Příjemný byt 3+kk, Praha 8, Šimůnkova
Naprostá špička právě v prodeji.
Naprostá špička právě v prodeji.
Příjemný slunný byt s vlastní terasou o dispozici 3+kk je umístěný v nástavbě menšího panelového domu.
Dům se nachází ve slepé ulici pražských Kobylis, hned naproti je Ďáblický a Čimický háj, který nabízí možnost procházek, cyklisticé trasy a vlastníte-li čtyřnohého psího parťáka, tak zde naleznete dostatek prostoru k různým aktivitám a hrám.
Byt o podlahové ploše 80 m2 je v šestém patře s výtahem a je orientován východním a jižním směrem a celý den je tak nádherně prosvětlen. Terasa je extra a má 4 m2.
Promyšleně umístěné úložné prostory, nábytek na míru, komora s přípojkou na pračku a sušičku, samostatná toaleta, prostorná předsíň, jen samé plus a výhody. Byt není třeba dále upravovat a je možno se hned nastěhovat a bydlet.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj
s plně vybaveným kuchyňským koutem (vestavná lednice s mrazákem, myčka nádobí, horkovzdušná trouba s indukční deskou a odsavačem par)
a vstupem na terasu.
Vkusný nábytek vyrobený na zakázku jen doplňuje příjemnou atmosféru a nabízí dostatek úložných prostor. V obývacím pokoji je položena kvalitní dřevěná podlaha.
V 
Menší pokoj má 12 m2 a byl využíván jako ložnice, okna jsou směrem na východ. V tomto pokoji je součástí i prostorná vestavěná skříň.
Větší ložnice 18 m2 byla využívána jako pokoj pro děti, výhodou je možnost případného rozdělení pokoje na dva menší. Součástí je též prostorná vestavná skříň.
Stejný nábytek jako je v obývacím pokoji se nachází i v dostatečně velké předsíni.
Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, skříňkami a stejně jako samostatná toaleta je laděna do modrých tónů.
Velké plus je komora umístěná v bytě, kde je přípojka na sušičku a pračku.
Lokalita a občanská vybavenost
Veškerá občanská vybavenost je v dosahu.
Metro "C" Kobylisy 5 minut jízdy autobusem.
Autobus kousek od domu Vás doveze na metro či na stanici tramvaje.
Snadná dostupnost do centra města.
Školy, školky, nákupní centrum, poliklinika vše v blízkosti.
Parkování přímo před domem.
Ďáblický háj doslova přes ulici.
Technické údaje
Byt se nachází v 7 NP panelového domu
Dispozice je 3+kk, 80,4 m2
Komora v bytě, sklep není součástí
Terasa 4 m2
Podlaha v pokojích je dřevěná a korková, v předsíni, koupelně, toaletě, kuchyňském koutě, komoře a na terase je položena dlažba.
Orientace východ - jih
Vytápění a ohřev vody je lokálním plynovým kotlem
Cena nemovitosti je 8.500.000,- Kč
Majitel si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího a prodat nemovitost nejvyšší nabídce.
Těším se na Vás na prohlídce.
Rezervujte si svůj termín prohlídky u makléře.
V realitách se pohybuji již od roku 2005, kdy jsem pomáhala v rodinné firmě a působila hlavně na severu Čech - Teplice, Ústí nad Labem, Litoměřice a okolí. Po ukončení této životní etapy byly i nadále mé pracovní aktivity spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům. Život šel dál a já se opět vrátila k realitám........
Tentokrát mě dovedla zpět do realitního businessu má dlouholetá kamarádka a bývalá spolužačka Zuzka Radová, slovo dalo slovo a už jsem "frčela" na vlnách realit. Vlastně mě dovedla zpět, tam kde jsem.
Nedávno jsem vyprávěla, jak jsem v roce 2005 fotila nemovitosti a připravovala jejich propagaci, bylo to úsměvné, připadala jsem si jak když babička vypráví vnoučatům pohádku. Pokrok nezastavíš a je to tak v pořádku. Dnešní prezentace nemovitostí je neuvěřitelná, a já jsem vděčná, že to tak je.
Ke svým prezentacím využívám hlavně "parťáka" Daniela Daiče, výborný fotograf, který nafotí, udělá video nemovitosti, okolí, má certifikát na focení z dronu a ještě skvělý hlas, takže i bezvadně namluví:))
V jednotě je síla, že? A je to tak. Má hlavní podpora je stále Zuzka Radová, budoucí paní Magistra realitního práva, je neuvěřitelná studnice znalostí a trpělivosti.
Nemalou podporou je kolegyně Martina Žádná, která se pohybuje v realitách od roku 2018. Většinou funguje v zázemí, ale občas se dostane i za Vámi do terénu. Je zodpovědná a pečlivá, stará se o vypracování půdorysů, zpracování katalogů nemovitostí a spravuje databázi klientů.
A co k tomu všemu dodat?
Já jsem já, práci dělám s láskou, srdcem i rozumem. Jsem zároveň i máma dvou puberťáků Jakea a Zoe a občas tehle "cirkus" skloubit tak, aby nastala harmonie, věřte, že to je dřina.
Cením si jednotlivých klientů a přistupuji ke všem jedinečně, protože takoví jsou..vlastně jste. Všichni do jednoho, tak jako domovy, které vytváříte a následně prodáváte či kupujete.
Co pro vás i Vás mohu udělat?
* seznámit se s Vámi, třeba u dobré kávy
* zdarma poskytnout nacenění a odhad Vaší nemovitosti
* rozhodnete-li se pro spolupráci se mnou tak samozřejmostí je příprava a prezentace Vaší nemovitosti
* průběžná komunikace a informace o všech zájemcích
* prezentace Vaší nemovitosti na realitních portálech Sreality, Reality idnes, a jiných, samozřejmostí je v dnešní době Facebook a Instagram
* prodej Vaší nemovitosti nejvyšší nabídce
* právní servis v ceně
Ju a bojíte se jazykové bariéry? I to spolu zvládneme, domluvíme se česky:))), zvládáme i pár frází v angličtině a ruštině. V případě, že i to vám nebude stačit, tak máme v záloze italštinu, francouzštinu a španělštinu....nebojte, to dáme, ruce i nohy máme:))))
Rádi byste mě poznali? Tak neváhejte, volejte či pište.
Těším se na setkání a přeji krásný den vám všem.
Lenka Kovářová
