V rezidenci Rubeška nabízím k pronájmu krásný byt 3+kk o velikosti 92 m2 s balkonem orientovaným do vnitrobloku domu.
Hledáte-li příjemné bydlení ve vysokém standardu provedení, tak jste na správné adrese.
Bezpečností dveře (zde Vás opravdu neukradnou:))),
,
dřevěné podlahy, koupelna s vanou, dvěma umyvadly, kde podlaha je v kameni.
Kuchyňská linka vybavená spotřebiči AEG (indukční varná deska, horkovzdušná trouba, myčka nádobí, lednice s mrazákem) a dostatkem úložných prostor, to jsou jen samá pozitiva zmiňované nemovitosti.
Dva samostatné neprůchozí pokoje zůstávají částečně vybavené nábytkem.
Ložnice je pronajímána bez vybavení, popř. je vybavení na domluvě s majitelkou.
Další plus je samostatná šatna, kde se dá opravdu uložit spoustu věcí,
a samostatná toaleta s umyvadlem.
V domě je recepce a hlídací služba 24 hod denně 7 dní v týdnu.
K bytu je možno pronajmout samostatnou GARÁŽ s vnitřními vraty na dálkové ovládání, je zde dostatek prostoru i jako sklep. Měsíční pronájem garáže činí 4.000,-- Kč.
Lokalita
Poloha bytu je ideální - 100 m k metru Vysočanská, 100 m k parku Podvinný mlýn, kousek nákupní centrum Fénix. Centrum co by dup.
Veškerá občanská vybavenost včetně MHD v docházkové vzdálenosti.
Technické parametry
Vstupní chodba spojuje všechny místnosti v bytě a má o podlahovou plochu 10,73 m2,
Šatna má podlahovou plochu 5,3 m2;
Koupelna má podlahovou plochu 6,64 m2;
Toaleta má podlahovou plochu 2,26 m2;
Obývací pokoj + kuchyňský kout má podlahovou plochu 28,38 m2;
Ložnice má podlahovou plochu 16,42 m2 a nynější dětský pokoj má stejnou plochu 16,42 m2.
Poplatky
Měsíční nájemné včetně pronájmu garáže je 34.000,-- Kč
Měsíční zúčtovatelné poplatky jsou 8.000,-- Kč (vodné, stočné, odvoz komunálního odpadu, osvětlení společných prostor, provoz recepce, úklid garáže, provoz a údržba domu, pojištění domu aj. ).
Elektřina se převádí na nájemce a není součástí nájemného.
Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů (68.000,-- Kč)
Provize zprostředkovateli činí 34.000,-- Kč.
Cena měsíčního nájemného včetně garáže a poplatků je
42.000,-- Kč
V případě zájmu o prohlídku mne kontaktujte.
V realitách se pohybuji již od roku 2005, kdy jsem pomáhala v rodinné firmě a působila především na severu Čech – v Teplicích, Ústí nad Labem, Litoměřicích a okolí. Po ukončení této životní etapy byly i nadále mé pracovní aktivity spojené s úctou ke klientům a profesionálním přístupem.
Život šel dál a já se opět vrátila k realitám…
Tentokrát mě přivedla zpět do realitního byznysu moje dlouholetá kamarádka a bývalá spolužačka Zuzka Radová. Slovo dalo slovo a už jsem zase „frčela“ na realitní vlně. Vlastně mě přivedla zpět tam, kam patřím.
Nedávno jsem vyprávěla, jak jsem v roce 2005 fotila nemovitosti a připravovala jejich propagaci. Bylo to úsměvné – připadala jsem si jako babička, která vypráví vnoučatům pohádku. Pokrok nezastavíš a je to tak v pořádku. Dnešní možnosti prezentace nemovitostí jsou neuvěřitelné a já jsem vděčná, že je můžeme využívat.
Při přípravě prezentací spolupracuji především se svým "parťákem" Danielem Daičem. Je to výborný fotograf, který nemovitost profesionálně nafotí, natočí video, zachytí její okolí a díky certifikaci pořídí také letecké záběry z dronu. Součástí jeho práce je rovněž zajištění profesionálních půdorysů nemovitosti ve 2D i 3D.
S úpravou nemovitostí a profesionálním home stagingem mi pomáhá Jana Krátká Rybínová z Rybka Design. Společně dokážeme interiér připravit tak, aby působil příjemně a harmonicky a při fotografování i osobních prohlídkách vynikly jeho největší přednosti. Protože právě první dojem často rozhoduje.
A co k tomu všemu dodat?
Já jsem prostě já. Svou práci dělám s láskou, srdcem i rozumem. Zároveň jsem máma dvou již dospělých dětí, Jakea a Zoe. Nedílnou součástí naší rodiny jsou také moji psí parťáci Freya a Andy a samozřejmě kocour Mikeš. A skloubit rodinu, práci a každodenní život tak, aby nastala harmonie, je někdy – věřte mi – pořádná dřina.
Cením si každého klienta a ke všem přistupuji individuálně, protože každý z vás je jedinečný. Stejně jako domovy, které vytváříte a následně prodáváte nebo kupujete.
Co pro Vás mohu udělat?
A bojíte se jazykové bariéry? I tu spolu zvládneme. Česky se domluvíme určitě ? a zvládáme také angličtinu a ruštinu. Kdyby ani to nestačilo, máme v záloze italštinu, francouzštinu a španělštinu. Nebojte se, nějak se vždycky domluvíme – ruce a nohy máme. ?
Rádi byste mě poznali? Neváhejte mi zavolat nebo napsat.
Těším se na naše setkání a přeji Vám všem krásný den.
Lenka Kovářová
