Prodej komerčního areálu u Prostějova
Brodek u Konice
Brodek u Konice
Lokalita a obec Brodek u Konice
Obec Brodek u Konice se nachází v okrese Prostějov v Olomouckém kraji. Je nejvýše položenou obcí na Konicku. Brodek patřil do litovelského okresu, od roku 1960 je v okrese prostějovském. Žije zde 809 obyvatel.
Brodek u Konice spolu s okolními vesnicemi leží v části nazývané Štěpánovská planina, která je součástí Konické vrchoviny. Je to plochá, mírně zvlněná část Drahanské vrchoviny.
Brodek u Konice je střediskovou obcí pro nejbližší okolí s vesnicemi Labutice, Jednov, Suchdol, Lhota u Konice, Hrochov, Lipová a Skřípov. V obci je obecní úřad, pošta, spořitelna, knihovna, matrika, zdravotní středisko, kino, sportovní areál, kadeřnictví. Jsou tu tři obchody s potravinami, jedno pohostinství, květinářství, prodejna pro zahrádkáře. Pro zaměstnanost obyvatel má význam místní závod Preciosa. Preciosa má v současné době asi 190 zaměstnanců a patří k prosperujícím závodům. Výroba je zaměřena na brousící aparáty, hydraulická zařízení a další. Po zániku Státního statku obhospodařují zemědělskou půdu v okolí družstva vlastníků půdy.
Popis nemovitosti
Nemovitost se nachází poblíž centra obce u páteřní komunikace, která prochází obcí, v zástavbě samostatně stojících rodinných a bytových domů, u zastávky autobusu Brodek u Konice - dolní konec. Nemovitost je bývalým OP Prostějov. Stavba pochází ze čtyřicátých let minulého století včetně technického zázemí společnosti.
Objekt je přístupný přímo z ulice, nebo zadní částí přes pozemky. Nemovitost je provozně rozdělena na část výrobní s dílnami,
sklady, sociálním zázemím, kancelářemi a provozními místnostmi
a dále na část technickou s výtahem, plynovou kotelnou (rekonstrukce v devadesátých letech s osazením dvou plynových kotlů včetně rozvodů, výrobníku páry) a technickým zázemím pro zajištění provozu včetně manipulační rampy.
Ve dvorním traktu se nachází vedlejší hospodářská stavba sloužící jako sklady a garáže. Hlavní budova je podsklepená, se dvěma nadzemními podlažími se zastřešením sedlovou a pultovou střechou s krytinou plechovou. V budově se nachází tyto místnosti : chodby, dílny, sklady, kanceláře, WC pro muže a ženy, šatny pro muže a ženy, sklady a kotelny s technickým zázemím a výtahem.
Nemovitost je v dobrém stavu, ale se zanedbanou údržbou, nemovitost je neužívaná, pozemky tvoří jednotný funkční celek se stavbou. Nezastavěné pozemky jsou užívány jako manipulační a přístupové plochy, část pozemků je zpevněná betonovými silničními panely, na dvoře je septik.
Pozemky jsou oploceny drátěným pletivem s bránami, části pozemků jsou zatravněny s náletovým porostem, jsou neudržované. Pozemek parcel.č. 729 je oddělen od ostatních pozemků pozemkem parcel.č. 438/4 - koryto vodního toku - umělé (pod zemí). Nemovitost se nachází v zóně 1 se zanedbatelným nebezpečím výskytu povodně/záplavy.
Jedná se o soubor parcel, které se prodávají jako celek:
p.č. 727 vedený jako zastavěná plocha a nádvoří, celková výměra 1548 m2, součástí je budova s číslem popisným č.p. 128 - stavba občanského vybavení
p.č. 728 vedený jako manipulační plocha, celková výměra 226 m2
p.č. 729 vedený jako manipulační plocha, celková výměra 375 m2
p.č. 731 vedený jako zahrada, celková výměra 1130 m2
p.č. 732 vedený jako ostatní plocha, celková výměra 80 m2
Info o ceně v RK
V realitách se pohybuji již od roku 2005, kdy jsem pomáhala v rodinné firmě a působila především na severu Čech – v Teplicích, Ústí nad Labem, Litoměřicích a okolí. Po ukončení této životní etapy byly i nadále mé pracovní aktivity spojené s úctou ke klientům a profesionálním přístupem.
Život šel dál a já se opět vrátila k realitám…
Tentokrát mě přivedla zpět do realitního byznysu moje dlouholetá kamarádka a bývalá spolužačka Zuzka Radová. Slovo dalo slovo a už jsem zase „frčela“ na realitní vlně. Vlastně mě přivedla zpět tam, kam patřím.
Nedávno jsem vyprávěla, jak jsem v roce 2005 fotila nemovitosti a připravovala jejich propagaci. Bylo to úsměvné – připadala jsem si jako babička, která vypráví vnoučatům pohádku. Pokrok nezastavíš a je to tak v pořádku. Dnešní možnosti prezentace nemovitostí jsou neuvěřitelné a já jsem vděčná, že je můžeme využívat.
Při přípravě prezentací spolupracuji především se svým "parťákem" Danielem Daičem. Je to výborný fotograf, který nemovitost profesionálně nafotí, natočí video, zachytí její okolí a díky certifikaci pořídí také letecké záběry z dronu. Součástí jeho práce je rovněž zajištění profesionálních půdorysů nemovitosti ve 2D i 3D.
S úpravou nemovitostí a profesionálním home stagingem mi pomáhá Jana Krátká Rybínová z Rybka Design. Společně dokážeme interiér připravit tak, aby působil příjemně a harmonicky a při fotografování i osobních prohlídkách vynikly jeho největší přednosti. Protože právě první dojem často rozhoduje.
A co k tomu všemu dodat?
Já jsem prostě já. Svou práci dělám s láskou, srdcem i rozumem. Zároveň jsem máma dvou již dospělých dětí, Jakea a Zoe. Nedílnou součástí naší rodiny jsou také moji psí parťáci Freya a Andy a samozřejmě kocour Mikeš. A skloubit rodinu, práci a každodenní život tak, aby nastala harmonie, je někdy – věřte mi – pořádná dřina.
Cením si každého klienta a ke všem přistupuji individuálně, protože každý z vás je jedinečný. Stejně jako domovy, které vytváříte a následně prodáváte nebo kupujete.
Co pro Vás mohu udělat?
A bojíte se jazykové bariéry? I tu spolu zvládneme. Česky se domluvíme určitě ? a zvládáme také angličtinu a ruštinu. Kdyby ani to nestačilo, máme v záloze italštinu, francouzštinu a španělštinu. Nebojte se, nějak se vždycky domluvíme – ruce a nohy máme. ?
Rádi byste mě poznali? Neváhejte mi zavolat nebo napsat.
Těším se na naše setkání a přeji Vám všem krásný den.
Lenka Kovářová
