Umíte-li si představit již hotový dům a práce se nebojíte tak mám nabídku přímo pro Vás.
V žádané lokalitě Prahy - východ, v Mukařov - Srbín je k prodeji hrubá stavba domu o dispozici 4+kk. Patrový dům je velmi pěkně prostorově řešený. Celý pozemek 801 m2 je oplocený.
Dominantou příjemného bydlení je prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou (41,9 m2) nacházející se v přízemí domu s pěkným výhledem na zahradu domu a na okolní krajinu.
Ke kuchyňskému zázemí se počítá s prostornou spíží (2,9 m2), kterou každá hospodyňka jistě ocení.
Prosklené stěny zajišťují dostatek světla a působí příjemným dojmem a dokonale propojují život uvnitř domu se zahradou. Což jistě noví majitelé ocení zejména v letních měsících.
Pro lepší představivost je použita možná vizualizace budoucího propojení domu se zahradou a bazénem.
V přízemí je také dvougaráž (41,4 m2), kam pohodlně zaparkujete svá "vozítka" a v nehostinném počasí suchou nohou nasednete do auta přímo z obytné části domu. Garáž má možnost částečného využití i jako technická místnost a skladovací prostory.
Dalšími prostory a místnosti ve spodní části domu je zádveří (7,4 m2) a samostatná toaleta (2,7 m2).
Po schodech se vydejme do prvního patra.
V podkroví se nachází velká ložnice nebo dětský pokoj (31,88 m2), který je do budoucna možné i rozdělit na dva menší pokoje.
Další dva prostorné pokoje (23,96 m2 a 18,61 m2),
dvě koupelny (10,89 m2 a 7,6 m2)
a dvě šatny (8,47 m2 a 6,5 m2).
Technické údaje
Dům je postaven ze systémového zdiva Porotherm, obvodové stěny jsou z cihel s integrovanou izolací z minerální vaty.
Okna a vstupní dveře jsou plastová, střešní krytina je pálená taška.
V interiéru jsou připravena stavební pouzdra na posuvné dveře,
nad okny je příprava na venkovní žaluzie.
Inženýrské sítě
Na hranici pozemku je přípojka elektřiny, obecního vodovodu a kanalizace. Na pozemku se nachází studna s vydatným pramenem a datový, optický kabel.
Lokalita a občanská vybavenost
Dům se nachází v klidné části obce, na oploceném pozemku s hezkým výhledem na louku, kde se již nesmí stavět.
Mukařov disponuje základní občanskou vybaveností, další služby, ochody a školy jsou v blízkých Říčanech, do Prahy se autem dostanete do 30 min na metro Opatov nebo Háje.
Cena domu je 11.500.000,-- Kč
V případě zájmu o dokončení domu stejnou stavební společností je předpokládaná částka k dokončení stavby odhadována na 2.200.000,-- Kč.
K dispozici jsou veškeré půdorysy, technické zprávy, stavební deník.
Svůj termín prohlídky si rezervujte u makléře na telefonním čísle +420 777 806 676
V realitách se pohybuji již od roku 2005, kdy jsem pomáhala v rodinné firmě a působila především na severu Čech – v Teplicích, Ústí nad Labem, Litoměřicích a okolí. Po ukončení této životní etapy byly i nadále mé pracovní aktivity spojené s úctou ke klientům a profesionálním přístupem.
Život šel dál a já se opět vrátila k realitám…
Tentokrát mě přivedla zpět do realitního byznysu moje dlouholetá kamarádka a bývalá spolužačka Zuzka Radová. Slovo dalo slovo a už jsem zase „frčela“ na realitní vlně. Vlastně mě přivedla zpět tam, kam patřím.
Nedávno jsem vyprávěla, jak jsem v roce 2005 fotila nemovitosti a připravovala jejich propagaci. Bylo to úsměvné – připadala jsem si jako babička, která vypráví vnoučatům pohádku. Pokrok nezastavíš a je to tak v pořádku. Dnešní možnosti prezentace nemovitostí jsou neuvěřitelné a já jsem vděčná, že je můžeme využívat.
Při přípravě prezentací spolupracuji především se svým "parťákem" Danielem Daičem. Je to výborný fotograf, který nemovitost profesionálně nafotí, natočí video, zachytí její okolí a díky certifikaci pořídí také letecké záběry z dronu. Součástí jeho práce je rovněž zajištění profesionálních půdorysů nemovitosti ve 2D i 3D.
S úpravou nemovitostí a profesionálním home stagingem mi pomáhá Jana Krátká Rybínová z Rybka Design. Společně dokážeme interiér připravit tak, aby působil příjemně a harmonicky a při fotografování i osobních prohlídkách vynikly jeho největší přednosti. Protože právě první dojem často rozhoduje.
A co k tomu všemu dodat?
Já jsem prostě já. Svou práci dělám s láskou, srdcem i rozumem. Zároveň jsem máma dvou již dospělých dětí, Jakea a Zoe. Nedílnou součástí naší rodiny jsou také moji psí parťáci Freya a Andy a samozřejmě kocour Mikeš. A skloubit rodinu, práci a každodenní život tak, aby nastala harmonie, je někdy – věřte mi – pořádná dřina.
Cením si každého klienta a ke všem přistupuji individuálně, protože každý z vás je jedinečný. Stejně jako domovy, které vytváříte a následně prodáváte nebo kupujete.
Co pro Vás mohu udělat?
A bojíte se jazykové bariéry? I tu spolu zvládneme. Česky se domluvíme určitě ? a zvládáme také angličtinu a ruštinu. Kdyby ani to nestačilo, máme v záloze italštinu, francouzštinu a španělštinu. Nebojte se, nějak se vždycky domluvíme – ruce a nohy máme. ?
Rádi byste mě poznali? Neváhejte mi zavolat nebo napsat.
Těším se na naše setkání a přeji Vám všem krásný den.
Lenka Kovářová
