Nabízíme k prodeji investiční byt 2+kk o velikosti 56 m2.
K bytu náleží sklep a součástí prodeje je podíl na zahradě domu ve vnitroboku.
Pěkný tichý a zachovalý byt je před rekonstrukcí a je umístěn ve 3 NP cihlového domu v pražských Dejvicích.
Dispozice
Do bytu se vstupuje přes prostornou předsíň, která spojuje všechny části bytu.
Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (23 m2). Součástí je malá špíž.
Kuchyňská linka je novější a plně funkční.
Další místností je ložnice, kde jsou zachovány původní dřevěné parkety, s trochou péče budou jako nové.
Výhled z obou pokojů je do vnitrobloku, kde je upravená zahrada se sezením a slouží všem obyvatelům domu.
Koupelna s toaletou je oddělena.
Byt je vzdušný a světlý, denní světlo zaručují okna z vnitrobloku. Orientace do vnitrobloku je velkou výhodou, jelikož hluk z ulice sem nedoléhá.
Rekonstrukce oken proběhla cca před 10-ti lety.
Technické údaje
Rozvody elektřiny jsou v mědi, voda a odpady jsou v plastu.
Vytápění je zajištěno plynovými "Vafkami" a ohřev vody plynovou karmou.
Lokalita
Oblíbená lokalita pražských Dejvic, v docházkové vzdálenosti je královský park Stromovka.
Veškerá občanská je v dosahu.
Výborná dostupnost do centra metropole, tramvaj u domu, metro Dejvice a Hradčanská necelých 10 minut chůze.
Cena
7.500.000 Kč
Těšíme se na vás při prohlídce. Rezervujte si svůj čas prohlídky u makléře.
V realitách se pohybuji již od roku 2005, kdy jsem pomáhala v rodinné firmě a působila především na severu Čech – v Teplicích, Ústí nad Labem, Litoměřicích a okolí. Po ukončení této životní etapy byly i nadále mé pracovní aktivity spojené s úctou ke klientům a profesionálním přístupem.
Život šel dál a já se opět vrátila k realitám…
Tentokrát mě přivedla zpět do realitního byznysu moje dlouholetá kamarádka a bývalá spolužačka Zuzka Radová. Slovo dalo slovo a už jsem zase „frčela“ na realitní vlně. Vlastně mě přivedla zpět tam, kam patřím.
Nedávno jsem vyprávěla, jak jsem v roce 2005 fotila nemovitosti a připravovala jejich propagaci. Bylo to úsměvné – připadala jsem si jako babička, která vypráví vnoučatům pohádku. Pokrok nezastavíš a je to tak v pořádku. Dnešní možnosti prezentace nemovitostí jsou neuvěřitelné a já jsem vděčná, že je můžeme využívat.
Při přípravě prezentací spolupracuji především se svým "parťákem" Danielem Daičem. Je to výborný fotograf, který nemovitost profesionálně nafotí, natočí video, zachytí její okolí a díky certifikaci pořídí také letecké záběry z dronu. Součástí jeho práce je rovněž zajištění profesionálních půdorysů nemovitosti ve 2D i 3D.
S úpravou nemovitostí a profesionálním home stagingem mi pomáhá Jana Krátká Rybínová z Rybka Design. Společně dokážeme interiér připravit tak, aby působil příjemně a harmonicky a při fotografování i osobních prohlídkách vynikly jeho největší přednosti. Protože právě první dojem často rozhoduje.
A co k tomu všemu dodat?
Já jsem prostě já. Svou práci dělám s láskou, srdcem i rozumem. Zároveň jsem máma dvou již dospělých dětí, Jakea a Zoe. Nedílnou součástí naší rodiny jsou také moji psí parťáci Freya a Andy a samozřejmě kocour Mikeš. A skloubit rodinu, práci a každodenní život tak, aby nastala harmonie, je někdy – věřte mi – pořádná dřina.
Cením si každého klienta a ke všem přistupuji individuálně, protože každý z vás je jedinečný. Stejně jako domovy, které vytváříte a následně prodáváte nebo kupujete.
Co pro Vás mohu udělat?
A bojíte se jazykové bariéry? I tu spolu zvládneme. Česky se domluvíme určitě ? a zvládáme také angličtinu a ruštinu. Kdyby ani to nestačilo, máme v záloze italštinu, francouzštinu a španělštinu. Nebojte se, nějak se vždycky domluvíme – ruce a nohy máme. ?
Rádi byste mě poznali? Neváhejte mi zavolat nebo napsat.
Těším se na naše setkání a přeji Vám všem krásný den.
Lenka Kovářová
