Chalupa v obci Karlov - Nepomuk
Malá příjemná vesnička Karlov se nachází v okrese České Budějovice. V srdci jižních Čech si máte možnost koupit podíl 5/8 chalupy v původním stavu a předělat ji k obrazu svému.
Dispozice je 2+1, majitelé zde nechali přidělat sprchový kout a splachovací toaletu.
Chalupa má prostornou kuchyň, pochozí podkroví, velkou stodolu a sklep.
Dominantou obývacího pokoje jsou původní velká kachlová kamna s pecí.
Na zahradě je vybudováno malé posezení s venkovním grilem.
Je-li pro Vás lokalita jižních Čech srdcovou záležitostí a Vaším snem vlastnit chalupu v krásném prostředí, pak mě neváhejte kontaktovat.
Pár technických informací
dispozice je 2+1
zastavěná plocha a nádvoří: 378 m2
velikost pozemku: 378 m2
voda: původně byla voda čerpána studnou od sousedů, doporučuji si nechat vyvrtat vlastní studnu na pozemku
odpad: trativodem
elektrická energie: 240 V
vytápění: lokálními kamny na dřevo - obývací pokoj kamna s pecí, ložnice kamna
ohřev vody: elektrický bojler
střecha: původní - střešní tašky
příjezd: obecní, asfaltová silnice
Nemovitost má číslo popisné a parcela je stavební.
Možnost odkoupení zbylého podílu 3/8 nemovitosti.
Lokalita
V okolí jsou nádherná místa na výlety, Bechyně,
Chrášťany, Týn nad Vltavou, vodní nádrž Orlík
a mnoho dalších.
Asi 6 kilometrů od jihočeské Bechyně se nachází vesnice roku 2011 – Dražíč, jejíž součástí je i Karlov.
Najdete tu upravený pivovar s lihovarem Lipan a hned za ním vchod do zahrady a parku s jednoduchou obdélnou budovou v převážně barokním slohu, tvrz Dražíč.
Zdroj: https://www.kudyznudy.cz/aktivity/tvrz-drazic
Cena podílu 5/8 nemovitosti:
760.000 Kč
V realitách se pohybuji již od roku 2005, kdy jsem pomáhala v rodinné firmě a působila především na severu Čech – v Teplicích, Ústí nad Labem, Litoměřicích a okolí. Po ukončení této životní etapy byly i nadále mé pracovní aktivity spojené s úctou ke klientům a profesionálním přístupem.
Život šel dál a já se opět vrátila k realitám…
Tentokrát mě přivedla zpět do realitního byznysu moje dlouholetá kamarádka a bývalá spolužačka Zuzka Radová. Slovo dalo slovo a už jsem zase „frčela“ na realitní vlně. Vlastně mě přivedla zpět tam, kam patřím.
Nedávno jsem vyprávěla, jak jsem v roce 2005 fotila nemovitosti a připravovala jejich propagaci. Bylo to úsměvné – připadala jsem si jako babička, která vypráví vnoučatům pohádku. Pokrok nezastavíš a je to tak v pořádku. Dnešní možnosti prezentace nemovitostí jsou neuvěřitelné a já jsem vděčná, že je můžeme využívat.
Při přípravě prezentací spolupracuji především se svým "parťákem" Danielem Daičem. Je to výborný fotograf, který nemovitost profesionálně nafotí, natočí video, zachytí její okolí a díky certifikaci pořídí také letecké záběry z dronu. Součástí jeho práce je rovněž zajištění profesionálních půdorysů nemovitosti ve 2D i 3D.
S úpravou nemovitostí a profesionálním home stagingem mi pomáhá Jana Krátká Rybínová z Rybka Design. Společně dokážeme interiér připravit tak, aby působil příjemně a harmonicky a při fotografování i osobních prohlídkách vynikly jeho největší přednosti. Protože právě první dojem často rozhoduje.
A co k tomu všemu dodat?
Já jsem prostě já. Svou práci dělám s láskou, srdcem i rozumem. Zároveň jsem máma dvou již dospělých dětí, Jakea a Zoe. Nedílnou součástí naší rodiny jsou také moji psí parťáci Freya a Andy a samozřejmě kocour Mikeš. A skloubit rodinu, práci a každodenní život tak, aby nastala harmonie, je někdy – věřte mi – pořádná dřina.
Cením si každého klienta a ke všem přistupuji individuálně, protože každý z vás je jedinečný. Stejně jako domovy, které vytváříte a následně prodáváte nebo kupujete.
Co pro Vás mohu udělat?
A bojíte se jazykové bariéry? I tu spolu zvládneme. Česky se domluvíme určitě ? a zvládáme také angličtinu a ruštinu. Kdyby ani to nestačilo, máme v záloze italštinu, francouzštinu a španělštinu. Nebojte se, nějak se vždycky domluvíme – ruce a nohy máme. ?
Rádi byste mě poznali? Neváhejte mi zavolat nebo napsat.
Těším se na naše setkání a přeji Vám všem krásný den.
Lenka Kovářová
