Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


Prodej pozemku k bydlení v Kozolupech, Praha - západ

Prodej pozemku k bydlení v Kozolupech, Praha - západ

2.672 m2

Popis nemovitosti

Rozloha a specifikace pozemku

Kousek od bájného lomu Velká Amerika a hradu Karlštejn nabízíme exkluzivní pozemek určený k bydlení. Jeho výměra 2.672 m2 plus navazující pozemky 126 m2 a 98 m2. Pozemek je možno rozdělit na více parcel, přičemž minimální velikost jedné parcely je 800 m2-1200 m2 a maximální zastavitelnost činí 30%. 

  Lokalita 

Obec Kozolupy leží za jihozápadním okraji Prahy ve směru na Beroun. Díky dálnici D5 je Praha v ideální dojezdové vzdálenosti a v druhém směru se obyvatelům obce otevírá čistá příroda Českého krasu. Veškerá občanská vybavenost je ve Vysokém Újezdě vzdáleném necelé 3 km. Více informací ohledně výstavby, připojení na veřejné sítě či možném financování u makléře.

Občanská vybavenost

Veškerá občanská vybavenost je ve Vysokém Újezdě vzdáleném necelé 3 km. 

Makléř

Více informací ohledně výstavby, připojení na veřejné sítě či možném financování u makléře.

Cena

8.181.500 Kč

 

Těšíme se na vás při prohlídce.

Videoprohlídka

Územní plán

 

 

up_kozolupy

default_0064

Regulativa obce

Regulativa z hlediska územního plánu:

Na pozemcích lze stavět rodinné domy a je možné ho rozdělit.

Parcela určená pro výstavbu RD musí mít výměru 800 – 1 200 m2

Tvarovaná střecha, sklon střechy 25 až 45 stupňů, výška domu 9 m

Zastavěná plocha pozemku je 30%

Stavební čára (vzdálenost stavby od hrany chodníku) - 6 m

Nejmenší možná vzdálenost od ostatních pozemků - 3,5 m

Tři parkovací místa na pozemku, šířka vjezdu 4 m

Plot do ulice - živý plot1,4 m výšky a 0,6 m šířky + průhledný plot výšky 1,4 m

Plot k sousedním pozemkům z pletiva výšky 1,8 m

Dle stavebního referenta pro obec Vysoký újezd je zde možnost vybudovat studnu a jímku na dešťovou vodu.

Vodu a kanalizaci zde zajištuje VAK Beroun

Plyn společnost GasNet

Elektrická energie je ve správě společnosti ČEZ

 

Lenka Kovářová

V realitách se pohybuji již od roku 2005, kdy jsem pomáhala v rodinné firmě a působila především na severu Čech – v Teplicích, Ústí nad Labem, Litoměřicích a okolí. Po ukončení této životní etapy byly i nadále mé pracovní aktivity spojené s úctou ke klientům a profesionálním přístupem.

Život šel dál a já se opět vrátila k realitám…

Tentokrát mě přivedla zpět do realitního byznysu moje dlouholetá kamarádka a bývalá spolužačka Zuzka Radová. Slovo dalo slovo a už jsem zase „frčela“ na realitní vlně. Vlastně mě přivedla zpět tam, kam patřím.

Nedávno jsem vyprávěla, jak jsem v roce 2005 fotila nemovitosti a připravovala jejich propagaci. Bylo to úsměvné – připadala jsem si jako babička, která vypráví vnoučatům pohádku. Pokrok nezastavíš a je to tak v pořádku. Dnešní možnosti prezentace nemovitostí jsou neuvěřitelné a já jsem vděčná, že je můžeme využívat.

Při přípravě prezentací spolupracuji především se svým "parťákem" Danielem Daičem. Je to výborný fotograf, který nemovitost profesionálně nafotí, natočí video, zachytí její okolí a díky certifikaci pořídí také letecké záběry z dronu. Součástí jeho práce je rovněž zajištění profesionálních půdorysů nemovitosti ve 2D i 3D.

S úpravou nemovitostí a profesionálním home stagingem mi pomáhá Jana Krátká Rybínová z Rybka Design. Společně dokážeme interiér připravit tak, aby působil příjemně a harmonicky a při fotografování i osobních prohlídkách vynikly jeho největší přednosti. Protože právě první dojem často rozhoduje.

A co k tomu všemu dodat?

Já jsem prostě já. Svou práci dělám s láskou, srdcem i rozumem. Zároveň jsem máma dvou již dospělých dětí, Jakea a Zoe. Nedílnou součástí naší rodiny jsou také moji psí parťáci Freya a Andy a samozřejmě kocour Mikeš. A skloubit rodinu, práci a každodenní život tak, aby nastala harmonie, je někdy – věřte mi – pořádná dřina.

Cením si každého klienta a ke všem přistupuji individuálně, protože každý z vás je jedinečný. Stejně jako domovy, které vytváříte a následně prodáváte nebo kupujete.

Co pro Vás mohu udělat?

  • Osobně se s Vámi seznámit, třeba u dobré kávy.
  • Zdarma připravit nacenění a odhad Vaší nemovitosti.
  • Navrhnout vhodný způsob prodeje a prezentace.
  • Připravit nemovitost k prodeji včetně úprav interiéru a profesionálního home stagingu ve spolupráci s Janou Krátkou Rybínovou z Rybka Design.
  • Zajistit profesionální fotografie, video, záběry z dronu a půdorysy nemovitosti ve 2D i 3D.
  • Průběžně s Vámi komunikovat a informovat Vás o všech zájemcích a průběhu prodeje.
  • Prezentovat Vaši nemovitost na realitních portálech Sreality.cz, Reality.iDNES.cz a dalších inzertních serverech.
  • Zajistit propagaci na sociálních sítích, zejména na Facebooku a Instagramu.
  • Vyjednat pro Vás nejlepší možné podmínky a usilovat o prodej nemovitosti nejvyšší nabídce.
  • Zajistit kompletní právní servis, který je součástí mých služeb.

A bojíte se jazykové bariéry? I tu spolu zvládneme. Česky se domluvíme určitě ? a zvládáme také angličtinu a ruštinu. Kdyby ani to nestačilo, máme v záloze italštinu, francouzštinu a španělštinu. Nebojte se, nějak se vždycky domluvíme – ruce a nohy máme. ?

Rádi byste mě poznali? Neváhejte mi zavolat nebo napsat.

Těším se na naše setkání a přeji Vám všem krásný den.

Lenka Kovářová


Lenka Kovářová

Kontaktní formulář

Stáhnout PDF