Luxusní novostavba dvojdomu Praha 5 - Třebonice
Nabízíme výstavbu architektonicky výjimečného rodinného domu v rámci moderního dvojdomu v atraktivní lokalitě Praha 5 – Třebonice. Jedná se o polovinu dvojdomu na vlastním samostatném pozemku s vlastním číslem popisným, samostatným vjezdem a přístupem k domu, privátním parkovacím stáním a samostatnými přípojkami elektro a vody.
Pečlivě navržený dům je situován na slunném, jižně orientovaném pozemku o výměře 519 m² s příjemným výhledem do okolní zeleně. Výjimečnost projektu podtrhuje kombinace klidného bydlení, dostatku soukromí a mimořádné dostupnosti — Metropole Zličín se nachází necelý kilometr od domu.
Zahájení projektu léto 2026
Projekt je ve fázi přípravy výstavby se zahájením realizace plánovaným na léto roku 2026. Kupující má možnost vstoupit do projektu již v počáteční fázi a zajistit si tak výjimečné rodinné bydlení v atraktivní části Prahy.
Dispozice a plochy
Moderní novostavba nabízí dispozici 4+kk rozloženou do tří podlaží včetně suterénu:
1.PP – technické zázemí a skladovací prostor
1.NP – prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna, šatna a chodba
2.NP – tři samostatné pokoje, koupelna a chodba
Výměry
užitná plocha domu: 117 m2 (116,6 m2)
plocha pozemku: 489 m2
obestavěný prostor: 670 m2
Dominantou domu je světlý otevřený obytný prostor s přímým vstupem na terasu a zahradu. Každý dům disponuje vlastní zahradou, terasou a soukromým venkovním prostorem.
Technické informace
kvalitní zděná stavba z cihelného systému Porotherm
plastová okna s izolačním trojsklem
plochá střecha s hydroizolační PVC fólií
podlahové vytápění pomocí uhlíkových fólií
tepelné čerpadlo vzduch/vzduch
retenční nádrž na dešťovou vodu
napojení na elektřinu a vodovodní řad
odkanalizování řešeno domácí ČOV
energetická náročnost PENB „A"– mimořádně úsporná
Standardy a vybavení
Moderní architektonické řešení, kvalitní materiály a provedení
velkoformátová okna
dvě koupelny
terasa a soukromá zahrada
samostatné parkovací stání
důraz na nízké provozní náklady a energetickou úspornost
Lokalita Praha 5 - Třebonice
Třebonice představují jednu z nejzajímavějších rezidenčních lokalit Prahy 5. Lokalita si zachovává klidný charakter, dostatek zeleně a příjemnou atmosféru bydlení téměř na venkově, přesto však nabízí výbornou dostupnost do centra metropole. Právě spojení soukromí, prostoru a rychlého spojení s městem činí tuto lokalitu výjimečnou a stále vyhledávanější.
Velkou předností je bezprostřední blízkost přírody a volné krajiny. Okolí nabízí mnoho možností pro procházky, cyklovýlety, sport i relaxaci. Lokalita působí velmi vzdušně a rezidenčně, bez husté městské zástavby.
Občanská vybavenost
V blízkém okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost:
obchodní centrum Metropole Zličín, Tesco, IKEA, Globus, Makro a další obchody.
Mateřské a základní školy, dětská hřiště a sportoviště, restaurace, kavárny a služby lékaře, lékárny a zdravotnická zařízení, fitness centra a volnočasové aktivity
Dopravní dostupnost
Metro B Zličín v krátké dojezdové vzdálenosti,
autobusové spojení MHD,
rychlé napojení na pražský okruh a dálnici D5,
pohodlné spojení do centra Prahy i na letiště Václava Havla.
Třebonice jsou ideální volbou pro klienty, kteří hledají moderní bydlení v Praze, ale zároveň chtějí žít v klidném prostředí se soukromím a blízkostí přírody.
Cena
22.290.000 Kč včetně DPH a pozemku 519 m2
V realitách se pohybuji již od roku 2005, kdy jsem pomáhala v rodinné firmě a působila především na severu Čech – v Teplicích, Ústí nad Labem, Litoměřicích a okolí. Po ukončení této životní etapy byly i nadále mé pracovní aktivity spojené s úctou ke klientům a profesionálním přístupem.
Život šel dál a já se opět vrátila k realitám…
Tentokrát mě přivedla zpět do realitního byznysu moje dlouholetá kamarádka a bývalá spolužačka Zuzka Radová. Slovo dalo slovo a už jsem zase „frčela“ na realitní vlně. Vlastně mě přivedla zpět tam, kam patřím.
Nedávno jsem vyprávěla, jak jsem v roce 2005 fotila nemovitosti a připravovala jejich propagaci. Bylo to úsměvné – připadala jsem si jako babička, která vypráví vnoučatům pohádku. Pokrok nezastavíš a je to tak v pořádku. Dnešní možnosti prezentace nemovitostí jsou neuvěřitelné a já jsem vděčná, že je můžeme využívat.
Při přípravě prezentací spolupracuji především se svým "parťákem" Danielem Daičem. Je to výborný fotograf, který nemovitost profesionálně nafotí, natočí video, zachytí její okolí a díky certifikaci pořídí také letecké záběry z dronu. Součástí jeho práce je rovněž zajištění profesionálních půdorysů nemovitosti ve 2D i 3D.
S úpravou nemovitostí a profesionálním home stagingem mi pomáhá Jana Krátká Rybínová z Rybka Design. Společně dokážeme interiér připravit tak, aby působil příjemně a harmonicky a při fotografování i osobních prohlídkách vynikly jeho největší přednosti. Protože právě první dojem často rozhoduje.
A co k tomu všemu dodat?
Já jsem prostě já. Svou práci dělám s láskou, srdcem i rozumem. Zároveň jsem máma dvou již dospělých dětí, Jakea a Zoe. Nedílnou součástí naší rodiny jsou také moji psí parťáci Freya a Andy a samozřejmě kocour Mikeš. A skloubit rodinu, práci a každodenní život tak, aby nastala harmonie, je někdy – věřte mi – pořádná dřina.
Cením si každého klienta a ke všem přistupuji individuálně, protože každý z vás je jedinečný. Stejně jako domovy, které vytváříte a následně prodáváte nebo kupujete.
Co pro Vás mohu udělat?
A bojíte se jazykové bariéry? I tu spolu zvládneme. Česky se domluvíme určitě ? a zvládáme také angličtinu a ruštinu. Kdyby ani to nestačilo, máme v záloze italštinu, francouzštinu a španělštinu. Nebojte se, nějak se vždycky domluvíme – ruce a nohy máme. ?
Rádi byste mě poznali? Neváhejte mi zavolat nebo napsat.
Těším se na naše setkání a přeji Vám všem krásný den.
Lenka Kovářová
