Luxusní světlý byt 4+1 v pražských Strašnicích

Pronájem prostorného bytu 4+1, 117 m² + balkon 3 m² a parkovací stání – Praha 10, Strašnice

Nabízím k dlouhodobému pronájmu nádherný a mimořádně prostorný byt o dispozici 4+1 a výměře 117 m², který se nachází v Radošovické ulici, v srdci pražských Strašnic.

K bytu náleží balkon o výměře 3 m² a vlastní parkovací stání ve vnitrobloku domu, které je již zahrnuto v ceně nájemného.

Dispozice a vybavení bytu

Obývací pokoj

Dominantou bytu je krásný, světlý a velkoryse řešený obývací pokoj s jídelnou o výměře 33,9 m². Nabízí dostatek prostoru pro odpočinkovou i společenskou část.

Na obývací pokoj navazuje samostatná kuchyně o výměře 7,5 m².

Byt dále nabízí tři samostatné pokoje, koupelnu s toaletou, šatnu a dvě chodby s rozsáhlými úložnými prostory.

V interiéru jsou zachovány původní prvky, které podtrhují osobitý charakter bytu. Byt se pronajímá částečně zařízený.

Ložnice

Samostatná ložnice o výměře 13 m² je vybavena manželskou postelí s nočními stolky a rozsáhlou sestavou vestavěných šatních skříní, které poskytují dostatek úložného prostoru. Součástí vybavení je také otevřená šatní skříň a komoda.

Nábytek je barevně i materiálově sladěný a doplněný jemnými prosklenými detaily. Příjemnou atmosféru pokoje podtrhuje dřevěná podlaha, obložení za čelem postele a nástěnné osvětlení.

Samostatný pokoj s balkonem

Další samostatný pokoj o výměře 13 m² je velmi světlý a má přímý vstup na balkon o výměře 3 m².

Pokoj je vybaven pohovkou, pracovním stolem se židlí, drobným odkládacím nábytkem a osvětlením. Lze jej využít jako dětský pokoj, pracovnu, pokoj pro hosty nebo další ložnici.

Balkon nabízí výhled na okolní střechy a zástavbu Strašnic. Je vybaven výsuvnou markýzou, která zajišťuje příjemné zastínění během slunečných dnů. Představuje ideální místo pro ranní kávu, odpočinek nebo pěstování rostlin.

Další samostatný pokoj

Třetí samostatný pokoj o výměře 20,6 m² je prostorný a světlý, s velkým oknem a dřevěnou podlahou.

Při předání bude pokoj bez volně stojícího zařízení. Zůstane zde pouze velká vestavná skříň a psací stůl. Budoucí nájemce si jej tak může zařídit podle vlastních potřeb, například jako dětský pokoj, pracovnu nebo další ložnici.

Koupelna

Prostorná a světlá koupelna o výměře 6,2 m² je vybavena vanou se skleněnou zástěnou a sprchovou soupravou, takže ji lze pohodlně využívat také ke sprchování. Součástí koupelny je rovněž toaleta.

K dispozici je velký umyvadlový pult se dvěma umyvadly, úložnými skříňkami a rozměrným nástěnným zrcadlem. Komfort doplňuje topný žebřík, praktické koupelnové police a okno, které zajišťuje přirozené denní světlo i možnost větrání. Koupelna je obložena světlým obkladem v dekoru kamene.

nebo takto:))))

Chodby, šatna a úložné prostory

Hlavní chodba o výměře 14,5 m² pohodlně propojuje jednotlivé části bytu. Součástí dispozice je také samostatná šatna o výměře 3,3 m².

Před pokojem s balkonem a zadním pokojem se nachází další oddělená chodba o výměře 4,7 m², která oběma místnostem poskytuje větší soukromí. Chodba je vybavena rozsáhlými vestavěnými úložnými prostory vhodnými pro uložení oblečení, domácích potřeb i sezonního vybavení.

Orientační výměry místností

obývací pokoj s jídelnou: 33,9 m²

samostatný pokoj: 20,6 m²

ložnice: 13 m²

samostatný pokoj s balkonem: 13 m²

kuchyně: 7,5 m²

koupelna s toaletou: 6,2 m²

hlavní chodba: 14,5 m²

druhá chodba: 4,7 m²

šatna: 3,3 m²

balkon: 3 m²

Celková plocha vnitřních prostor podle orientačního půdorysu činí přibližně 116,7 m². Uvedené výměry jsou orientační.

