Krásné bydlení v náručí přírody
Architektonický návrh nabízí rodinný dům v jedinečném stylu. Díky tomu vypadá projekt domu luxusně a také rozmanitě. Projekt obsahuje kompletní vypracovanou studii, včetně 3D vizualizace.
Jedná se o dvoupodlažní dům s ideální orientací hlavního vchodu a příjezdu do garáže ze severní světové strany. Jeho předností je velmi moderní vzhled. Splňuje nároky na kvalitní bydlení pro 4 člennou rodinu. Dispozičně je řešen jako 4+1 a je rozdělen na společenskou část v přízemí a klidovou část ve druhém nadzemním podlaží. Obytné místnosti jsou dokonale prosvětleny, prosklenou stěnou do zahrady.
Hlavní vstup do rodinného domu je situovaný přes překryté závětří z čelní strany objektu.Výhodou je garáž propojená s domem. Objekt je zastřešený plochou střechou.
Užitná plocha domu je 175,4 m2.
Velikost parcely je 1008 m2 a nabízí tak dostatek místa a soukromí pro budoucí majitele.
Vysoká kvalita materiálu a využití moderních technologií dělá bydlení výjimečným a pohodlným.
Oceníte pobyt ve zdravém a bezpečném prostředí v náručí přírody.
Díky blízkosti velkého golfového hřiště je tento projekt mezi ostatními skutečně jedinečný.
Parametry projektu domu
Dispozice domu 4+1
Zastavěná plocha 141,8 m²
Obestavěný prostor 796,9 m³
Užitná plocha 175,4 m²
Obytná plocha I.NP 73,28 m2 + garáž 24 m2
Obytná plocha II.NP 78,13 m2
Sklon střechy 3°
Orientace hlavního vstupu S, SV, SZ
Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem propojený prosklenou stěnou na terasu a zahradu domu. Samostatná technická místnost a přímý vchod do garáže z domu jsou jen samá plus a přispívají ke komfortu budoucích majitelů.
V odpočinkové části v prvním patře domu jsou navrženy dva menší pokoje pro děti se vstupem na společnou terasu. Ratolesti zde mají i svou vlastní koupelnu s toaletou. Pro rodiče je na stejném patře velká ložnice s terasou a samozřejmě také koupelna s toaletou.
Samozřejmostí je připojení na kanalizaci, elektřinu a vodovodní řad.
Standardy domu jsou na vysoké úrovni, v rámci klientských změn je možné dohodnout úpravy dle konkrétních přání a požadavků klienta. Dům je k předání s dokončenými koupelnami, podlahami, včetně dveří a zárubní a přípravou na kuchyňskou linku. Obklady, dlažbu a podlahy si vyberete dle vlastního přání, v případě nadstandardu je možné připočíst doplatek.
Hlavní stavební konstrukce:
Základové konstrukce jsou navrženy jako základové pásy z prostého betonu C 16/20.
Zdivo celého objektu je navrženo z keramických bloků POROTHERM. Obvodová stěna je navržena z bloků Porotherm 50T profi na maltu pro tenké spáry.
Stropní konstrukce nad 1NP a nad 2NP je navržena v systému Porotherm z keramických nosníků s vložkami Miako.
Střecha nad domem je plochá.
Okna a vchodové dveře jsou navrženy plastové WINDEK CLIMA STAR 82 s izolačním trojsklem.
Vytápění rodinného domu:
Zdrojem tepla bude invertorové tepelné čerpadlo Acond v provedení vzduch/voda PRO-R s vnitřním hydroboxem.
Projekt se nachází v městysu Kácov, který je ve vzdálenosti 55 kilometrů od Prahy s dostupností po D1 směr Brno.
Městys Kácov (1720 původně Kaczow, 1854 Kácov) je situován asi 7 km severozápadně od Zruče nad Sázavou v okrese Kutná Hora ve Středočeském kraji. Kácovem protéká řeka Sázava.
Městys Kácov, vzdálený 35 minut autem z Prahy, má výborné umístění na hlavní dopravní tepně, dálnici D1, včetně pravidelného autobusového spojení přímo do centra Prahy,
I přesto si však zachovává své atraktivní přírodní a kulturní prostředí. Najdete v něm komplexní občanskou vybavenost.
Pro ty, kteří myslí na svoji budoucnost, bude hlavním přínosem dálnice D1 se sjezdem necelých 8 minut od projektu, která výrazně zhodnotí investici.
12.990.000,- Kč
Cena nemovitosti je včetně pozemku
projektu
výstavby
zasíťování
V realitách se pohybuji již od roku 2005, kdy jsem pomáhala v rodinné firmě a působila především na severu Čech – v Teplicích, Ústí nad Labem, Litoměřicích a okolí. Po ukončení této životní etapy byly i nadále mé pracovní aktivity spojené s úctou ke klientům a profesionálním přístupem.
Život šel dál a já se opět vrátila k realitám…
Tentokrát mě přivedla zpět do realitního byznysu moje dlouholetá kamarádka a bývalá spolužačka Zuzka Radová. Slovo dalo slovo a už jsem zase „frčela“ na realitní vlně. Vlastně mě přivedla zpět tam, kam patřím.
Nedávno jsem vyprávěla, jak jsem v roce 2005 fotila nemovitosti a připravovala jejich propagaci. Bylo to úsměvné – připadala jsem si jako babička, která vypráví vnoučatům pohádku. Pokrok nezastavíš a je to tak v pořádku. Dnešní možnosti prezentace nemovitostí jsou neuvěřitelné a já jsem vděčná, že je můžeme využívat.
Při přípravě prezentací spolupracuji především se svým "parťákem" Danielem Daičem. Je to výborný fotograf, který nemovitost profesionálně nafotí, natočí video, zachytí její okolí a díky certifikaci pořídí také letecké záběry z dronu. Součástí jeho práce je rovněž zajištění profesionálních půdorysů nemovitosti ve 2D i 3D.
S úpravou nemovitostí a profesionálním home stagingem mi pomáhá Jana Krátká Rybínová z Rybka Design. Společně dokážeme interiér připravit tak, aby působil příjemně a harmonicky a při fotografování i osobních prohlídkách vynikly jeho největší přednosti. Protože právě první dojem často rozhoduje.
A co k tomu všemu dodat?
Já jsem prostě já. Svou práci dělám s láskou, srdcem i rozumem. Zároveň jsem máma dvou již dospělých dětí, Jakea a Zoe. Nedílnou součástí naší rodiny jsou také moji psí parťáci Freya a Andy a samozřejmě kocour Mikeš. A skloubit rodinu, práci a každodenní život tak, aby nastala harmonie, je někdy – věřte mi – pořádná dřina.
Cením si každého klienta a ke všem přistupuji individuálně, protože každý z vás je jedinečný. Stejně jako domovy, které vytváříte a následně prodáváte nebo kupujete.
Co pro Vás mohu udělat?
A bojíte se jazykové bariéry? I tu spolu zvládneme. Česky se domluvíme určitě ? a zvládáme také angličtinu a ruštinu. Kdyby ani to nestačilo, máme v záloze italštinu, francouzštinu a španělštinu. Nebojte se, nějak se vždycky domluvíme – ruce a nohy máme. ?
Rádi byste mě poznali? Neváhejte mi zavolat nebo napsat.
Těším se na naše setkání a přeji Vám všem krásný den.
Lenka Kovářová
