Dům s historií a srdcem - Sázava, Černé Budy
Velkolepý dům k rekonstrukci ve městě Sázava.
Velkolepý dům k rekonstrukci ve městě Sázava.
Prostorný dům na Sázavě
Pokud hledáte prostor a nebaví Vás obyčejné řadové domy a malé byty v panelových domech nabízíme Vám na prodej domu s historií, který je postaven koncem dvacátých let v původní osadě Černé Budy na pravém břehu řeky Sázavy. Celá nemovitost prošla v průběhu doby rozšířením prostor a nástavbou.
Černé Budy jsou dnes součástí samotného města Sázava. Nemovitost je strategicky umístěna a centrum města i řeku má doslova na dosah ruky.
Dispozice
Dům má tři podlaží a disponuje velkolepou obytnou plochu 215 m2. Zastavěná plocha a nádvoří činí 415 m2. Nemovitost je možno využít k vícegeneračnímu bydlení nebo rozdělit na 3-4 samostatné bytové jednotky. Původní majitelé domu byli cukráři a provozovali cukrářské řemeslo přímo v domě, kde byla nejen výrobna, ale i prodejna všech možných sladkostí, a tak se nabízí i možnost využít dům ke komerčním účelům.
Nemovitost je před kompletní rekonstrukcí. V současném stavu nabízí celkem šest prostorných pokojů. Dva pokoje v přízemí v hlavní části budovy se vstupem ze zahrady:
dále kuchyň,
prostornou prosklenou vnitřní a venkovní verandu, dvě komory,
koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu.
V patře, kde je samostaný vstup z verandy se nacházejí dva pokoje a nevyužité půdní prostory.
V části, kde byla dříve cukrářská výrobna a prodejna je nyní prostorná chodba, kde je zároveň umístěna i kuchyň
a vybudovány dva pokoje, koupelna s vanou a samostatnou toaletou.
Na pozemku se dále nachází samostatná zděná garáž, dvě parkovací místa a další hospodářské budovy, které jsou využívány jako dílna a kůlny.
Malá zahrádka skýtá dostatečné soukromí a příjemný stín v odpoledních hodinách.
Nespornou výhodou je napojení domu na veškeré inženýrské sítě (vodu, plyn, elektřinu a kanalizaci).
Lokalita
Ve městě Sázava je veškerá občanská vybavenost a naleznete zde klid a přírodu stejně jako kulturní a sportovní vyžití.
Více informací u makléře.
Dům si zaslouží trochu péče, nové majitele s vizí a chutí vrátit domu zašlý lesk a slávu, odměnou bude útulný domov s dobrým dojezdem do centra Prahy v srdci sázavské přírody.
Těšíme se na vás na prohlídce.
Cena 7.500.000 Kč
Dům sloužil jako cukrářská výrobna a prodejna, známá v celé Sázavě
Výrobu cukrovinek provozoval Jaroslav Stránský a po něm převzal živnost syn Vladimír. Stránských byli známí výrobou originálních sladkostí jako Sázavský pumpernikl, sázavské sladovky a jiné. Na dort Strakatá punčocha vzpomíná i ve svých pamětech Jiří Voskovec.
V realitách se pohybuji již od roku 2005, kdy jsem pomáhala v rodinné firmě a působila hlavně na severu Čech - Teplice, Ústí nad Labem, Litoměřice a okolí. Po ukončení této životní etapy byly i nadále mé pracovní aktivity spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům. Život šel dál a já se opět vrátila k realitám........
Tentokrát mě dovedla zpět do realitního businessu má dlouholetá kamarádka a bývalá spolužačka Zuzka Radová, slovo dalo slovo a už jsem "frčela" na vlnách realit. Vlastně mě dovedla zpět, tam kde jsem.
Nedávno jsem vyprávěla, jak jsem v roce 2005 fotila nemovitosti a připravovala jejich propagaci, bylo to úsměvné, připadala jsem si jak když babička vypráví vnoučatům pohádku. Pokrok nezastavíš a je to tak v pořádku. Dnešní prezentace nemovitostí je neuvěřitelná, a já jsem vděčná, že to tak je.
Ke svým prezentacím využívám hlavně "parťáka" Daniela Daiče, výborný fotograf, který nafotí, udělá video nemovitosti, okolí, má certifikát na focení z dronu a ještě skvělý hlas, takže i bezvadně namluví:))
V jednotě je síla, že? A je to tak. Má hlavní podpora je stále Zuzka Radová, budoucí paní Magistra realitního práva, je neuvěřitelná studnice znalostí a trpělivosti.
Nemalou podporou je kolegyně Martina Žádná, která se pohybuje v realitách od roku 2018. Většinou funguje v zázemí, ale občas se dostane i za Vámi do terénu. Je zodpovědná a pečlivá, stará se o vypracování půdorysů, zpracování katalogů nemovitostí a spravuje databázi klientů.
A co k tomu všemu dodat?
Já jsem já, práci dělám s láskou, srdcem i rozumem. Jsem zároveň i máma dvou puberťáků Jakea a Zoe a občas tehle "cirkus" skloubit tak, aby nastala harmonie, věřte, že to je dřina.
Cením si jednotlivých klientů a přistupuji ke všem jedinečně, protože takoví jsou..vlastně jste. Všichni do jednoho, tak jako domovy, které vytváříte a následně prodáváte či kupujete.
Co pro vás i Vás mohu udělat?
* seznámit se s Vámi, třeba u dobré kávy
* zdarma poskytnout nacenění a odhad Vaší nemovitosti
* rozhodnete-li se pro spolupráci se mnou tak samozřejmostí je příprava a prezentace Vaší nemovitosti
* průběžná komunikace a informace o všech zájemcích
* prezentace Vaší nemovitosti na realitních portálech Sreality, Reality idnes, a jiných, samozřejmostí je v dnešní době Facebook a Instagram
* prodej Vaší nemovitosti nejvyšší nabídce
* právní servis v ceně
Ju a bojíte se jazykové bariéry? I to spolu zvládneme, domluvíme se česky:))), zvládáme i pár frází v angličtině a ruštině. V případě, že i to vám nebude stačit, tak máme v záloze italštinu, francouzštinu a španělštinu....nebojte, to dáme, ruce i nohy máme:))))
Rádi byste mě poznali? Tak neváhejte, volejte či pište.
Těším se na setkání a přeji krásný den vám všem.
Lenka Kovářová
