Dycky Most

DYCKY MOST!

Řadový rodinný dům 4+kk se zahradou přímo pod Hněvínem

DYCKY MOST! – známý slogan ze seriálu MOST!, který se natáčel na autentických místech v Mostě, jen kousek od nabízeného domu.

V příjemné a klidné ulici Bratří Čapků nabízíme k prodeji řadový rodinný dům, dispozičně předělaný na 4+kk, se zahradou, předzahrádkou a pochozím podkrovím.

Jedná se o starší, avšak pěkně a průběžně udržovaný rodinný dům, vhodný k okamžitému nastěhování a bydlení. Noví majitelé jej mohou začít ihned užívat a případné další úpravy realizovat postupně podle vlastních představ a potřeb.

Dům se nachází na výjimečném místě přímo pod majestátním Hněvínem, nedaleko jezera Most. Nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení, příjemné venkovní zázemí a také možnost budoucího rozšíření obytné části.

Orientační podlahová plocha všech tří podlaží činí dle zpracovaných půdorysů přibližně 117 m².

Dispozice domu

Dům je rozložen do tří podlaží.

1. podzemní podlaží – přibližně 38,4 m²

Ve spodním podlaží se nachází:

schodiště (3,6 m²),

skladovací prostory a sklepní spižírna (14 m²),

pokoj nyní využívaný jako ložnice (13 m²),

prádelna a technická místnost (7,8 m²).

Toto podlaží poskytuje dostatek místa nejen pro technické zázemí domu a ukládání věcí, ale také pro plnohodnotný samostatný pokoj.

Pokud nový majitel nebude potřebovat ložnici v suterénu, lze prostory opět upravit do původního stavu a využívat je například jako dílnu, sklep, sklad nebo další technické zázemí domu.

Současná technická místnost je vybavena pračkou a sušičkou a disponuje také odtokem do podlahové vpusti – guly. Je zde příprava na sprchový kout.

1. nadzemní podlaží – přibližně 39,4 m²

Hlavní obytné podlaží tvoří:

chodba se schodištěm (7,4 m²),

samostatná toaleta (0,8 m²),

kuchyně (9,2 m²),

obývací pokoj s jídelnou (22 m²).

Kuchyně navazuje na prostorný obývací pokoj s jídelní částí.

Z obytného prostoru lze pohodlně pokračovat do zahrady s pergolou,

která rozšiřuje možnosti rodinného života i příjemného posezení.

2. nadzemní podlaží – přibližně 39,2 m²

V horním podlaží se nachází:

chodba se schodištěm (9,4 m²),

koupelna s druhou toaletou (3,8 m²),

první pokoj (12 m²),

druhý pokoj (14 m²).

Oba pokoje mohou sloužit jako dětské pokoje, ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty.

Uvedené rozměry místností jsou orientační a nevycházejí z geometrického zaměření.

Pochozí podkroví s možností dalšího využití

Velkou výhodou nemovitosti je pochozí podkroví, které v současnosti slouží ke skladování věcí.

Do budoucna nabízí možnost dalšího využití, například pro zvětšení obytného prostoru a případné rozšíření dispozice domu na 5+kk. Konkrétní řešení by záviselo na technickém posouzení a získání příslušných povolení.

Zahrada, pergola a předzahrádka

Za domem se nachází pěkná, udržovaná zahrádka o výměře 93 m², která nabízí dostatek soukromí a příjemné místo pro odpočinek, grilování i společné chvíle s rodinou a přáteli.

Součástí zahradního zázemí je pergola a praktická solární sprcha, kterou oceníte zejména během teplých letních dnů.

Před domem se nachází předzahrádka o výměře 44 m².

Výměry jednotlivých pozemků dle katastru nemovitostí:

zastavěná plocha a nádvoří (73 m²),

zahrada (93 m²),

předzahrádka (44 m²),

celková výměra pozemků (210 m²).

Technické informace

Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem.

Na nemovitosti byly v minulosti provedeny důležité úpravy:

dům je zateplený,

elektrické rozvody jsou v mědi,

rozvody vody jsou v plastu,

střecha byla obnovena přibližně před 10 až 15 lety.

Vybavení domu

Dům se prodává včetně veškerého vybavení dle dohody s majiteli. Rozsah ponechávaného vybavení bude upřesněn při osobní prohlídce a následné domluvě.

Občanská vybavenost

Dům se nachází v klidné rezidenční části města, přesto s dobrou dostupností každodenních služeb.

V okolí jsou k dispozici zastávky městské hromadné dopravy, mateřské a základní školy, dětská hřiště, sportoviště, obchody, restaurace, lékaři, lékárny i další služby.

