Prodej atypického podkrovního bytu v Praze 2 - Nuslích
Hledáte–li příjemné bydlení se snadnou dostupností do centra města máme pro vás atypický podkrovní byt, dispozičně řešený jako 2+1 o podlahové ploše 65 m2. Velké plus je i možnost využití jako investice, byt je momentálně pronajatý slušným nájemníkům za 24.000,-- Kč/měsíc bez poplatků a služeb.
Útulný, zrekonstruovaný byt je umístěn ve 4. patře cihlového domu s výtahem v pražských Nuslích.
Dominantou pohodlného bydlení je obývací pokoj s jídelním koutem s krásnými přiznanými dřevěnými trámy. Z celého prostoru bytu na vás dýchne velmi příjemná atmosféra. Velikost obývacího prostoru nabízí budoucím majitelům i možnost rozdělení příčkou na dva samostatné pokoje.
Prostorná předsíň vede přímo do kuchyně, která je kompletně vybavena myčkou na nádobí, pračkou, plynovým vařičem, mikrovlnou troubou, elektrickou troubou a lednicí s mrazákem.
Z předsíně je vchod na samostatnou toaletu a koupelnu se sprchovým koutem.
Dalším z pokojů může být ložnice spojená s pracovnou.
To celé vytváří zajímavou atmosféru. Byt je vzdušný, s dostatečným denním světlem, která zaručují velká okna. Plovoucí podlahu v pokojích a kuchyni doplňuje dlažba v koupelně a na WC.
Součástí prodeje je sklepní kóje.
Lokalita
Cetrum na dosah, metro Vyšehrad 11 minut chůze, zastávka tramvaje 5 minut. Naproti domu je známý park Folimanka kam se můžete vydat na procházku nejen se svými čtyřnohými miláčky.
Veškerá občanská vybavenost je v blízkosti, školy, školky, BILLA. Tramvaj za rohem.
Interiér a vybavení
Interiér bytu je vybaven plně funkční kuchyňskou linkou. Vytápění je plynovým kotlem a byt se prodává s veškerým vybavením - vestavěnými skříněmi, rozkladacím sofa a dalšími rozkládacími postelemi.
Poplatky
Měsíční zúčtovatelné poplatky jsou ve výši 2.500,-- Kč (vodné, stočné, výtah, elektrická energie společných prostor domu a odvoz komunálního odpadu).
Technické údaje
Dispozice bytu je 2+1, podkrovní byt, 65 m2
4.patro činžovního domu s výtahem
Vytápění bytu a ohřev vody je plynovým kotlem
Sklep je součástí prodeje
Termín prohlídky si rezervujte u makléře
Cena 9.250.000,-- Kč
Majitel si vyhrazuje právo prodat byt nejvyšší nabídce
V realitách se pohybuji již od roku 2005, kdy jsem pomáhala v rodinné firmě a působila hlavně na severu Čech - Teplice, Ústí nad Labem, Litoměřice a okolí. Po ukončení této životní etapy byly i nadále mé pracovní aktivity spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům. Život šel dál a já se opět vrátila k realitám........
Tentokrát mě dovedla zpět do realitního businessu má dlouholetá kamarádka a bývalá spolužačka Zuzka Radová, slovo dalo slovo a už jsem "frčela" na vlnách realit. Vlastně mě dovedla zpět, tam kde jsem.
Nedávno jsem vyprávěla, jak jsem v roce 2005 fotila nemovitosti a připravovala jejich propagaci, bylo to úsměvné, připadala jsem si jak když babička vypráví vnoučatům pohádku. Pokrok nezastavíš a je to tak v pořádku. Dnešní prezentace nemovitostí je neuvěřitelná, a já jsem vděčná, že to tak je.
Ke svým prezentacím využívám hlavně "parťáka" Daniela Daiče, výborný fotograf, který nafotí, udělá video nemovitosti, okolí, má certifikát na focení z dronu a ještě skvělý hlas, takže i bezvadně namluví:))
V jednotě je síla, že? A je to tak. Má hlavní podpora je stále Zuzka Radová, budoucí paní Magistra realitního práva, je neuvěřitelná studnice znalostí a trpělivosti.
Nemalou podporou je kolegyně Martina Žádná, která se pohybuje v realitách od roku 2018. Většinou funguje v zázemí, ale občas se dostane i za Vámi do terénu. Je zodpovědná a pečlivá, stará se o vypracování půdorysů, zpracování katalogů nemovitostí a spravuje databázi klientů.
A co k tomu všemu dodat?
Já jsem já, práci dělám s láskou, srdcem i rozumem. Jsem zároveň i máma dvou puberťáků Jakea a Zoe a občas tehle "cirkus" skloubit tak, aby nastala harmonie, věřte, že to je dřina.
Cením si jednotlivých klientů a přistupuji ke všem jedinečně, protože takoví jsou..vlastně jste. Všichni do jednoho, tak jako domovy, které vytváříte a následně prodáváte či kupujete.
Co pro vás i Vás mohu udělat?
* seznámit se s Vámi, třeba u dobré kávy
* zdarma poskytnout nacenění a odhad Vaší nemovitosti
* rozhodnete-li se pro spolupráci se mnou tak samozřejmostí je příprava a prezentace Vaší nemovitosti
* průběžná komunikace a informace o všech zájemcích
* prezentace Vaší nemovitosti na realitních portálech Sreality, Reality idnes, a jiných, samozřejmostí je v dnešní době Facebook a Instagram
* prodej Vaší nemovitosti nejvyšší nabídce
* právní servis v ceně
Ju a bojíte se jazykové bariéry? I to spolu zvládneme, domluvíme se česky:))), zvládáme i pár frází v angličtině a ruštině. V případě, že i to vám nebude stačit, tak máme v záloze italštinu, francouzštinu a španělštinu....nebojte, to dáme, ruce i nohy máme:))))
Rádi byste mě poznali? Tak neváhejte, volejte či pište.
Těším se na setkání a přeji krásný den vám všem.
Lenka Kovářová
