Nabízíme k pronájmu příjemný a kompletně vybavený nekuřácký byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 50 m², který se nachází v přízemí udržované vily v ulici Nad Vodovodem, Praha 10 – Strašnice. V domě jsou pouze dvě bytové jednotky na patře, což zajišťuje klidné a komorní bydlení s příjemnou atmosférou.
Interiér a vybavení
Byt prošel rekonstrukcí, v rámci které byla instalována nová kuchyňská linka a provedeny nové rozvody vody, plynu i elektřiny. Byt je vybaven nábytkem a připraven k okamžitému nastěhování. Dispozici tvoří dva samostatné pokoje, kuchyň, předsíň a koupelna. Díky umístění v přízemí nabízí pohodlný přístup i příjemné bydlení s dostatkem denního světla.
Kuchyň je vybavena myčkou nádobí, plynovou varnou deskou, elektrickou troubou, lednicí s mrazákem a odsavačem par. K dispozici je také varná konvice.
Vytápění bytu je zajištěno plynovým kotlem v domě, ohřev vody elektrickým bojlerem.
Lokalita a občanská vybavenost
Lokalita Strašnic patří mezi velmi oblíbené rezidenční části Prahy díky výborné občanské vybavenosti a skvělé dostupnosti do centra města. V blízkosti domu se nachází obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, lékaři, pošta i sportovní areály. K relaxaci a volnočasovým aktivitám lze využít například park Gutovka, Malešický park či Park Na Solidaritě.
Dopravní dostupnost
Výborná dopravní dostupnost – autobusová zastávka Na Palouku je vzdálena pouhé 3 minuty chůze od domu. Stanice metra A Želivského je dostupná přibližně za 10 minut pěšky. V okolí se nachází také autobusové zastávky s rychlým spojením do centra Prahy i dalších částí města. V okolí se nachází také autobusové zastávky s rychlým spojením do centra Prahy i dalších částí města.
Momentálně se staví nová tramvajová trať s termínem dokončení 2027.
Parkování je možné přímo před domem v rámci modré rezidenční zóny.
Nájemné a poplatky
Měsíční nájemné činí 22.000 Kč. Poplatky včetně elektřiny a plynu jsou stanoveny ve výši 4.500 Kč měsíčně pro dvě osoby. Vyúčtování služeb probíhá vždy 1x ročně.
Vratná kauce činí 44.000 Kč, tedy výši dvou měsíčních nájmů. Odměna zprostředkovatele činí 22.000 Kč.
Možnost nastěhování ihned. Byt je určen pro nekuřáky.
Pro sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
V realitách se pohybuji již od roku 2005, kdy jsem pomáhala v rodinné firmě a působila především na severu Čech – v Teplicích, Ústí nad Labem, Litoměřicích a okolí. Po ukončení této životní etapy byly i nadále mé pracovní aktivity spojené s úctou ke klientům a profesionálním přístupem.
Život šel dál a já se opět vrátila k realitám…
Tentokrát mě přivedla zpět do realitního byznysu moje dlouholetá kamarádka a bývalá spolužačka Zuzka Radová. Slovo dalo slovo a už jsem zase „frčela“ na realitní vlně. Vlastně mě přivedla zpět tam, kam patřím.
Nedávno jsem vyprávěla, jak jsem v roce 2005 fotila nemovitosti a připravovala jejich propagaci. Bylo to úsměvné – připadala jsem si jako babička, která vypráví vnoučatům pohádku. Pokrok nezastavíš a je to tak v pořádku. Dnešní možnosti prezentace nemovitostí jsou neuvěřitelné a já jsem vděčná, že je můžeme využívat.
Při přípravě prezentací spolupracuji především se svým "parťákem" Danielem Daičem. Je to výborný fotograf, který nemovitost profesionálně nafotí, natočí video, zachytí její okolí a díky certifikaci pořídí také letecké záběry z dronu. Součástí jeho práce je rovněž zajištění profesionálních půdorysů nemovitosti ve 2D i 3D.
S úpravou nemovitostí a profesionálním home stagingem mi pomáhá Jana Krátká Rybínová z Rybka Design. Společně dokážeme interiér připravit tak, aby působil příjemně a harmonicky a při fotografování i osobních prohlídkách vynikly jeho největší přednosti. Protože právě první dojem často rozhoduje.
A co k tomu všemu dodat?
Já jsem prostě já. Svou práci dělám s láskou, srdcem i rozumem. Zároveň jsem máma dvou již dospělých dětí, Jakea a Zoe. Nedílnou součástí naší rodiny jsou také moji psí parťáci Freya a Andy a samozřejmě kocour Mikeš. A skloubit rodinu, práci a každodenní život tak, aby nastala harmonie, je někdy – věřte mi – pořádná dřina.
Cením si každého klienta a ke všem přistupuji individuálně, protože každý z vás je jedinečný. Stejně jako domovy, které vytváříte a následně prodáváte nebo kupujete.
Co pro Vás mohu udělat?
A bojíte se jazykové bariéry? I tu spolu zvládneme. Česky se domluvíme určitě ? a zvládáme také angličtinu a ruštinu. Kdyby ani to nestačilo, máme v záloze italštinu, francouzštinu a španělštinu. Nebojte se, nějak se vždycky domluvíme – ruce a nohy máme. ?
Rádi byste mě poznali? Neváhejte mi zavolat nebo napsat.
Těším se na naše setkání a přeji Vám všem krásný den.
Lenka Kovářová
