Pronájem krásného bytu 3+kk, Národní obrany, Praha - Bubeneč
Zprostředkujeme Vám pronájem nekuřáckého, zrenovovaného, krásného bytu o celkové velikosti 90 m² v prestižní čtvrti Prahy - Bubenče
Lokalita
Byt se nachází v lukrativní lokalitě Prahy 6 - Bubenče. Lokalita nabízí příjemné prostředí s perfektní občanskou vybaveností a snadnou dostupností do centra města. V blízkosti se nachází dostatek míst pro trávení volného času. Královský park Stromovka v docházkové vzdálenosti.
Interiér a vybavení
Příjemný světlý byt po rekonstrukci, s citem pro detail a velkým prostorem je opravdu nádherný. Chcete-li se stát součástí prestižní lokality a bydlet v nadstandartním apartmá s možností vstupu na zahradu domu, tak neváhejte. Byt je do detailu promyšlený a atmosféra je prostě úžasná. Majitelka vyzdvihla jeho klady, ponechala původní dřevěné parkety, sladila barvy, s citem renovovala další části bytu a vdechla mu tak dotek jedinečnosti.
Prostorná předsíň (13,44 m2) spojuje všechny části bytu,
dětský pokoj (24,9 m2), kde jsou na míru dělané palandy,
ložnici (22,12) m2 s vestavěnými skříněmi, (všimněte si krásných detailů v podobě kožených úchytek)
koupelnu (4,65 m2), která disponuje dvěma umyvadly, sprchovým koutem a toaletou. Pračka i sušička zůstávají v bytě.
samostatnou toaletu (1,26 m2),
a dominantu bytu obývací pokoj (13,95 m2) s plně vybaveným kuchyňským koutem (myčka na nádobí, sporák s vestavěnou troubou, lednicí a mrazákem a mikrovlnnou troubou)
Dalším úložným místem je pak sklepní kóje v domě. Vytápění a ohřev vody je elektrickým kotlem.
Občanská vybavenost
Školy, školky a VŠ
MŠ a ZŠ Antonína Čermáka, MŠ a ZŠ Bílá
ScioŠkola Praha 6
Fakulta informačních technologií ČVUT, Fakulta stavební ČVUT, Vysoká škola chemicko-technologická aj.
Kultura
Dejvické divadlo
a mnoho a mnoho dalších:)))
Dopravní spojení
Tramvaj 8,18 dvě minuty chůze
Bus 107, 147, 160 a 350 tři minuty chůze
Metro Dejvice - 12 minut chůze nebo 6 minut tramvají
Poplatky
Měsíční zúčtovatelné poplatky jsou 4000 Kč (vodné, stočné, odvoz komunálního odpadu, osvětlení společných prostor). Elektřina se převádí na nájemce a není součástí nájemného.
Majitel požaduje vratnou kauci ve výši měsíčního nájemného a služeb (36.000 Kč)
Provize zprostředkovateli činí 32.000 Kč.
Cena měsíčního nájemného včetně poplatků
36.000 Kč
Byt je volný od července 2023
V realitách se pohybuji již od roku 2005, kdy jsem pomáhala v rodinné firmě a působila hlavně na severu Čech - Teplice, Ústí nad Labem, Litoměřice a okolí. Po ukončení této životní etapy byly i nadále mé pracovní aktivity spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům. Život šel dál a já se opět vrátila k realitám........
Tentokrát mě dovedla zpět do realitního businessu má dlouholetá kamarádka a bývalá spolužačka Zuzka Radová, slovo dalo slovo a už jsem "frčela" na vlnách realit. Vlastně mě dovedla zpět, tam kde jsem.
Nedávno jsem vyprávěla, jak jsem v roce 2005 fotila nemovitosti a připravovala jejich propagaci, bylo to úsměvné, připadala jsem si jak když babička vypráví vnoučatům pohádku. Pokrok nezastavíš a je to tak v pořádku. Dnešní prezentace nemovitostí je neuvěřitelná, a já jsem vděčná, že to tak je.
Ke svým prezentacím využívám hlavně "parťáka" Daniela Daiče, výborný fotograf, který nafotí, udělá video nemovitosti, okolí, má certifikát na focení z dronu a ještě skvělý hlas, takže i bezvadně namluví:))
V jednotě je síla, že? A je to tak. Má hlavní podpora je stále Zuzka Radová, budoucí paní Magistra realitního práva, je neuvěřitelná studnice znalostí a trpělivosti.
Nemalou podporou je kolegyně Martina Žádná, která se pohybuje v realitách od roku 2018. Většinou funguje v zázemí, ale občas se dostane i za Vámi do terénu. Je zodpovědná a pečlivá, stará se o vypracování půdorysů, zpracování katalogů nemovitostí a spravuje databázi klientů.
A co k tomu všemu dodat?
Já jsem já, práci dělám s láskou, srdcem i rozumem. Jsem zároveň i máma dvou puberťáků Jakea a Zoe a občas tehle "cirkus" skloubit tak, aby nastala harmonie, věřte, že to je dřina.
Cením si jednotlivých klientů a přistupuji ke všem jedinečně, protože takoví jsou..vlastně jste. Všichni do jednoho, tak jako domovy, které vytváříte a následně prodáváte či kupujete.
Co pro vás i Vás mohu udělat?
* seznámit se s Vámi, třeba u dobré kávy
* zdarma poskytnout nacenění a odhad Vaší nemovitosti
* rozhodnete-li se pro spolupráci se mnou tak samozřejmostí je příprava a prezentace Vaší nemovitosti
* průběžná komunikace a informace o všech zájemcích
* prezentace Vaší nemovitosti na realitních portálech Sreality, Reality idnes, a jiných, samozřejmostí je v dnešní době Facebook a Instagram
* prodej Vaší nemovitosti nejvyšší nabídce
* právní servis v ceně
Ju a bojíte se jazykové bariéry? I to spolu zvládneme, domluvíme se česky:))), zvládáme i pár frází v angličtině a ruštině. V případě, že i to vám nebude stačit, tak máme v záloze italštinu, francouzštinu a španělštinu....nebojte, to dáme, ruce i nohy máme:))))
Rádi byste mě poznali? Tak neváhejte, volejte či pište.
Těším se na setkání a přeji krásný den vám všem.
Lenka Kovářová