Orientační vzdálenosti od domu:

park a dětská hřiště – přibližně 200 až 400 metrů,

zastávka MHD – přibližně 300 až 500 metrů,

sportoviště a sportovní hala – přibližně 500 metrů,

mateřská a základní škola – přibližně 700 metrů až 1 kilometr,

obchody a základní služby – přibližně 1 kilometr,

centrum Mostu – přibližně 2 kilometry,

hrad Hněvín – přibližně 2 kilometry,

jezero Most – přibližně 4 kilometry.

Uvedené vzdálenosti jsou orientační a mohou se lišit podle zvolené pěší nebo jízdní trasy.

Most – město s jedinečným příběhem

Most je městem s mimořádnou historií. Původní královské město muselo ve 20. století ustoupit těžbě hnědého uhlí, současný Most však prošel výraznou proměnou.

Díky rozsáhlým rekultivacím dnes nabízí množství zeleně, široké ulice, sportoviště a nové rekreační plochy. Místa poznamenaná těžbou se postupně proměnila v krajinu určenou k bydlení, sportu a odpočinku.

Novogotický hrad Hněvín

Nepřehlédnutelnou dominantou města je novogotický hrad Hněvín, který se tyčí na stejnojmenném vrchu.

Na tomto místě stával již ve středověku původní mostecký hrad. Ten byl po třicetileté válce zbořen a na konci 19. století zde vyrostla jeho historizující replika, která získala současnou podobu v roce 1927.

Hněvín dnes nabízí rozhlednu s nádhernými výhledy na Most, jezero, Krušné hory i České středohoří. V jeho areálu se nachází restaurace, hvězdárna, otevřená divadelní scéna a expozice věnovaná alchymistovi Edwardu Kelleymu, který zde byl na konci 16. století vězněn.

A právě přímo pod touto majestátní dominantou se nachází nabízený rodinný dům.

Sport, odpočinek a aktivity u jezera Most

Oblíbené jezero Most nabízí skvělé možnosti pro koupání, odpočinek i aktivní trávení volného času.

Návštěvníci zde mohou využít:

terasovité pláže a přístupová mola,

koupání a bezmotorové vodní sporty,

paddleboardy, kajaky a další bezmotorová plavidla,

podmínky pro potápění,

dětská hřiště a venkovní posilovnu,

skatepark a hřiště na plážový volejbal,

speciálně vyhrazené psí pláže,

cyklistiku, běh a inline bruslení.

Kolem jezera vede přibližně devítikilometrový okruh, vhodný pro cyklisty, běžce i bruslaře. Na jižních svazích se nachází také naučná stezka mapující vznik a napouštění jezera.

Kam za kulturou

Most nabízí pestrý kulturní program pro děti i dospělé. Navštívit lze například:

Městské divadlo v Mostě,

Divadlo rozmanitostí,

kino Kosmos,

Městskou knihovnu Most,

Oblastní muzeum a galerii,

Podkrušnohorské technické muzeum,

hvězdárnu na Hněvíně,

planetárium,

koncerty, výstavy a pravidelné městské akce.

V letních měsících se kulturní představení a další společenské události konají také přímo v areálu hradu Hněvín.

Krušné hory a zimní sporty

Výhodou bydlení v Mostě je také dobrá dostupnost Krušných hor. V zimě lze vyrazit za lyžováním, snowboardingem i na běžky.

Přibližně 25 kilometrů od Mostu se nachází horské středisko Klíny. Za větším lyžařským areálem je možné vyrazit na Klínovec, největší lyžařské středisko Krušných hor, vzdálené orientačně přibližně 60 kilometrů.

Klínovec nabízí sjezdovky různých obtížností, moderní lanovky, lyžařské školy, půjčovny vybavení, servis i občerstvení. V létě se oblast mění v oblíbený cíl turistů a cyklistů.

Lokalita pro život i odpočinek

Nemovitost spojuje klidné bydlení se zahradou, dostupnost městských služeb a široké možnosti trávení volného času.

Na dosah máte centrum Mostu, přírodu, Hněvín, jezero Most, kulturní zařízení, sportoviště i Krušné hory.

A co je u bydlení opravdu k nezaplacení? Báječní sousedé.

Prodejní cena

7 490 000 Kč

Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte mi a domluvte si osobní prohlídku. Ráda vás domem provedu a poskytnu další informace.

Lenka Kovářová
Reality v realitě
Prémiové realitní služby s osobním přístupem
Telefon: +420 777 806 676alita, občanská vybavenost…