Prodej komerčního areálu u Prostějova
Brodek u Konice
Brodek u Konice
Lokalita a obec Brodek u Konice
Obec Brodek u Konice se nachází v okrese Prostějov v Olomouckém kraji. Je nejvýše položenou obcí na Konicku. Brodek patřil do litovelského okresu, od roku 1960 je v okrese prostějovském. Žije zde 809 obyvatel.
Brodek u Konice spolu s okolními vesnicemi leží v části nazývané Štěpánovská planina, která je součástí Konické vrchoviny. Je to plochá, mírně zvlněná část Drahanské vrchoviny.
Brodek u Konice je střediskovou obcí pro nejbližší okolí s vesnicemi Labutice, Jednov, Suchdol, Lhota u Konice, Hrochov, Lipová a Skřípov. V obci je obecní úřad, pošta, spořitelna, knihovna, matrika, zdravotní středisko, kino, sportovní areál, kadeřnictví. Jsou tu tři obchody s potravinami, jedno pohostinství, květinářství, prodejna pro zahrádkáře. Pro zaměstnanost obyvatel má význam místní závod Preciosa. Preciosa má v současné době asi 190 zaměstnanců a patří k prosperujícím závodům. Výroba je zaměřena na brousící aparáty, hydraulická zařízení a další. Po zániku Státního statku obhospodařují zemědělskou půdu v okolí družstva vlastníků půdy.
Popis nemovitosti
Nemovitost se nachází poblíž centra obce u páteřní komunikace, která prochází obcí, v zástavbě samostatně stojících rodinných a bytových domů, u zastávky autobusu Brodek u Konice - dolní konec. Nemovitost je bývalým OP Prostějov. Stavba pochází ze čtyřicátých let minulého století včetně technického zázemí společnosti.
Objekt je přístupný přímo z ulice, nebo zadní částí přes pozemky. Nemovitost je provozně rozdělena na část výrobní s dílnami,
sklady, sociálním zázemím, kancelářemi a provozními místnostmi
a dále na část technickou s výtahem, plynovou kotelnou (rekonstrukce v devadesátých letech s osazením dvou plynových kotlů včetně rozvodů, výrobníku páry) a technickým zázemím pro zajištění provozu včetně manipulační rampy.
Ve dvorním traktu se nachází vedlejší hospodářská stavba sloužící jako sklady a garáže. Hlavní budova je podsklepená, se dvěma nadzemními podlažími se zastřešením sedlovou a pultovou střechou s krytinou plechovou. V budově se nachází tyto místnosti : chodby, dílny, sklady, kanceláře, WC pro muže a ženy, šatny pro muže a ženy, sklady a kotelny s technickým zázemím a výtahem.
Nemovitost je v dobrém stavu, ale se zanedbanou údržbou, nemovitost je neužívaná, pozemky tvoří jednotný funkční celek se stavbou. Nezastavěné pozemky jsou užívány jako manipulační a přístupové plochy, část pozemků je zpevněná betonovými silničními panely, na dvoře je septik.
Pozemky jsou oploceny drátěným pletivem s bránami, části pozemků jsou zatravněny s náletovým porostem, jsou neudržované. Pozemek parcel.č. 729 je oddělen od ostatních pozemků pozemkem parcel.č. 438/4 - koryto vodního toku - umělé (pod zemí). Nemovitost se nachází v zóně 1 se zanedbatelným nebezpečím výskytu povodně/záplavy.
Jedná se o soubor parcel, které se prodávají jako celek:
p.č. 727 vedený jako zastavěná plocha a nádvoří, celková výměra 1548 m2, součástí je budova s číslem popisným č.p. 128 - stavba občanského vybavení
p.č. 728 vedený jako manipulační plocha, celková výměra 226 m2
p.č. 729 vedený jako manipulační plocha, celková výměra 375 m2
p.č. 731 vedený jako zahrada, celková výměra 1130 m2
p.č. 732 vedený jako ostatní plocha, celková výměra 80 m2
Info o ceně v RK
V realitách se pohybuji již od roku 2005, kdy jsem pomáhala v rodinné firmě a působila hlavně na severu Čech - Teplice, Ústí nad Labem, Litoměřice a okolí. Po ukončení této životní etapy byly i nadále mé pracovní aktivity spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům. Život šel dál a já se opět vrátila k realitám........
Tentokrát mě dovedla zpět do realitního businessu má dlouholetá kamarádka a bývalá spolužačka Zuzka Radová, slovo dalo slovo a už jsem "frčela" na vlnách realit. Vlastně mě dovedla zpět, tam kde jsem.
Nedávno jsem vyprávěla, jak jsem v roce 2005 fotila nemovitosti a připravovala jejich propagaci, bylo to úsměvné, připadala jsem si jak když babička vypráví vnoučatům pohádku. Pokrok nezastavíš a je to tak v pořádku. Dnešní prezentace nemovitostí je neuvěřitelná, a já jsem vděčná, že to tak je.
Ke svým prezentacím využívám hlavně "parťáka" Daniela Daiče, výborný fotograf, který nafotí, udělá video nemovitosti, okolí, má certifikát na focení z dronu a ještě skvělý hlas, takže i bezvadně namluví:))
V jednotě je síla, že? A je to tak. Má hlavní podpora je stále Zuzka Radová, budoucí paní Magistra realitního práva, je neuvěřitelná studnice znalostí a trpělivosti.
Nemalou podporou je kolegyně Martina Žádná, která se pohybuje v realitách od roku 2018. Většinou funguje v zázemí, ale občas se dostane i za Vámi do terénu. Je zodpovědná a pečlivá, stará se o vypracování půdorysů, zpracování katalogů nemovitostí a spravuje databázi klientů.
A co k tomu všemu dodat?
Já jsem já, práci dělám s láskou, srdcem i rozumem. Jsem zároveň i máma dvou puberťáků Jakea a Zoe a občas tehle "cirkus" skloubit tak, aby nastala harmonie, věřte, že to je dřina.
Cením si jednotlivých klientů a přistupuji ke všem jedinečně, protože takoví jsou..vlastně jste. Všichni do jednoho, tak jako domovy, které vytváříte a následně prodáváte či kupujete.
Co pro vás i Vás mohu udělat?
* seznámit se s Vámi, třeba u dobré kávy
* zdarma poskytnout nacenění a odhad Vaší nemovitosti
* rozhodnete-li se pro spolupráci se mnou tak samozřejmostí je příprava a prezentace Vaší nemovitosti
* průběžná komunikace a informace o všech zájemcích
* prezentace Vaší nemovitosti na realitních portálech Sreality, Reality idnes, a jiných, samozřejmostí je v dnešní době Facebook a Instagram
* prodej Vaší nemovitosti nejvyšší nabídce
* právní servis v ceně
Ju a bojíte se jazykové bariéry? I to spolu zvládneme, domluvíme se česky:))), zvládáme i pár frází v angličtině a ruštině. V případě, že i to vám nebude stačit, tak máme v záloze italštinu, francouzštinu a španělštinu....nebojte, to dáme, ruce i nohy máme:))))
Rádi byste mě poznali? Tak neváhejte, volejte či pište.
Těším se na setkání a přeji krásný den vám všem.
Lenka Kovářová
