Prodej pozemku k bydlení v Kozolupech, Praha - západ
2.672 m2
2.672 m2
Rozloha a specifikace pozemku
Kousek od bájného lomu Velká Amerika a hradu Karlštejn nabízíme exkluzivní pozemek určený k bydlení. Jeho výměra 2.672 m2 plus navazující pozemky 126 m2 a 98 m2. Pozemek je možno rozdělit na více parcel, přičemž minimální velikost jedné parcely je 800 m2-1200 m2 a maximální zastavitelnost činí 30%.
Lokalita
Obec Kozolupy leží za jihozápadním okraji Prahy ve směru na Beroun. Díky dálnici D5 je Praha v ideální dojezdové vzdálenosti a v druhém směru se obyvatelům obce otevírá čistá příroda Českého krasu. Veškerá občanská vybavenost je ve Vysokém Újezdě vzdáleném necelé 3 km. Více informací ohledně výstavby, připojení na veřejné sítě či možném financování u makléře.
Občanská vybavenost
Veškerá občanská vybavenost je ve Vysokém Újezdě vzdáleném necelé 3 km.
Makléř
Více informací ohledně výstavby, připojení na veřejné sítě či možném financování u makléře.
Cena
8.181.500 Kč
Těšíme se na vás při prohlídce.


Regulativa z hlediska územního plánu:
Na pozemcích lze stavět rodinné domy a je možné ho rozdělit.
Parcela určená pro výstavbu RD musí mít výměru 800 – 1 200 m2
Tvarovaná střecha, sklon střechy 25 až 45 stupňů, výška domu 9 m
Zastavěná plocha pozemku je 30%
Stavební čára (vzdálenost stavby od hrany chodníku) - 6 m
Nejmenší možná vzdálenost od ostatních pozemků - 3,5 m
Tři parkovací místa na pozemku, šířka vjezdu 4 m
Plot do ulice - živý plot1,4 m výšky a 0,6 m šířky + průhledný plot výšky 1,4 m
Plot k sousedním pozemkům z pletiva výšky 1,8 m
Dle stavebního referenta pro obec Vysoký újezd je zde možnost vybudovat studnu a jímku na dešťovou vodu.
Vodu a kanalizaci zde zajištuje VAK Beroun
Plyn společnost GasNet
Elektrická energie je ve správě společnosti ČEZ
V realitách se pohybuji již od roku 2005, kdy jsem pomáhala v rodinné firmě a působila především na severu Čech – v Teplicích, Ústí nad Labem, Litoměřicích a okolí. Po ukončení této životní etapy byly i nadále mé pracovní aktivity spojené s úctou ke klientům a profesionálním přístupem.
Život šel dál a já se opět vrátila k realitám…
Tentokrát mě přivedla zpět do realitního byznysu moje dlouholetá kamarádka a bývalá spolužačka Zuzka Radová. Slovo dalo slovo a už jsem zase „frčela“ na realitní vlně. Vlastně mě přivedla zpět tam, kam patřím.
Nedávno jsem vyprávěla, jak jsem v roce 2005 fotila nemovitosti a připravovala jejich propagaci. Bylo to úsměvné – připadala jsem si jako babička, která vypráví vnoučatům pohádku. Pokrok nezastavíš a je to tak v pořádku. Dnešní možnosti prezentace nemovitostí jsou neuvěřitelné a já jsem vděčná, že je můžeme využívat.
Při přípravě prezentací spolupracuji především se svým "parťákem" Danielem Daičem. Je to výborný fotograf, který nemovitost profesionálně nafotí, natočí video, zachytí její okolí a díky certifikaci pořídí také letecké záběry z dronu. Součástí jeho práce je rovněž zajištění profesionálních půdorysů nemovitosti ve 2D i 3D.
S úpravou nemovitostí a profesionálním home stagingem mi pomáhá Jana Krátká Rybínová z Rybka Design. Společně dokážeme interiér připravit tak, aby působil příjemně a harmonicky a při fotografování i osobních prohlídkách vynikly jeho největší přednosti. Protože právě první dojem často rozhoduje.
A co k tomu všemu dodat?
Já jsem prostě já. Svou práci dělám s láskou, srdcem i rozumem. Zároveň jsem máma dvou již dospělých dětí, Jakea a Zoe. Nedílnou součástí naší rodiny jsou také moji psí parťáci Freya a Andy a samozřejmě kocour Mikeš. A skloubit rodinu, práci a každodenní život tak, aby nastala harmonie, je někdy – věřte mi – pořádná dřina.
Cením si každého klienta a ke všem přistupuji individuálně, protože každý z vás je jedinečný. Stejně jako domovy, které vytváříte a následně prodáváte nebo kupujete.
Co pro Vás mohu udělat?
A bojíte se jazykové bariéry? I tu spolu zvládneme. Česky se domluvíme určitě ? a zvládáme také angličtinu a ruštinu. Kdyby ani to nestačilo, máme v záloze italštinu, francouzštinu a španělštinu. Nebojte se, nějak se vždycky domluvíme – ruce a nohy máme. ?
Rádi byste mě poznali? Neváhejte mi zavolat nebo napsat.
Těším se na naše setkání a přeji Vám všem krásný den.
Lenka Kovářová