě více individuality. Pokud by se ale situace obrátila a poptávky po rekreacích by klesaly, riziko ztráty financí je minimalizováno tím, že se chata dá kdykoliv prodat. Ponechat si můžete jen pozemek, či vzít chatu s sebou a změnit pouze lokalitu pozemku.
Velkou zodpovědností ve světě nemovitostí je příprava smluv, přepis energií na nájemníka, ale i samotný výběr vhodné nájemní osoby. U pronájmu chaty tyto formality generující stres zčásti odpadnou. Příprava smluv je bez starostí – můžete si již hotovou smlouvu stáhnout z internetu a poupravit podle reality, kterou vlastníte. Vyhnete se i „konkurzům“ na nájemníka apod. Pokud mluvíme o moderním bydlení, myslíme to naprosto doslova. V rámci chytrých technologií máte veškerou správu vaší chaty v mobilu. Vy řídíte náklady, diagnostikujete závady a nemusíte ani fyzicky předávat klíče. Vaše pohodlí je u nás na prvním místě! K pronájmu je možné využít také platforem Airbnb, či Booking.
Obrovskou výhodou je také zázemí, které můžete v rámci této koupi vytvořit. Nemusíte si pohrávat pouze s vidinou vydělaných peněz a pronájmu cizím lidem. Mimo sezónu tuto chatu můžete obývat vy sami. V tyhle chvíle vkládáte do místa také kus velké lásky, která z místa doslova čiší. Působí pak jako magnet, protože vy sami milujete, co nabízíte.
Věděli jste, že naše chaty vám mohou generovat výnos až 36,44 %?
…aneb matematika v praxi:
Vzorový příklad návratnosti investice:
Cena chaty bez DPH: 599.000 Kč
Hrubá investice celkem: 999.000 Kč
Roční výnos: 1.000 Kč/noc, obsazenost 100%, celkem 364.000 Kč
Výpočet: cena investice/roční výnost: 999.000 Kč/364.000 Kč = 2,7 let
Vzorový příklad hrubé výnosnosti:
Investice: 999.000 Kč, výnos 364.000 Kč
Výpočet: roční výnos/vstupní investice * 100
364.000 Kč/999.000 Kč = 36,4% p.a.
Po umoření investice zůstává hrubý výnos čistě v rukách investora, cca za 3 roky je investice vyrovnána.
V realitách se pohybuji již od roku 2005, kdy jsem pomáhala v rodinné firmě a působila hlavně na severu Čech - Teplice, Ústí nad Labem, Litoměřice a okolí. Po ukončení této životní etapy byly i nadále mé pracovní aktivity spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům. Život šel dál a já se opět vrátila k realitám........
Tentokrát mě dovedla zpět do realitního businessu má dlouholetá kamarádka a bývalá spolužačka Zuzka Radová, slovo dalo slovo a už jsem "frčela" na vlnách realit. Vlastně mě dovedla zpět, tam kde jsem.
Nedávno jsem vyprávěla, jak jsem v roce 2005 fotila nemovitosti a připravovala jejich propagaci, bylo to úsměvné, připadala jsem si jak když babička vypráví vnoučatům pohádku. Pokrok nezastavíš a je to tak v pořádku. Dnešní prezentace nemovitostí je neuvěřitelná, a já jsem vděčná, že to tak je.
Ke svým prezentacím využívám hlavně "parťáka" Daniela Daiče, výborný fotograf, který nafotí, udělá video nemovitosti, okolí, má certifikát na focení z dronu a ještě skvělý hlas, takže i bezvadně namluví:))
V jednotě je síla, že? A je to tak. Má hlavní podpora je stále Zuzka Radová, budoucí paní Magistra realitního práva, je neuvěřitelná studnice znalostí a trpělivosti.
Nemalou podporou je kolegyně Martina Žádná, která se pohybuje v realitách od roku 2018. Většinou funguje v zázemí, ale občas se dostane i za Vámi do terénu. Je zodpovědná a pečlivá, stará se o vypracování půdorysů, zpracování katalogů nemovitostí a spravuje databázi klientů.
A co k tomu všemu dodat?
Já jsem já, práci dělám s láskou, srdcem i rozumem. Jsem zároveň i máma dvou puberťáků Jakea a Zoe a občas tehle "cirkus" skloubit tak, aby nastala harmonie, věřte, že to je dřina.
Cením si jednotlivých klientů a přistupuji ke všem jedinečně, protože takoví jsou..vlastně jste. Všichni do jednoho, tak jako domovy, které vytváříte a následně prodáváte či kupujete.
Co pro vás i Vás mohu udělat?
* seznámit se s Vámi, třeba u dobré kávy
* zdarma poskytnout nacenění a odhad Vaší nemovitosti
* rozhodnete-li se pro spolupráci se mnou tak samozřejmostí je příprava a prezentace Vaší nemovitosti
* průběžná komunikace a informace o všech zájemcích
* prezentace Vaší nemovitosti na realitních portálech Sreality, Reality idnes, a jiných, samozřejmostí je v dnešní době Facebook a Instagram
* prodej Vaší nemovitosti nejvyšší nabídce
* právní servis v ceně
Ju a bojíte se jazykové bariéry? I to spolu zvládneme, domluvíme se česky:))), zvládáme i pár frází v angličtině a ruštině. V případě, že i to vám nebude stačit, tak máme v záloze italštinu, francouzštinu a španělštinu....nebojte, to dáme, ruce i nohy máme:))))
Rádi byste mě poznali? Tak neváhejte, volejte či pište.
Těším se na setkání a přeji krásný den vám všem.
Lenka Kovářová
