Pronájem atypického podkrovního bytu v Praze 2 - Nuslích
Hledáte–li příjemné bydlení se snadnou dostupností do centra města máme pro vás atypický podkrovní byt, dispozičně řešený jako 2+1 o podlahové ploše 65 m2.
Útulný, zrekonstruovaný byt je umístěn ve 4. patře cihlového domu v pražských Nuslích.
Dominantou pohodlného bydlení je obývací pokoj s jídelním koutem s krásnými přiznanými dřevěnými trámy. Z celého prostoru bytu na vás dýchne velmi příjemná atmosféra.
Prostorná předsíň vede přímo do kuchyně, která je kompletně vybavena myčkou na nádobí, pračkou, plynovým vařičem, mikrovlnou troubou, elektrickou troubou a lednicí s mrazákem.
Z předsíně je vchod na samostatnou toaletu a koupelnu se sprchovým koutem.
Dalším z pokojů může být ložnice spojená s pracovnou.
To celé vytváří zajímavou atmosféru. Byt je vzdušný, s dostatečným denním světlem, která zaručují velká okna. Plovoucí podlahu v pokojích a kuchyni doplňuje dlažba v koupelně a na WC.
Lokalita
Cetrum na dosah, metro Vyšehrad 11 minut chůze, zastávka tramvaje 5 minut, hned za domem. Naproti domu je známý park Folimanka kam se můžete vydat na procházku nejen se svými čtyřnohými miláčky.
Interiér a vybavení
Interiér bytu je vybaven plně funkční kuchyňskou linkou. Vytápění je plynovým kotlem a byt se pronajímá s veškerým vybavením - vestavěnými skříněmi, rozkladacím sofa a dalšími rozkládacími postelemi.
Poplatky, kauce a odměna zprostředkovateli
Měsíční zúčtovatelné poplatky jsou ve výši 1.100 Kč na osobu (vodné, stočné, výtah, elektrická energie společných prostor domu a odvoz komunálního odpadu). Elektřina a plyn se převádí na nájemce a není součástí nájemného. Možnost přihlášení trvalého pobytu. Vychovaní domácí mazlíčci nejsou překážkou.
Majitel požaduje vratnou měsíční kauci ve výši jednoho nájemného 24.000 Kč
Odměna zprostředkovateli je 24.000 Kč
Byt je volný k nastěhování od 1.října 2022
Cena měsíčního nájemného včetně poplatků na osobu, bez elektřiny a plynu, který se přepisuje na nájemce.
25.100,- Kč
Termín prohlídky si rezervujte u makléře
V realitách se pohybuji již od roku 2005, kdy jsem pomáhala v rodinné firmě a působila především na severu Čech – v Teplicích, Ústí nad Labem, Litoměřicích a okolí. Po ukončení této životní etapy byly i nadále mé pracovní aktivity spojené s úctou ke klientům a profesionálním přístupem.
Život šel dál a já se opět vrátila k realitám…
Tentokrát mě přivedla zpět do realitního byznysu moje dlouholetá kamarádka a bývalá spolužačka Zuzka Radová. Slovo dalo slovo a už jsem zase „frčela“ na realitní vlně. Vlastně mě přivedla zpět tam, kam patřím.
Nedávno jsem vyprávěla, jak jsem v roce 2005 fotila nemovitosti a připravovala jejich propagaci. Bylo to úsměvné – připadala jsem si jako babička, která vypráví vnoučatům pohádku. Pokrok nezastavíš a je to tak v pořádku. Dnešní možnosti prezentace nemovitostí jsou neuvěřitelné a já jsem vděčná, že je můžeme využívat.
Při přípravě prezentací spolupracuji především se svým "parťákem" Danielem Daičem. Je to výborný fotograf, který nemovitost profesionálně nafotí, natočí video, zachytí její okolí a díky certifikaci pořídí také letecké záběry z dronu. Součástí jeho práce je rovněž zajištění profesionálních půdorysů nemovitosti ve 2D i 3D.
S úpravou nemovitostí a profesionálním home stagingem mi pomáhá Jana Krátká Rybínová z Rybka Design. Společně dokážeme interiér připravit tak, aby působil příjemně a harmonicky a při fotografování i osobních prohlídkách vynikly jeho největší přednosti. Protože právě první dojem často rozhoduje.
A co k tomu všemu dodat?
Já jsem prostě já. Svou práci dělám s láskou, srdcem i rozumem. Zároveň jsem máma dvou již dospělých dětí, Jakea a Zoe. Nedílnou součástí naší rodiny jsou také moji psí parťáci Freya a Andy a samozřejmě kocour Mikeš. A skloubit rodinu, práci a každodenní život tak, aby nastala harmonie, je někdy – věřte mi – pořádná dřina.
Cením si každého klienta a ke všem přistupuji individuálně, protože každý z vás je jedinečný. Stejně jako domovy, které vytváříte a následně prodáváte nebo kupujete.
Co pro Vás mohu udělat?
A bojíte se jazykové bariéry? I tu spolu zvládneme. Česky se domluvíme určitě ? a zvládáme také angličtinu a ruštinu. Kdyby ani to nestačilo, máme v záloze italštinu, francouzštinu a španělštinu. Nebojte se, nějak se vždycky domluvíme – ruce a nohy máme. ?
Rádi byste mě poznali? Neváhejte mi zavolat nebo napsat.
Těším se na naše setkání a přeji Vám všem krásný den.
Lenka Kovářová
