Výjimečné bydlení v prestižní Rezidenci Zvonařka v srdci pražských Vinohrad
Exkluzivně nabízíme elegantní byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 82 m² s prostornou terasou o výměře 14 m², který se nachází v přízemí jedné z nejluxusnějších rezidenčních adres v Praze. Nemovitost zaujme nejen svou výjimečnou polohou, ale především atmosférou klidného a komfortního bydlení s důrazem na soukromí, kvalitu a nadčasový design.
Velkou předností této nemovitosti je její jedinečné umístění v rámci rezidence – byt je oddělený od ostatních bytových jednotek a disponuje vlastní přístupovou chodbou, která zajišťuje maximální míru soukromí a klidného bydlení.
Interiér a vybavení
Vzdušný interiér nabízí promyšlenou dispozici s dostatkem denního světla a příjemným propojením obytného prostoru s venkovní terasou, která poskytuje ideální místo pro ranní kávu, relaxaci i posezení s přáteli. Na terasu je přímý vstup jak z obývacího pokoje, tak i z ložnice, což vytváří příjemné propojení interiéru s venkovním prostorem a dodává bytu jedinečný vzdušný charakter.
Dominantou obytné části je kompletně vybavená kuchyňská linka do tvaru „L“, která nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. Součástí kuchyně je lednice s mrazákem, myčka nádobí, elektrická varná deska s horkovzdušnou troubou a odsavač par.
Byt se nabízí včetně vybavení, které podtrhuje jeho komfortní a reprezentativní charakter. K dispozici je TV, pohodlná sofa, jídelní stůl se židlemi, komody a vestavná skříň se zrcadlem v předsíni. Ložnice je vybavena postelí a komodami, které poskytují dostatek úložného prostoru a zároveň dotvářejí příjemnou atmosféru celého interiéru.
Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, toaletou a praktickou toaletní skříňkou. Součástí vybavení je také pračka, která je nájemníkům plně k dispozici. Veškeré vybavení a spotřebiče v bytě jsou plně funkční a připravené k okamžitému užívání.
Velkorysá výměra bytu umožňuje komfortní bydlení s dostatkem prostoru pro každodenní život i práci z domova. Samozřejmostí jsou kvalitní materiály, velkoformátová okna a vysoký standard provedení odpovídající prestiži celé rezidence. V domě je k dispozici výtah. Vytápění bytu je řešeno lokálním plynovým kotlem.
Součástí pronájmu je také recepce s ostrahou 24 hodin denně, 7 dní v týdnu, která rezidentům poskytuje vysoký komfort, bezpečí a reprezentativní zázemí odpovídající standardu prémiového bydlení.
Rezidenti mohou zároveň využívat krytý bazén se sluneční terasou, který podtrhuje exkluzivní charakter celé rezidence a nabízí příjemné zázemí pro relaxaci i odpočinek. Bazén disponuje vlastní recepcí a je určen výhradně pro rezidenty domu, což zajišťuje maximální soukromí a klidné prostředí.
Jedinečnou atmosféru celé rezidence doplňují společné terasy s nádherným výhledem na panorama Prahy.
Rezidentům je zároveň k dispozici pečlivě upravený vnitroblok s parkovou úpravou, který nabízí klidné místo pro relaxaci a odpočinek v zeleni přímo v centru města.
Lokalita a občanská vybavenost
Lokalita Vinohrady patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Prahy díky jedinečné atmosféře, množství zeleně, stylovým kavárnám, restauracím i kulturním možnostem. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – restaurace, kavárny, obchody, nákupní možnosti, lékárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Rodiny s dětmi ocení široký výběr mateřských a základních škol v okolí, stejně jako výbornou dostupnost prestižních vzdělávacích institucí.
Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost parků a zeleně, například oblíbených Havlíčkových sadů – Grébovky. Výborná dopravní dostupnost je samozřejmostí. V docházkové vzdálenosti od rezidence se nachází tramvajové zastávky i stanice metra I. P. Pavlova a Náměstí Míru, které zajišťují rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města.
