Pronájem atypického podkrovního bytu v Praze 2 - Nuslích
Hledáte-li příjemné bydlení se snadnou dostupností do centra města máme pro vás atypický podkrovní byt, dispozičně řešený jako 2+1 o podlahové ploše 65 m2.
Útulný, zrekonstruovaný byt je umístěn ve 4. patře cihlového domu v pražských Nuslích.
Dominantou pohodlného bydlení je obývací pokoj s jídelním koutem s krásnými přiznanými dřevěnými trámy. Z celého prostoru na vás dýchne velmi příjemná atmosféra.
Prostorná předsíň vede přímo do kuchyně, která je kompletně vybavena myčkou na nádobí, pračkou, plynovým vařičem, mikrovlnou troubou, elektrickou troubou a lednicí s mrazákem.
Z předsíně je vchod na samostatnou toaletu a koupelnu se sprchovým koutem.
Dalším z pokojů může být ložnice spojena s pracovním koutem.
To celé vytváří zajímavou atmosféru. Byt je vzdušný, s dostatečným denním světlem, které zaručují velká okna. Plovoucí podlahu v obývacím pokoji a kuchyni doplňuje dlažba v koupelně a na WC.
Lokalita
Centrum na dosah, metro Vyšehrad 11 minut chůze, zastávka tramvaje 5 minut, hned za domem. Naproti domu je známý park Folimanka kam se můžete vydat na procházku nejen se svými čtyřnohými mazlíčky.
Interiér a vybavení
Interiér bytu je vybaven plně funkční kuchyňskou linkou. Vytápění je plynovým kotlem a byt se pronajímá se veškerým vybavením - vestavěnými skříněmi, rozkládacím sofa a dalšími rozkládacími postelemi.
Poplatky, kauce a odměna zprostředkovateli
Měsíční zúčtovatelné poplatky jsou ve výši 1.650 Kč na osobu (vodní, stočné, výtah, elektrická energie společných prostor domu a odvoz komunálního odpadu). Elektřina a plyn se převádí na nájemce a není součástí nájemného. Možnost přihlášení trvalého pobytu. Vychovaní domácí mazlíčci nejsou překážkou.
Majitel požaduje vratnou měsíční kauci ve výši jednoho nájemného 27.500 Kč
Odměna zprostředkovateli je 27.500 Kč
Byt je volný k nastěhování od 1.ledna 2025, po dohodě i dříve.
Cena měsíčního nájemného včetně poplatků na osobu, bez elektřiny a plynu, který se přepisuje na nájemce.
29.150,- Kč
Termín prohlídky si rezervujte u makléře
V realitách se pohybuji již od roku 2005, kdy jsem pomáhala v rodinné firmě a působila hlavně na severu Čech - Teplice, Ústí nad Labem, Litoměřice a okolí. Po ukončení této životní etapy byly i nadále mé pracovní aktivity spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům. Život šel dál a já se opět vrátila k realitám........
Tentokrát mě dovedla zpět do realitního businessu má dlouholetá kamarádka a bývalá spolužačka Zuzka Radová, slovo dalo slovo a už jsem "frčela" na vlnách realit. Vlastně mě dovedla zpět, tam kde jsem.
Nedávno jsem vyprávěla, jak jsem v roce 2005 fotila nemovitosti a připravovala jejich propagaci, bylo to úsměvné, připadala jsem si jak když babička vypráví vnoučatům pohádku. Pokrok nezastavíš a je to tak v pořádku. Dnešní prezentace nemovitostí je neuvěřitelná, a já jsem vděčná, že to tak je.
Ke svým prezentacím využívám hlavně "parťáka" Daniela Daiče, výborný fotograf, který nafotí, udělá video nemovitosti, okolí, má certifikát na focení z dronu a ještě skvělý hlas, takže i bezvadně namluví:))
V jednotě je síla, že? A je to tak. Má hlavní podpora je stále Zuzka Radová, budoucí paní Magistra realitního práva, je neuvěřitelná studnice znalostí a trpělivosti.
Nemalou podporou je kolegyně Martina Žádná, která se pohybuje v realitách od roku 2018. Většinou funguje v zázemí, ale občas se dostane i za Vámi do terénu. Je zodpovědná a pečlivá, stará se o vypracování půdorysů, zpracování katalogů nemovitostí a spravuje databázi klientů.
A co k tomu všemu dodat?
Já jsem já, práci dělám s láskou, srdcem i rozumem. Jsem zároveň i máma dvou puberťáků Jakea a Zoe a občas tehle "cirkus" skloubit tak, aby nastala harmonie, věřte, že to je dřina.
Cením si jednotlivých klientů a přistupuji ke všem jedinečně, protože takoví jsou..vlastně jste. Všichni do jednoho, tak jako domovy, které vytváříte a následně prodáváte či kupujete.
Co pro vás i Vás mohu udělat?
* seznámit se s Vámi, třeba u dobré kávy
* zdarma poskytnout nacenění a odhad Vaší nemovitosti
* rozhodnete-li se pro spolupráci se mnou tak samozřejmostí je příprava a prezentace Vaší nemovitosti
* průběžná komunikace a informace o všech zájemcích
* prezentace Vaší nemovitosti na realitních portálech Sreality, Reality idnes, a jiných, samozřejmostí je v dnešní době Facebook a Instagram
* prodej Vaší nemovitosti nejvyšší nabídce
* právní servis v ceně
Ju a bojíte se jazykové bariéry? I to spolu zvládneme, domluvíme se česky:))), zvládáme i pár frází v angličtině a ruštině. V případě, že i to vám nebude stačit, tak máme v záloze italštinu, francouzštinu a španělštinu....nebojte, to dáme, ruce i nohy máme:))))
Rádi byste mě poznali? Tak neváhejte, volejte či pište.
Těším se na setkání a přeji krásný den vám všem.
Lenka Kovářová
