Příjemný byt 3+kk, Praha 8, Šimůnkova
Naprostá špička právě v prodeji.
Naprostá špička právě v prodeji.
Příjemný slunný byt s vlastní terasou o dispozici 3+kk je umístěný v nástavbě menšího panelového domu.
Dům se nachází ve slepé ulici pražských Kobylis, hned naproti je Ďáblický a Čimický háj, který nabízí možnost procházek, cyklisticé trasy a vlastníte-li čtyřnohého psího parťáka, tak zde naleznete dostatek prostoru k různým aktivitám a hrám.
Byt o podlahové ploše 80 m2 je v šestém patře s výtahem a je orientován východním a jižním směrem a celý den je tak nádherně prosvětlen. Terasa je extra a má 4 m2.
Promyšleně umístěné úložné prostory, nábytek na míru, komora s přípojkou na pračku a sušičku, samostatná toaleta, prostorná předsíň, jen samé plus a výhody. Byt není třeba dále upravovat a je možno se hned nastěhovat a bydlet.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj
s plně vybaveným kuchyňským koutem (vestavná lednice s mrazákem, myčka nádobí, horkovzdušná trouba s indukční deskou a odsavačem par)
a vstupem na terasu.
Vkusný nábytek vyrobený na zakázku jen doplňuje příjemnou atmosféru a nabízí dostatek úložných prostor. V obývacím pokoji je položena kvalitní dřevěná podlaha.
V 
Menší pokoj má 12 m2 a byl využíván jako ložnice, okna jsou směrem na východ. V tomto pokoji je součástí i prostorná vestavěná skříň.
Větší ložnice 18 m2 byla využívána jako pokoj pro děti, výhodou je možnost případného rozdělení pokoje na dva menší. Součástí je též prostorná vestavná skříň.
Stejný nábytek jako je v obývacím pokoji se nachází i v dostatečně velké předsíni.
Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, skříňkami a stejně jako samostatná toaleta je laděna do modrých tónů.
Velké plus je komora umístěná v bytě, kde je přípojka na sušičku a pračku.
Lokalita a občanská vybavenost
Veškerá občanská vybavenost je v dosahu.
Metro "C" Kobylisy 5 minut jízdy autobusem.
Autobus kousek od domu Vás doveze na metro či na stanici tramvaje.
Snadná dostupnost do centra města.
Školy, školky, nákupní centrum, poliklinika vše v blízkosti.
Parkování přímo před domem.
Ďáblický háj doslova přes ulici.
Technické údaje
Byt se nachází v 7 NP panelového domu
Dispozice je 3+kk, 80,4 m2
Komora v bytě, sklep není součástí
Terasa 4 m2
Podlaha v pokojích je dřevěná a korková, v předsíni, koupelně, toaletě, kuchyňském koutě, komoře a na terase je položena dlažba.
Orientace východ - jih
Vytápění a ohřev vody je lokálním plynovým kotlem
Cena nemovitosti je 8.500.000,- Kč
Majitel si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího a prodat nemovitost nejvyšší nabídce.
Těším se na Vás na prohlídce.
Rezervujte si svůj termín prohlídky u makléře.
V realitách se pohybuji již od roku 2005, kdy jsem pomáhala v rodinné firmě a působila především na severu Čech – v Teplicích, Ústí nad Labem, Litoměřicích a okolí. Po ukončení této životní etapy byly i nadále mé pracovní aktivity spojené s úctou ke klientům a profesionálním přístupem.
Život šel dál a já se opět vrátila k realitám…
Tentokrát mě přivedla zpět do realitního byznysu moje dlouholetá kamarádka a bývalá spolužačka Zuzka Radová. Slovo dalo slovo a už jsem zase „frčela“ na realitní vlně. Vlastně mě přivedla zpět tam, kam patřím.
Nedávno jsem vyprávěla, jak jsem v roce 2005 fotila nemovitosti a připravovala jejich propagaci. Bylo to úsměvné – připadala jsem si jako babička, která vypráví vnoučatům pohádku. Pokrok nezastavíš a je to tak v pořádku. Dnešní možnosti prezentace nemovitostí jsou neuvěřitelné a já jsem vděčná, že je můžeme využívat.
Při přípravě prezentací spolupracuji především se svým "parťákem" Danielem Daičem. Je to výborný fotograf, který nemovitost profesionálně nafotí, natočí video, zachytí její okolí a díky certifikaci pořídí také letecké záběry z dronu. Součástí jeho práce je rovněž zajištění profesionálních půdorysů nemovitosti ve 2D i 3D.
S úpravou nemovitostí a profesionálním home stagingem mi pomáhá Jana Krátká Rybínová z Rybka Design. Společně dokážeme interiér připravit tak, aby působil příjemně a harmonicky a při fotografování i osobních prohlídkách vynikly jeho největší přednosti. Protože právě první dojem často rozhoduje.
A co k tomu všemu dodat?
Já jsem prostě já. Svou práci dělám s láskou, srdcem i rozumem. Zároveň jsem máma dvou již dospělých dětí, Jakea a Zoe. Nedílnou součástí naší rodiny jsou také moji psí parťáci Freya a Andy a samozřejmě kocour Mikeš. A skloubit rodinu, práci a každodenní život tak, aby nastala harmonie, je někdy – věřte mi – pořádná dřina.
Cením si každého klienta a ke všem přistupuji individuálně, protože každý z vás je jedinečný. Stejně jako domovy, které vytváříte a následně prodáváte nebo kupujete.
Co pro Vás mohu udělat?
A bojíte se jazykové bariéry? I tu spolu zvládneme. Česky se domluvíme určitě ? a zvládáme také angličtinu a ruštinu. Kdyby ani to nestačilo, máme v záloze italštinu, francouzštinu a španělštinu. Nebojte se, nějak se vždycky domluvíme – ruce a nohy máme. ?
Rádi byste mě poznali? Neváhejte mi zavolat nebo napsat.
Těším se na naše setkání a přeji Vám všem krásný den.
Lenka Kovářová