Parkování je možné v rámci rezidenčních modrých zón přímo v okolí domu, což rezidentům umožňuje pohodlné parkování v této atraktivní lokalitě Prahy 2.
Nájemné a poplatky
Měsíční nájemné činí 32.000 Kč.
Služby spojené s užíváním bytu činí 8.000 Kč měsíčně pro dvě osoby, ve službách je započítána měsíční záloha elektrické energie, plynu a internet. Vyúčtování služeb je 1x ročně.
Vratná kauce je stanovena ve výši 50.000 Kč.
Odměna zprostředkovatele činí 32.000 Kč.
Byt je k dispozici ihned.
Tato nemovitost představuje ideální volbu pro klienty hledající nadstandardní městské bydlení v prémiové lokalitě Prahy.
Pro termín prohlídky mě kontaktujte.
V realitách se pohybuji již od roku 2005, kdy jsem pomáhala v rodinné firmě a působila především na severu Čech – v Teplicích, Ústí nad Labem, Litoměřicích a okolí. Po ukončení této životní etapy byly i nadále mé pracovní aktivity spojené s úctou ke klientům a profesionálním přístupem.
Život šel dál a já se opět vrátila k realitám…
Tentokrát mě přivedla zpět do realitního byznysu moje dlouholetá kamarádka a bývalá spolužačka Zuzka Radová. Slovo dalo slovo a už jsem zase „frčela“ na realitní vlně. Vlastně mě přivedla zpět tam, kam patřím.
Nedávno jsem vyprávěla, jak jsem v roce 2005 fotila nemovitosti a připravovala jejich propagaci. Bylo to úsměvné – připadala jsem si jako babička, která vypráví vnoučatům pohádku. Pokrok nezastavíš a je to tak v pořádku. Dnešní možnosti prezentace nemovitostí jsou neuvěřitelné a já jsem vděčná, že je můžeme využívat.
Při přípravě prezentací spolupracuji především se svým "parťákem" Danielem Daičem. Je to výborný fotograf, který nemovitost profesionálně nafotí, natočí video, zachytí její okolí a díky certifikaci pořídí také letecké záběry z dronu. Součástí jeho práce je rovněž zajištění profesionálních půdorysů nemovitosti ve 2D i 3D.
S úpravou nemovitostí a profesionálním home stagingem mi pomáhá Jana Krátká Rybínová z Rybka Design. Společně dokážeme interiér připravit tak, aby působil příjemně a harmonicky a při fotografování i osobních prohlídkách vynikly jeho největší přednosti. Protože právě první dojem často rozhoduje.
A co k tomu všemu dodat?
Já jsem prostě já. Svou práci dělám s láskou, srdcem i rozumem. Zároveň jsem máma dvou již dospělých dětí, Jakea a Zoe. Nedílnou součástí naší rodiny jsou také moji psí parťáci Freya a Andy a samozřejmě kocour Mikeš. A skloubit rodinu, práci a každodenní život tak, aby nastala harmonie, je někdy – věřte mi – pořádná dřina.
Cením si každého klienta a ke všem přistupuji individuálně, protože každý z vás je jedinečný. Stejně jako domovy, které vytváříte a následně prodáváte nebo kupujete.
Co pro Vás mohu udělat?
A bojíte se jazykové bariéry? I tu spolu zvládneme. Česky se domluvíme určitě ? a zvládáme také angličtinu a ruštinu. Kdyby ani to nestačilo, máme v záloze italštinu, francouzštinu a španělštinu. Nebojte se, nějak se vždycky domluvíme – ruce a nohy máme. ?
Rádi byste mě poznali? Neváhejte mi zavolat nebo napsat.
Těším se na naše setkání a přeji Vám všem krásný den.
Lenka Kovářová
