Umíte-li si představit již hotový dům a práce se nebojíte tak mám nabídku přímo pro Vás.
V žádané lokalitě Prahy - východ, v Mukařov - Srbín je k prodeji hrubá stavba domu o dispozici 4+kk. Patrový dům je velmi pěkně prostorově řešený. Celý pozemek 801 m2 je oplocený.
Dominantou příjemného bydlení je prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou (41,9 m2) nacházející se v přízemí domu s pěkným výhledem na zahradu domu a na okolní krajinu.
Ke kuchyňskému zázemí se počítá s prostornou spíží (2,9 m2), kterou každá hospodyňka jistě ocení.
Prosklené stěny zajišťují dostatek světla a působí příjemným dojmem a dokonale propojují život uvnitř domu se zahradou. Což jistě noví majitelé ocení zejména v letních měsících.
Pro lepší představivost je použita možná vizualizace budoucího propojení domu se zahradou a bazénem.
V přízemí je také dvougaráž (41,4 m2), kam pohodlně zaparkujete svá "vozítka" a v nehostinném počasí suchou nohou nasednete do auta přímo z obytné části domu. Garáž má možnost částečného využití i jako technická místnost a skladovací prostory.
Dalšími prostory a místnosti ve spodní části domu je zádveří (7,4 m2) a samostatná toaleta (2,7 m2).
Po schodech se vydejme do prvního patra.
V podkroví se nachází velká ložnice nebo dětský pokoj (31,88 m2), který je do budoucna možné i rozdělit na dva menší pokoje.
Další dva prostorné pokoje (23,96 m2 a 18,61 m2),
dvě koupelny (10,89 m2 a 7,6 m2)
a dvě šatny (8,47 m2 a 6,5 m2).
Technické údaje
Dům je postaven ze systémového zdiva Porotherm, obvodové stěny jsou z cihel s integrovanou izolací z minerální vaty.
Okna a vstupní dveře jsou plastová, střešní krytina je pálená taška.
V interiéru jsou připravena stavební pouzdra na posuvné dveře,
nad okny je příprava na venkovní žaluzie.
Inženýrské sítě
Na hranici pozemku je přípojka elektřiny, obecního vodovodu a kanalizace. Na pozemku se nachází studna s vydatným pramenem a datový, optický kabel.
Lokalita a občanská vybavenost
Dům se nachází v klidné části obce, na oploceném pozemku s hezkým výhledem na louku, kde se již nesmí stavět.
Mukařov disponuje základní občanskou vybaveností, další služby, ochody a školy jsou v blízkých Říčanech, do Prahy se autem dostanete do 30 min na metro Opatov nebo Háje.
Cena domu je 11.500.000,-- Kč
V případě zájmu o dokončení domu stejnou stavební společností je předpokládaná částka k dokončení stavby odhadována na 2.200.000,-- Kč.
K dispozici jsou veškeré půdorysy, technické zprávy, stavební deník.
Svůj termín prohlídky si rezervujte u makléře na telefonním čísle +420 777 806 676
V realitách se pohybuji již od roku 2005, kdy jsem pomáhala v rodinné firmě a působila hlavně na severu Čech - Teplice, Ústí nad Labem, Litoměřice a okolí. Po ukončení této životní etapy byly i nadále mé pracovní aktivity spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům. Život šel dál a já se opět vrátila k realitám........
Tentokrát mě dovedla zpět do realitního businessu má dlouholetá kamarádka a bývalá spolužačka Zuzka Radová, slovo dalo slovo a už jsem "frčela" na vlnách realit. Vlastně mě dovedla zpět, tam kde jsem.
Nedávno jsem vyprávěla, jak jsem v roce 2005 fotila nemovitosti a připravovala jejich propagaci, bylo to úsměvné, připadala jsem si jak když babička vypráví vnoučatům pohádku. Pokrok nezastavíš a je to tak v pořádku. Dnešní prezentace nemovitostí je neuvěřitelná, a já jsem vděčná, že to tak je.
Ke svým prezentacím využívám hlavně "parťáka" Daniela Daiče, výborný fotograf, který nafotí, udělá video nemovitosti, okolí, má certifikát na focení z dronu a ještě skvělý hlas, takže i bezvadně namluví:))
V jednotě je síla, že? A je to tak. Má hlavní podpora je stále Zuzka Radová, budoucí paní Magistra realitního práva, je neuvěřitelná studnice znalostí a trpělivosti.
Nemalou podporou je kolegyně Martina Žádná, která se pohybuje v realitách od roku 2018. Většinou funguje v zázemí, ale občas se dostane i za Vámi do terénu. Je zodpovědná a pečlivá, stará se o vypracování půdorysů, zpracování katalogů nemovitostí a spravuje databázi klientů.
A co k tomu všemu dodat?
Já jsem já, práci dělám s láskou, srdcem i rozumem. Jsem zároveň i máma dvou puberťáků Jakea a Zoe a občas tehle "cirkus" skloubit tak, aby nastala harmonie, věřte, že to je dřina.
Cením si jednotlivých klientů a přistupuji ke všem jedinečně, protože takoví jsou..vlastně jste. Všichni do jednoho, tak jako domovy, které vytváříte a následně prodáváte či kupujete.
Co pro vás i Vás mohu udělat?
* seznámit se s Vámi, třeba u dobré kávy
* zdarma poskytnout nacenění a odhad Vaší nemovitosti
* rozhodnete-li se pro spolupráci se mnou tak samozřejmostí je příprava a prezentace Vaší nemovitosti
* průběžná komunikace a informace o všech zájemcích
* prezentace Vaší nemovitosti na realitních portálech Sreality, Reality idnes, a jiných, samozřejmostí je v dnešní době Facebook a Instagram
* prodej Vaší nemovitosti nejvyšší nabídce
* právní servis v ceně
Ju a bojíte se jazykové bariéry? I to spolu zvládneme, domluvíme se česky:))), zvládáme i pár frází v angličtině a ruštině. V případě, že i to vám nebude stačit, tak máme v záloze italštinu, francouzštinu a španělštinu....nebojte, to dáme, ruce i nohy máme:))))
Rádi byste mě poznali? Tak neváhejte, volejte či pište.
Těším se na setkání a přeji krásný den vám všem.
Lenka Kovářová
