Pronájem bytu 3+kk, Praha 3 - Žižkov, ul. Hartigova
Pamatujete Koněvovu ulici? Nejdelší ulici Žižkova? Tak dnes se tato ulice hrdě jmenuje Hartigova po prvním starostovy této městské části a právě zde je k pronájmu prostorný byt 3+1 o velikosti 75 m2.
Interiér a vybavení
Byt, který se nachází ve 3.patře bytového domu s výtahem, je v původním stavu, světlý a čistý a kompletně vybavený.
Předsíní se vstupuje přímo do velké kuchyně s jídelnou, kde vše je k dispozici pro nové nájemníky, velká lednice s mrazákem, myčka nádobí, plynový sporák s elektrickou troubou, odsavač par, mikrovlnná trouba, varná konvice, topinkovač, kávovar a jídelní kout se stolem a židlemi. Samostatná spíž nabízí dodatek místa pro uložení potravin a jiných maličkostí.
Kuchyň spojuje další dva pokoje - obývací pokoj,
s původními dřevěnými parketami a vybavený sedací soupravou s křeslem a komodami
a "dětský pokoj", taktéž vybavený nábytkem.
Z obývacího pokoje se vchází do vybavené prostorné ložnice.
Z kuchyně je dostupná i do koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou.
Toaleta je také samostatná a dostupná opět z kuchyně.
Vytápění je plynovými kamny - "vafkami", ohřev vody pak elektrickým bojlerem.
Občanská vybavenost
Školy, školky, gymnázium, VŠE. Restaurace, obchody vše v docházkové vzdálenosti.
Dopravní spojení
Autobus, tramvaj přímo u domu, metro pár stanic tramvají buď na "Želivárnu" nebo na "Florenc", centrum "co by dup".
Pro koho je byt vhodný? Pro rodinu s dětmi či pro studenty Vysoké školy ekonomické, která je kousek od domu. Vychovaná kočička či malý pejsek jsou vítáni.
Poplatky
Měsíční nájemné činí 27.000,-- Kč
Měsíční zúčtovatelné poplatky jsou 1.200,-- Kč na osobu (vodné, stočné, odvoz komunálního odpadu, osvětlení společných prostor, výtah). Elektřina a plyn je zálohově stanovena na 3.000,-- Kč a není součástí nájemného.
Majitel požaduje vratnou kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu 27.000,-- Kč.
Odměna zprostředkovatele je 27.000,-- Kč.
Takže na dotaz, kolik, že musím zaplatit celkem ze začátku?
27.000,- Kč nájemné na měsíc
3.000,- Kč poplatky elektřina a plyn na měsíc
1.200,- Kč na osobu!!!! zúčtovatelné poplatky na měsíc. Bude-li vás více, pak se poplatky násobí počtem osob v bytě. Dvě osoby = 2.400,- Kč, tři osoby = 3.600,- Kč, čtyři osoby = 4.800,- Kč.
27.000,-- Kč vratná kauce
27.000,-- Kč odměna zprostředkovatele
Celkem = 85.200,-- Kč (jedna osoba s poplatky 1.200,-- Kč)
Byt je volný ihned.
Pro termín prohlídky a více informací mne neváhejte kontaktovat.
V realitách se pohybuji již od roku 2005, kdy jsem pomáhala v rodinné firmě a působila hlavně na severu Čech - Teplice, Ústí nad Labem, Litoměřice a okolí. Po ukončení této životní etapy byly i nadále mé pracovní aktivity spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům. Život šel dál a já se opět vrátila k realitám........
Tentokrát mě dovedla zpět do realitního businessu má dlouholetá kamarádka a bývalá spolužačka Zuzka Radová, slovo dalo slovo a už jsem "frčela" na vlnách realit. Vlastně mě dovedla zpět, tam kde jsem.
Nedávno jsem vyprávěla, jak jsem v roce 2005 fotila nemovitosti a připravovala jejich propagaci, bylo to úsměvné, připadala jsem si jak když babička vypráví vnoučatům pohádku. Pokrok nezastavíš a je to tak v pořádku. Dnešní prezentace nemovitostí je neuvěřitelná, a já jsem vděčná, že to tak je.
Ke svým prezentacím využívám hlavně "parťáka" Daniela Daiče, výborný fotograf, který nafotí, udělá video nemovitosti, okolí, má certifikát na focení z dronu a ještě skvělý hlas, takže i bezvadně namluví:))
V jednotě je síla, že? A je to tak. Má hlavní podpora je stále Zuzka Radová, budoucí paní Magistra realitního práva, je neuvěřitelná studnice znalostí a trpělivosti.
Nemalou podporou je kolegyně Martina Žádná, která se pohybuje v realitách od roku 2018. Většinou funguje v zázemí, ale občas se dostane i za Vámi do terénu. Je zodpovědná a pečlivá, stará se o vypracování půdorysů, zpracování katalogů nemovitostí a spravuje databázi klientů.
A co k tomu všemu dodat?
Já jsem já, práci dělám s láskou, srdcem i rozumem. Jsem zároveň i máma dvou puberťáků Jakea a Zoe a občas tehle "cirkus" skloubit tak, aby nastala harmonie, věřte, že to je dřina.
Cením si jednotlivých klientů a přistupuji ke všem jedinečně, protože takoví jsou..vlastně jste. Všichni do jednoho, tak jako domovy, které vytváříte a následně prodáváte či kupujete.
Co pro vás i Vás mohu udělat?
* seznámit se s Vámi, třeba u dobré kávy
* zdarma poskytnout nacenění a odhad Vaší nemovitosti
* rozhodnete-li se pro spolupráci se mnou tak samozřejmostí je příprava a prezentace Vaší nemovitosti
* průběžná komunikace a informace o všech zájemcích
* prezentace Vaší nemovitosti na realitních portálech Sreality, Reality idnes, a jiných, samozřejmostí je v dnešní době Facebook a Instagram
* prodej Vaší nemovitosti nejvyšší nabídce
* právní servis v ceně
Ju a bojíte se jazykové bariéry? I to spolu zvládneme, domluvíme se česky:))), zvládáme i pár frází v angličtině a ruštině. V případě, že i to vám nebude stačit, tak máme v záloze italštinu, francouzštinu a španělštinu....nebojte, to dáme, ruce i nohy máme:))))
Rádi byste mě poznali? Tak neváhejte, volejte či pište.
Těším se na setkání a přeji krásný den vám všem.
Lenka Kovářová
