Prodej novotavby rodinného domu se dvěma samostatnými bytovými jednotkami - Kladno, ulice K Nemocnici
Hledáte moderní bydlení s vlastním pozemkem, zahradou a parkováním, které Vám nabídne komfort rodinného domu a zároveň výbornou dostupnost do Prahy? Právě pro Vás vzniká jedinečný projekt novostavby rodinného domu se dvěma samostatnými bytovými jednotkami v žádané lokalitě Kladno – ulice K Nemocnici.
Každá bytová jednotka disponuje vlastním vstupem, vlastní zahradou orientovanou do klidného vnitrobloku, retenční nádrží na dešťovou vodu a parkovacími stáními přímo na pozemku. Díky promyšlenému architektonickému řešení získává každý majitel soukromí a komfort srovnatelný s bydlením v samostatném rodinném domě.
Jednotky jsou navrženy s důrazem na funkčnost, dostatek denního světla a pohodlný rodinný život. Otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem tvoří přirozené centrum domu a plynule navazuje na zahradu a venkovní posezení. Ve vyšších podlažích se nachází soukromá část domu s ložnicemi, koupelnami a pracovnou, která poskytuje ideální zázemí pro práci z domova.
Při výstavbě jsou použity kvalitní a osvědčené materiály. Nosná konstrukce domu je navržena z cihelného systému Porotherm, který zajišťuje výborné tepelněizolační vlastnosti, vysokou životnost stavby a příjemné vnitřní klima. Součástí standardu je podlahové vytápění, tepelné čerpadlo, izolační trojskla a další moderní technologie vedoucí k nízkým provozním nákladům.
Hlavní výhody projektu:
novostavba rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami
vlastní vstup ke každé jednotce
vlastní oplocená zahrada
terasa navazující na obytný prostor
parkovací stání na vlastním pozemku
retenční nádrž na dešťovou vodu
zděná konstrukce Porotherm
podlahové vytápění
tepelné čerpadlo
izolační trojskla
samostatné přípojky vody, elektřiny a kanalizace
energeticky úsporný provoz
výborná dostupnost do Prahy
Lokalita:
Ulice K Nemocnici patří mezi vyhledávané části města Kladna. V bezprostřední blízkosti naleznete kompletní občanskou vybavenost – mateřské a základní školy, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace, sportovní areály i zastávky městské a příměstské dopravy. Výhodou je také rychlé spojení do Prahy, které ocení zejména ti, kteří hledají klidnější bydlení bez kompromisů v dostupnosti zaměstnání či služeb.
Cena jedné bytové jednotky: 10.590.000 Kč včetně DPH
Projekt představuje ideální volbu pro rodiny, které hledají kvalitní novostavbu, soukromí vlastního domu, moderní technologie a dlouhodobě nízké provozní náklady.
Předpokládané zahájení výstavby: léto 2026.
Bližší informace o jednotlivých jednotkách:
Jednotka A (severní) – moderní rodinné bydlení 5+kk s pracovnou, zahradou a parkováním
Tato bytová jednotka je navržena s důrazem na komfort, soukromí a nízké provozní náklady. Díky vlastnímu vstupu, samostatné zahradě, retenční nádrži na dešťovou vodu a parkovacím stáním na vlastním pozemku nabízí pocit bydlení v samostatném rodinném domě.
Dominantou přízemí je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 33,3 m², který tvoří přirozené centrum rodinného života. Velká okna propojují interiér s venkovním prostorem a přivádějí do domu dostatek přirozeného světla. Na tomto podlaží se dále nachází vstupní chodba, koupelna a technická místnost.
Ve druhém nadzemním podlaží naleznete tři samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pokoj pro hosty. Součástí patra je rovněž druhá koupelna, která zajišťuje maximální komfort pro každodenní rodinný provoz.
V podkroví je umístěna samostatná pracovna o velikosti 10 m², která představuje ideální prostor pro home office, studovnu, kreativní ateliér nebo klidnou zónu pro práci a relaxaci.
Dispozice a výměry:
1. NP – 46,3 m²
Chodba – 6,0 m²
Koupelna – 3,9 m²
Technická místnost – 3,1 m²
Obývací pokoj s kuchyňským koutem – 33,3 m²
2. NP – 44,3 m²
Chodba – 8,7 m²
Pokoj – 9,5 m²
Pokoj – 9,9 m²
Koupelna – 3,5 m²
Ložnice – 12,7 m²
Podkroví – 13,2 m²
Chodba – 3,2 m²
Pracovna – 10,0 m²
Celková podlahová plocha: 103,8 m²
Cena 10.590.000,-- Kč
Jednotka A představuje ideální volbu pro rodinu, která hledá kvalitní novostavbu, vlastní zahradu, dostatek prostoru a moderní technologie s důrazem na dlouhodobě úsporný provoz.
★★★★★
Jednotka B (jižní) – nadstandardní rodinné bydlení 6+kk se dvěma pracovnami, zahradou a parkováním
Tato bytová jednotka je ideální volbou pro rodiny, které hledají dostatek prostoru, soukromí a flexibilní dispozici umožňující pohodlné bydlení i práci z domova. Díky vlastnímu vstupu, samostatné zahradě, retenční nádrži na dešťovou vodu a parkovacím stáním na vlastním pozemku nabízí komfort srovnatelný s bydlením v samostatném rodinném domě.
Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 33,3 m². Otevřený obytný prostor je navržen tak, aby poskytoval dostatek místa pro rodinný život, společné chvíle i setkávání s přáteli. Velkoformátová okna propojují interiér se zahradou a zajišťují dostatek přirozeného světla během celého dne.
V přízemí se dále nachází vstupní chodba, koupelna a technická místnost, která poskytuje praktické zázemí pro provoz domácnosti.
Druhé nadzemní podlaží tvoří soukromou část domu. Najdete zde tři samostatné pokoje a druhou koupelnu. Hlavní ložnice o výměře 15,2 m² nabízí nadstandardní prostor pro komfortní zařízení včetně šatní části nebo pracovního koutku.
Velkou předností této jednotky je obytné podkroví, ve kterém se nacházejí dvě samostatné pracovny. Ty mohou sloužit jako domácí kanceláře, pokoje pro hosty, herna, fitness místnost, kreativní ateliér nebo studovna. Jednotka tak nabízí mimořádnou variabilitu využití prostoru a snadno se přizpůsobí potřebám budoucích majitelů.
Dispozice a výměry:
1.NP - 46,3 m2
Chodba - 6,0 m²
Koupelna – 3,9 m²
Technická místnost – 3,1 m²
Obývací pokoj s kuchyňským koutem – 33,3 m²
2. NP – 46,8 m²
Chodba - 8,7 m2
Pokoj – 9,5 m²
Pokoj – 9,9 m²
Koupelna – 3,5 m²
Ložnice – 15,2 m²
Podkroví – 20,8 m2
Chodba – 3,2 m²
Pracovna – 10,0 m²
Pracovna – 7,4 m²
Celková podlahová plocha: 113,9 m²
Cena 10.590.000,-- Kč
★★★★★
Pro více informací o projektu, technickém provedení stavby, možnostech klientských úprav či harmonogramu výstavby kontaktujte přímo stavebníka projektu pana Tomáše Litavského, který Vám rád poskytne veškeré potřebné informace, zašle kompletní projektovou dokumentaci a po předchozí domluvě Vás provede lokalitou i místem budoucí výstavby.
Samozřejmostí je možnost individuální konzultace technického řešení, standardů provedení a průběhu realizace projektu.
Rádi Vám rovněž zajistíme nezávislé finanční poradenství a výhodné financování koupě této nemovitosti prostřednictvím našich ověřených hypotečních specialistů.
Těšíme se na osobní setkání.
V realitách se pohybuji již od roku 2005, kdy jsem pomáhala v rodinné firmě a působila především na severu Čech – v Teplicích, Ústí nad Labem, Litoměřicích a okolí. Po ukončení této životní etapy byly i nadále mé pracovní aktivity spojené s úctou ke klientům a profesionálním přístupem.
Život šel dál a já se opět vrátila k realitám…
Tentokrát mě přivedla zpět do realitního byznysu moje dlouholetá kamarádka a bývalá spolužačka Zuzka Radová. Slovo dalo slovo a už jsem zase „frčela“ na realitní vlně. Vlastně mě přivedla zpět tam, kam patřím.
Nedávno jsem vyprávěla, jak jsem v roce 2005 fotila nemovitosti a připravovala jejich propagaci. Bylo to úsměvné – připadala jsem si jako babička, která vypráví vnoučatům pohádku. Pokrok nezastavíš a je to tak v pořádku. Dnešní možnosti prezentace nemovitostí jsou neuvěřitelné a já jsem vděčná, že je můžeme využívat.
Při přípravě prezentací spolupracuji především se svým "parťákem" Danielem Daičem. Je to výborný fotograf, který nemovitost profesionálně nafotí, natočí video, zachytí její okolí a díky certifikaci pořídí také letecké záběry z dronu. Součástí jeho práce je rovněž zajištění profesionálních půdorysů nemovitosti ve 2D i 3D.
S úpravou nemovitostí a profesionálním home stagingem mi pomáhá Jana Krátká Rybínová z Rybka Design. Společně dokážeme interiér připravit tak, aby působil příjemně a harmonicky a při fotografování i osobních prohlídkách vynikly jeho největší přednosti. Protože právě první dojem často rozhoduje.
A co k tomu všemu dodat?
Já jsem prostě já. Svou práci dělám s láskou, srdcem i rozumem. Zároveň jsem máma dvou již dospělých dětí, Jakea a Zoe. Nedílnou součástí naší rodiny jsou také moji psí parťáci Freya a Andy a samozřejmě kocour Mikeš. A skloubit rodinu, práci a každodenní život tak, aby nastala harmonie, je někdy – věřte mi – pořádná dřina.
Cením si každého klienta a ke všem přistupuji individuálně, protože každý z vás je jedinečný. Stejně jako domovy, které vytváříte a následně prodáváte nebo kupujete.
Co pro Vás mohu udělat?
A bojíte se jazykové bariéry? I tu spolu zvládneme. Česky se domluvíme určitě ? a zvládáme také angličtinu a ruštinu. Kdyby ani to nestačilo, máme v záloze italštinu, francouzštinu a španělštinu. Nebojte se, nějak se vždycky domluvíme – ruce a nohy máme. ?
Rádi byste mě poznali? Neváhejte mi zavolat nebo napsat.
Těším se na naše setkání a přeji Vám všem krásný den.
Lenka Kovářová
