Dům s historií a srdcem - Sázava, Černé Budy
Velkolepý dům k rekonstrukci ve městě Sázava.
Velkolepý dům k rekonstrukci ve městě Sázava.
Prostorný dům na Sázavě
Pokud hledáte prostor a nebaví Vás obyčejné řadové domy a malé byty v panelových domech nabízíme Vám na prodej domu s historií, který je postaven koncem dvacátých let v původní osadě Černé Budy na pravém břehu řeky Sázavy. Celá nemovitost prošla v průběhu doby rozšířením prostor a nástavbou.
Černé Budy jsou dnes součástí samotného města Sázava. Nemovitost je strategicky umístěna a centrum města i řeku má doslova na dosah ruky.
Dispozice
Dům má tři podlaží a disponuje velkolepou obytnou plochu 215 m2. Zastavěná plocha a nádvoří činí 415 m2. Nemovitost je možno využít k vícegeneračnímu bydlení nebo rozdělit na 3-4 samostatné bytové jednotky. Původní majitelé domu byli cukráři a provozovali cukrářské řemeslo přímo v domě, kde byla nejen výrobna, ale i prodejna všech možných sladkostí, a tak se nabízí i možnost využít dům ke komerčním účelům.
Nemovitost je před kompletní rekonstrukcí. V současném stavu nabízí celkem šest prostorných pokojů. Dva pokoje v přízemí v hlavní části budovy se vstupem ze zahrady:
dále kuchyň,
prostornou prosklenou vnitřní a venkovní verandu, dvě komory,
koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu.
V patře, kde je samostaný vstup z verandy se nacházejí dva pokoje a nevyužité půdní prostory.
V části, kde byla dříve cukrářská výrobna a prodejna je nyní prostorná chodba, kde je zároveň umístěna i kuchyň
a vybudovány dva pokoje, koupelna s vanou a samostatnou toaletou.
Na pozemku se dále nachází samostatná zděná garáž, dvě parkovací místa a další hospodářské budovy, které jsou využívány jako dílna a kůlny.
Malá zahrádka skýtá dostatečné soukromí a příjemný stín v odpoledních hodinách.
Nespornou výhodou je napojení domu na veškeré inženýrské sítě (vodu, plyn, elektřinu a kanalizaci).
Lokalita
Ve městě Sázava je veškerá občanská vybavenost a naleznete zde klid a přírodu stejně jako kulturní a sportovní vyžití.
Více informací u makléře.
Dům si zaslouží trochu péče, nové majitele s vizí a chutí vrátit domu zašlý lesk a slávu, odměnou bude útulný domov s dobrým dojezdem do centra Prahy v srdci sázavské přírody.
Těšíme se na vás na prohlídce.
Cena 7.500.000 Kč
Dům sloužil jako cukrářská výrobna a prodejna, známá v celé Sázavě
Výrobu cukrovinek provozoval Jaroslav Stránský a po něm převzal živnost syn Vladimír. Stránských byli známí výrobou originálních sladkostí jako Sázavský pumpernikl, sázavské sladovky a jiné. Na dort Strakatá punčocha vzpomíná i ve svých pamětech Jiří Voskovec.
V realitách se pohybuji již od roku 2005, kdy jsem pomáhala v rodinné firmě a působila především na severu Čech – v Teplicích, Ústí nad Labem, Litoměřicích a okolí. Po ukončení této životní etapy byly i nadále mé pracovní aktivity spojené s úctou ke klientům a profesionálním přístupem.
Život šel dál a já se opět vrátila k realitám…
Tentokrát mě přivedla zpět do realitního byznysu moje dlouholetá kamarádka a bývalá spolužačka Zuzka Radová. Slovo dalo slovo a už jsem zase „frčela“ na realitní vlně. Vlastně mě přivedla zpět tam, kam patřím.
Nedávno jsem vyprávěla, jak jsem v roce 2005 fotila nemovitosti a připravovala jejich propagaci. Bylo to úsměvné – připadala jsem si jako babička, která vypráví vnoučatům pohádku. Pokrok nezastavíš a je to tak v pořádku. Dnešní možnosti prezentace nemovitostí jsou neuvěřitelné a já jsem vděčná, že je můžeme využívat.
Při přípravě prezentací spolupracuji především se svým "parťákem" Danielem Daičem. Je to výborný fotograf, který nemovitost profesionálně nafotí, natočí video, zachytí její okolí a díky certifikaci pořídí také letecké záběry z dronu. Součástí jeho práce je rovněž zajištění profesionálních půdorysů nemovitosti ve 2D i 3D.
S úpravou nemovitostí a profesionálním home stagingem mi pomáhá Jana Krátká Rybínová z Rybka Design. Společně dokážeme interiér připravit tak, aby působil příjemně a harmonicky a při fotografování i osobních prohlídkách vynikly jeho největší přednosti. Protože právě první dojem často rozhoduje.
A co k tomu všemu dodat?
Já jsem prostě já. Svou práci dělám s láskou, srdcem i rozumem. Zároveň jsem máma dvou již dospělých dětí, Jakea a Zoe. Nedílnou součástí naší rodiny jsou také moji psí parťáci Freya a Andy a samozřejmě kocour Mikeš. A skloubit rodinu, práci a každodenní život tak, aby nastala harmonie, je někdy – věřte mi – pořádná dřina.
Cením si každého klienta a ke všem přistupuji individuálně, protože každý z vás je jedinečný. Stejně jako domovy, které vytváříte a následně prodáváte nebo kupujete.
Co pro Vás mohu udělat?
A bojíte se jazykové bariéry? I tu spolu zvládneme. Česky se domluvíme určitě ? a zvládáme také angličtinu a ruštinu. Kdyby ani to nestačilo, máme v záloze italštinu, francouzštinu a španělštinu. Nebojte se, nějak se vždycky domluvíme – ruce a nohy máme. ?
Rádi byste mě poznali? Neváhejte mi zavolat nebo napsat.
Těším se na naše setkání a přeji Vám všem krásný den.
Lenka Kovářová
