Prodej pozemku k bydlení v Kozolupech, Praha - západ
2.672 m2
2.672 m2
Rozloha a specifikace pozemku
Kousek od bájného lomu Velká Amerika a hradu Karlštejn nabízíme exkluzivní pozemek určený k bydlení. Jeho výměra 2.672 m2 plus navazující pozemky 126 m2 a 98 m2. Pozemek je možno rozdělit na více parcel, přičemž minimální velikost jedné parcely je 800 m2-1200 m2 a maximální zastavitelnost činí 30%.
Lokalita
Obec Kozolupy leží za jihozápadním okraji Prahy ve směru na Beroun. Díky dálnici D5 je Praha v ideální dojezdové vzdálenosti a v druhém směru se obyvatelům obce otevírá čistá příroda Českého krasu. Veškerá občanská vybavenost je ve Vysokém Újezdě vzdáleném necelé 3 km. Více informací ohledně výstavby, připojení na veřejné sítě či možném financování u makléře.
Občanská vybavenost
Veškerá občanská vybavenost je ve Vysokém Újezdě vzdáleném necelé 3 km.
Makléř
Více informací ohledně výstavby, připojení na veřejné sítě či možném financování u makléře.
Cena
8.181.500 Kč
Těšíme se na vás při prohlídce.
Regulativa z hlediska územního plánu:
Na pozemcích lze stavět rodinné domy a je možné ho rozdělit.
Parcela určená pro výstavbu RD musí mít výměru 800 – 1 200 m2
Tvarovaná střecha, sklon střechy 25 až 45 stupňů, výška domu 9 m
Zastavěná plocha pozemku je 30%
Stavební čára (vzdálenost stavby od hrany chodníku) - 6 m
Nejmenší možná vzdálenost od ostatních pozemků - 3,5 m
Tři parkovací místa na pozemku, šířka vjezdu 4 m
Plot do ulice - živý plot1,4 m výšky a 0,6 m šířky + průhledný plot výšky 1,4 m
Plot k sousedním pozemkům z pletiva výšky 1,8 m
Dle stavebního referenta pro obec Vysoký újezd je zde možnost vybudovat studnu a jímku na dešťovou vodu.
Vodu a kanalizaci zde zajištuje VAK Beroun
Plyn společnost GasNet
Elektrická energie je ve správě společnosti ČEZ
V realitách se pohybuji již od roku 2005, kdy jsem pomáhala v rodinné firmě a působila hlavně na severu Čech - Teplice, Ústí nad Labem, Litoměřice a okolí. Po ukončení této životní etapy byly i nadále mé pracovní aktivity spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům. Život šel dál a já se opět vrátila k realitám........
Tentokrát mě dovedla zpět do realitního businessu má dlouholetá kamarádka a bývalá spolužačka Zuzka Radová, slovo dalo slovo a už jsem "frčela" na vlnách realit. Vlastně mě dovedla zpět, tam kde jsem.
Nedávno jsem vyprávěla, jak jsem v roce 2005 fotila nemovitosti a připravovala jejich propagaci, bylo to úsměvné, připadala jsem si jak když babička vypráví vnoučatům pohádku. Pokrok nezastavíš a je to tak v pořádku. Dnešní prezentace nemovitostí je neuvěřitelná, a já jsem vděčná, že to tak je.
Ke svým prezentacím využívám hlavně "parťáka" Daniela Daiče, výborný fotograf, který nafotí, udělá video nemovitosti, okolí, má certifikát na focení z dronu a ještě skvělý hlas, takže i bezvadně namluví:))
V jednotě je síla, že? A je to tak. Má hlavní podpora je stále Zuzka Radová, budoucí paní Magistra realitního práva, je neuvěřitelná studnice znalostí a trpělivosti.
Nemalou podporou je kolegyně Martina Žádná, která se pohybuje v realitách od roku 2018. Většinou funguje v zázemí, ale občas se dostane i za Vámi do terénu. Je zodpovědná a pečlivá, stará se o vypracování půdorysů, zpracování katalogů nemovitostí a spravuje databázi klientů.
A co k tomu všemu dodat?
Já jsem já, práci dělám s láskou, srdcem i rozumem. Jsem zároveň i máma dvou puberťáků Jakea a Zoe a občas tehle "cirkus" skloubit tak, aby nastala harmonie, věřte, že to je dřina.
Cením si jednotlivých klientů a přistupuji ke všem jedinečně, protože takoví jsou..vlastně jste. Všichni do jednoho, tak jako domovy, které vytváříte a následně prodáváte či kupujete.
Co pro vás i Vás mohu udělat?
* seznámit se s Vámi, třeba u dobré kávy
* zdarma poskytnout nacenění a odhad Vaší nemovitosti
* rozhodnete-li se pro spolupráci se mnou tak samozřejmostí je příprava a prezentace Vaší nemovitosti
* průběžná komunikace a informace o všech zájemcích
* prezentace Vaší nemovitosti na realitních portálech Sreality, Reality idnes, a jiných, samozřejmostí je v dnešní době Facebook a Instagram
* prodej Vaší nemovitosti nejvyšší nabídce
* právní servis v ceně
Ju a bojíte se jazykové bariéry? I to spolu zvládneme, domluvíme se česky:))), zvládáme i pár frází v angličtině a ruštině. V případě, že i to vám nebude stačit, tak máme v záloze italštinu, francouzštinu a španělštinu....nebojte, to dáme, ruce i nohy máme:))))
Rádi byste mě poznali? Tak neváhejte, volejte či pište.
Těším se na setkání a přeji krásný den vám všem.
Lenka Kovářová