Luxusní novostavba dvojdomu Praha 5 - Třebonice
Nabízíme výstavbu architektonicky výjimečného rodinného domu v rámci moderního dvojdomu v atraktivní lokalitě Praha 5 – Třebonice. Jedná se o polovinu dvojdomu na vlastním samostatném pozemku s vlastním číslem popisným, samostatným vjezdem a přístupem k domu, privátním parkovacím stáním a samostatnými přípojkami elektro a vody.
Pečlivě navržený dům je situován na slunném, jižně orientovaném pozemku o výměře cca 489 m² s příjemným výhledem do okolní zeleně. Výjimečnost projektu podtrhuje kombinace klidného bydlení, dostatku soukromí a mimořádné dostupnosti — Metropole Zličín se nachází necelý kilometr od domu.
Zahájení projektu léto 2026
Projekt je ve fázi přípravy výstavby se zahájením realizace plánovaným na léto roku 2026. Kupující má možnost vstoupit do projektu již v počáteční fázi a zajistit si tak výjimečné rodinné bydlení v atraktivní části Prahy.
Dispozice a plochy
Moderní novostavba nabízí dispozici 4+kk rozloženou do tří podlaží včetně suterénu:
1.PP – technické zázemí a skladovací prostor
1.NP – prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna, šatna a chodba
2.NP – tři samostatné pokoje, koupelna a chodba
Výměry
užitná plocha domu: 117 m2 (116,6 m2)
plocha pozemku: 489 m2
obestavěný prostor: 670 m2
Dominantou domu je světlý otevřený obytný prostor s přímým vstupem na terasu a zahradu. Každý dům disponuje vlastní zahradou, terasou a soukromým venkovním prostorem.
Technické informace
kvalitní zděná stavba z cihelného systému Porotherm
plastová okna s izolačním trojsklem
plochá střecha s hydroizolační PVC fólií
podlahové vytápění pomocí uhlíkových fólií
tepelné čerpadlo vzduch/vzduch
retenční nádrž na dešťovou vodu
napojení na elektřinu a vodovodní řad
odkanalizování řešeno domácí ČOV
energetická náročnost PENB „A"– mimořádně úsporná
Standardy a vybavení
Moderní architektonické řešení, kvalitní materiály a provedení
velkoformátová okna
dvě koupelny
terasa a soukromá zahrada
samostatné parkovací stání
důraz na nízké provozní náklady a energetickou úspornost
Lokalita Praha 5 - Třebonice
Třebonice představují jednu z nejzajímavějších rezidenčních lokalit Prahy 5. Lokalita si zachovává klidný charakter, dostatek zeleně a příjemnou atmosféru bydlení téměř na venkově, přesto však nabízí výbornou dostupnost do centra metropole. Právě spojení soukromí, prostoru a rychlého spojení s městem činí tuto lokalitu výjimečnou a stále vyhledávanější.
Velkou předností je bezprostřední blízkost přírody a volné krajiny. Okolí nabízí mnoho možností pro procházky, cyklovýlety, sport i relaxaci. Lokalita působí velmi vzdušně a rezidenčně, bez husté městské zástavby.
Občanská vybavenost
V blízkém okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost:
obchodní centrum Metropole Zličín, Tesco, IKEA, Globus, Makro a další obchody.
Mateřské a základní školy, dětská hřiště a sportoviště, restaurace, kavárny a služby lékaře, lékárny a zdravotnická zařízení, fitness centra a volnočasové aktivity
Dopravní dostupnost
Metro B Zličín v krátké dojezdové vzdálenosti,
autobusové spojení MHD,
rychlé napojení na pražský okruh a dálnici D5,
pohodlné spojení do centra Prahy i na letiště Václava Havla.
Třebonice jsou ideální volbou pro klienty, kteří hledají moderní bydlení v Praze, ale zároveň chtějí žít v klidném prostředí se soukromím a blízkostí přírody.
Cena
21.790.000 Kč včetně DPH a pozemku 489 m2
V realitách se pohybuji již od roku 2005, kdy jsem pomáhala v rodinné firmě a působila hlavně na severu Čech - Teplice, Ústí nad Labem, Litoměřice a okolí. Po ukončení této životní etapy byly i nadále mé pracovní aktivity spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům. Život šel dál a já se opět vrátila k realitám........
Tentokrát mě dovedla zpět do realitního businessu má dlouholetá kamarádka a bývalá spolužačka Zuzka Radová, slovo dalo slovo a už jsem "frčela" na vlnách realit. Vlastně mě dovedla zpět, tam kde jsem.
Nedávno jsem vyprávěla, jak jsem v roce 2005 fotila nemovitosti a připravovala jejich propagaci, bylo to úsměvné, připadala jsem si jak když babička vypráví vnoučatům pohádku. Pokrok nezastavíš a je to tak v pořádku. Dnešní prezentace nemovitostí je neuvěřitelná, a já jsem vděčná, že to tak je.
Ke svým prezentacím využívám hlavně "parťáka" Daniela Daiče, výborný fotograf, který nafotí, udělá video nemovitosti, okolí, má certifikát na focení z dronu a ještě skvělý hlas, takže i bezvadně namluví:))
A co k tomu všemu dodat?
Já jsem já, práci dělám s láskou, srdcem i rozumem. Jsem zároveň i máma dvou puberťáků Jakea a Zoe a občas tehle "cirkus" skloubit tak, aby nastala harmonie, věřte, že to je dřina.
Cením si jednotlivých klientů a přistupuji ke všem jedinečně, protože takoví jsou..vlastně jste. Všichni do jednoho, tak jako domovy, které vytváříte a následně prodáváte či kupujete.
Co pro vás i Vás mohu udělat?
* seznámit se s Vámi, třeba u dobré kávy
* zdarma poskytnout nacenění a odhad Vaší nemovitosti
* rozhodnete-li se pro spolupráci se mnou tak samozřejmostí je příprava a prezentace Vaší nemovitosti
* průběžná komunikace a informace o všech zájemcích
* prezentace Vaší nemovitosti na realitních portálech Sreality, Reality idnes, a jiných, samozřejmostí je v dnešní době Facebook a Instagram
* prodej Vaší nemovitosti nejvyšší nabídce
* právní servis v ceně
Ju a bojíte se jazykové bariéry? I to spolu zvládneme, domluvíme se česky:))), zvládáme i pár frází v angličtině a ruštině. V případě, že i to vám nebude stačit, tak máme v záloze italštinu, francouzštinu a španělštinu....nebojte, to dáme, ruce i nohy máme:))))
Rádi byste mě poznali? Tak neváhejte, volejte či pište.
Těším se na setkání a přeji krásný den vám všem.
Lenka Kovářová
