V mé nabídce je pronájem nadstandardně vybaveného nekuřáckého bytu 3+kk s lodžií v pražském Spořilově. Byt se nachází v 6.patře panelového domu s výtahem. Parkování je možné před domem.
Interiér
Byt je vhodný pro tříčlennou rodinu a vybavení zůstává součástí pronájmu.
Prostorná předsíň s úložnými prostory propojuje všechny části bytu.
Dominantou pohodlného bydlení je obývací pokoj s koženou sedací soupravou, konferenčním stolkem,
jídelním stolem a židlemi
a také obývací stěnou se Smart TV.
Obývací pokoj je propojen s plně vybaveným a funkčním
kuchyňským koutem (varná deska a pečící trouba, digestoř, myčka nádobí, dřez, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba).
Dětský pokoj má vstup na lodžii a opět, veškeré vybavení, je součástí pronájmu.
Stejně tak útulná ložnice vybavená manželskou postelí a skříní.
V celém bytě je spousta úložných prostor a výhodou je komora přímo v bytě.
Koupelna disponuje rohovou vanou, umyvadlem a skříňkami a pračkou, která je k dispozici novým nájemníkům,
další výhodou je samostatná toaleta.
Lokalita
Městská čtvrť Spořilov (Záběhlice) má veškerou občanskou vybavenost a MHD v docházkové vzdálenosti, školy, školky, kompletní síť obchodů a služeb.
Pro nadšené sportovce je kousek sportovní areál Hamr, dále Hostivařská přehrada, Botič a mnoho a mnoho dalších míst.
Měsíční nájemné a poplatky
Měsíční nájemné je 23.000,-- Kč měsíčně, zúčtovatelné poplatky (vodné, stočné, osvětlení veřejných prostor, výtahy, úklid domu, odvoz odpadu) jsou 4.900,-- Kč, elektřina a internet nejsou součástí nájemného a služeb a platí se nad daný rámec. Zálohy na elektrickou energii jsou 1.800,-- Kč měsíčně, internet 300,-- Kč měsíčně. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši jednoho nájemného 23.000,-- Kč, odměna zprostředkovateli je 23.000,-- Kč.
Pro termín prohlídky mne neváhejte kontaktovat.
V realitách se pohybuji již od roku 2005, kdy jsem pomáhala v rodinné firmě a působila hlavně na severu Čech - Teplice, Ústí nad Labem, Litoměřice a okolí. Po ukončení této životní etapy byly i nadále mé pracovní aktivity spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům. Život šel dál a já se opět vrátila k realitám........
Tentokrát mě dovedla zpět do realitního businessu má dlouholetá kamarádka a bývalá spolužačka Zuzka Radová, slovo dalo slovo a už jsem "frčela" na vlnách realit. Vlastně mě dovedla zpět, tam kde jsem.
Nedávno jsem vyprávěla, jak jsem v roce 2005 fotila nemovitosti a připravovala jejich propagaci, bylo to úsměvné, připadala jsem si jak když babička vypráví vnoučatům pohádku. Pokrok nezastavíš a je to tak v pořádku. Dnešní prezentace nemovitostí je neuvěřitelná, a já jsem vděčná, že to tak je.
Ke svým prezentacím využívám hlavně "parťáka" Daniela Daiče, výborný fotograf, který nafotí, udělá video nemovitosti, okolí, má certifikát na focení z dronu a ještě skvělý hlas, takže i bezvadně namluví:))
V jednotě je síla, že? A je to tak. Má hlavní podpora je stále Zuzka Radová, budoucí paní Magistra realitního práva, je neuvěřitelná studnice znalostí a trpělivosti.
Nemalou podporou je kolegyně Martina Žádná, která se pohybuje v realitách od roku 2018. Většinou funguje v zázemí, ale občas se dostane i za Vámi do terénu. Je zodpovědná a pečlivá, stará se o vypracování půdorysů, zpracování katalogů nemovitostí a spravuje databázi klientů.
A co k tomu všemu dodat?
Já jsem já, práci dělám s láskou, srdcem i rozumem. Jsem zároveň i máma dvou puberťáků Jakea a Zoe a občas tehle "cirkus" skloubit tak, aby nastala harmonie, věřte, že to je dřina.
Cením si jednotlivých klientů a přistupuji ke všem jedinečně, protože takoví jsou..vlastně jste. Všichni do jednoho, tak jako domovy, které vytváříte a následně prodáváte či kupujete.
Co pro vás i Vás mohu udělat?
* seznámit se s Vámi, třeba u dobré kávy
* zdarma poskytnout nacenění a odhad Vaší nemovitosti
* rozhodnete-li se pro spolupráci se mnou tak samozřejmostí je příprava a prezentace Vaší nemovitosti
* průběžná komunikace a informace o všech zájemcích
* prezentace Vaší nemovitosti na realitních portálech Sreality, Reality idnes, a jiných, samozřejmostí je v dnešní době Facebook a Instagram
* prodej Vaší nemovitosti nejvyšší nabídce
* právní servis v ceně
Ju a bojíte se jazykové bariéry? I to spolu zvládneme, domluvíme se česky:))), zvládáme i pár frází v angličtině a ruštině. V případě, že i to vám nebude stačit, tak máme v záloze italštinu, francouzštinu a španělštinu....nebojte, to dáme, ruce i nohy máme:))))
Rádi byste mě poznali? Tak neváhejte, volejte či pište.
Těším se na setkání a přeji krásný den vám všem.
Lenka Kovářová