Dům a společné prostory

Dům zaujme už na první pohled svou netradičně tvarovanou architekturou, která se promítá také do originálního půdorysu nabízeného bytu. Nejde o běžné uniformní bydlení, ale o byt s vlastní atmosférou a osobitým architektonickým rukopisem.

V domě je k dispozici výtah. Nájemci mohou využívat také společnou kočárkárnu v přízemí domu, vhodnou například pro uložení dětského kočárku.

Lokalita, občanská vybavenost a dopravní dostupnost

Strašnice jsou zavedenou a vyhledávanou pražskou čtvrtí, která nabízí příjemné spojení klidného rezidenčního bydlení, kompletní občanské vybavenosti a dobré dostupnosti do centra Prahy.

V okolí naleznete obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení i řadu možností sportovního a volnočasového vyžití. Lokalita je dobře dostupná městskou hromadnou dopravou i automobilem.

Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje nedaleká tramvajová zastávka Radošovická, vzdálená přibližně 1 minutu chůze od domu, s přímým spojením tramvají č. 22 ke stanici metra A Strašnická. Stanice metra Strašnická je vzdálena přibližně 900 metrů, tedy asi 10 minut chůze, a stanice metra Skalka přibližně 1 km, zhruba 13 minut chůze.

Dalším významným benefitem je budoucí rozvoj okolí. V horizontu přibližně 1,5 roku by měla atraktivitu a prestiž této lokality výrazně zvýšit plánovaná Dražní promenáda, která nabídne příjemný veřejný prostor pro procházky, odpočinek i trávení volného času.

Finanční podmínky pronájmu

měsíční nájemné včetně parkovacího stání: 42 000 Kč

zálohy na služby pro tři osoby: 5 200 Kč měsíčně

zálohy na energie plyn a elektřina: 3 800 Kč měsíčně

celkem hrazeno majiteli: 51 000 Kč měsíčně

vratná kauce: 75 000 Kč

provize realitní kanceláři: 42 000 Kč

Za každou další osobu se zálohy na služby navyšují přibližně o 1 390 Kč měsíčně.

Měsíční zálohy na energie (nejsou převáděny na nájemce)

záloha na plyn: 2 200 Kč měsíčně

záloha na elektřinu: 1 600 Kč měsíčně

energie celkem: přibližně 3 800 Kč měsíčně

Plyn slouží k vytápění a ohřevu teplé vody. V bytě je vlastní plynový kotel, který umožňuje individuální regulaci teploty.

Elektřina je využívána pro osvětlení, vaření na varné desce, troubu a provoz ostatních domácích spotřebičů.

Internet a kabelová televize nejsou součástí uvedených plateb. Nájemce si je zajišťuje a hradí samostatně podle vlastního výběru.

Domácí mazlíčci

Slušně vychovaní domácí mazlíčci jsou po předchozí dohodě vítáni. Ideálně pejsek střední velikosti, který je zvyklý zůstat sám doma a neruší sousedy.

Žraloci, varani a hadi a jiní živočichové určení žít ve volné přírodě bohužel povoleni nejsou. 🐾

Výběr nájemce a smluvní podmínky

Zájemci budou požádáni o vyplnění dotazníku zájemce, který slouží jako podklad pro posouzení počtu osob, zamýšleného způsobu užívání bytu, předpokládané délky nájmu a schopnosti řádně hradit nájemné.

Na základě vyplněného dotazníku budou vhodní zájemci předběžně vybráni do užšího výběru. Nájemci budou vybíráni s důrazem na spolehlivost a dlouhodobý zájem o bydlení.

Vyplnění dotazníku samo o sobě nezakládá nárok na uzavření nájemní smlouvy. Konečný výběr nájemce provádí pronajímatel.

Součástí smluvní dokumentace bude notářský zápis se svolením k přímé vykonatelnosti pro případ nesplnění povinnosti byt po skončení nájmu řádně a včas vyklidit a předat pronajímateli. Tato podmínka je pro uzavření nájemní smlouvy závazná.

Byt je určen k dlouhodobému pronájmu a je nekuřácký.

Prostorná dispozice, balkon, množství úložných prostor, vlastní parkovací stání a poloha v oblíbené části Strašnic vytvářejí příjemné a komfortní bydlení, které se v této lokalitě objevuje v nabídce jen zřídka.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Lenka Kovářová
Reality v realitě
Tel.: +420 777 806 676
www.lenkakovarova-reality.cz