V rezidenci Rubeška nabízím k pronájmu krásný byt 3+kk o velikosti 92 m2 s balkonem orientovaným do vnitrobloku domu.
Hledáte-li příjemné bydlení ve vysokém standardu provedení, tak jste na správné adrese.
Bezpečností dveře (zde Vás opravdu neukradnou:))),
,
dřevěné podlahy, koupelna s vanou, dvěma umyvadly, kde podlaha je v kameni.
Kuchyňská linka vybavená spotřebiči AEG (indukční varná deska, horkovzdušná trouba, myčka nádobí, lednice s mrazákem) a dostatkem úložných prostor, to jsou jen samá pozitiva zmiňované nemovitosti.
Dva samostatné neprůchozí pokoje zůstávají částečně vybavené nábytkem.
Ložnice je pronajímána bez vybavení, popř. je vybavení na domluvě s majitelkou.
Další plus je samostatná šatna, kde se dá opravdu uložit spoustu věcí,
a samostatná toaleta s umyvadlem.
V domě je recepce a hlídací služba 24 hod denně 7 dní v týdnu.
K bytu je možno pronajmout samostatnou GARÁŽ s vnitřními vraty na dálkové ovládání, je zde dostatek prostoru i jako sklep. Měsíční pronájem garáže činí 4.000,-- Kč.
Lokalita
Poloha bytu je ideální - 100 m k metru Vysočanská, 100 m k parku Podvinný mlýn, kousek nákupní centrum Fénix. Centrum co by dup.
Veškerá občanská vybavenost včetně MHD v docházkové vzdálenosti.
Technické parametry
Vstupní chodba spojuje všechny místnosti v bytě a má o podlahovou plochu 10,73 m2,
Šatna má podlahovou plochu 5,3 m2;
Koupelna má podlahovou plochu 6,64 m2;
Toaleta má podlahovou plochu 2,26 m2;
Obývací pokoj + kuchyňský kout má podlahovou plochu 28,38 m2;
Ložnice má podlahovou plochu 16,42 m2 a nynější dětský pokoj má stejnou plochu 16,42 m2.
Poplatky
Měsíční nájemné včetně pronájmu garáže je 34.000,-- Kč
Měsíční zúčtovatelné poplatky jsou 8.000,-- Kč (vodné, stočné, odvoz komunálního odpadu, osvětlení společných prostor, provoz recepce, úklid garáže, provoz a údržba domu, pojištění domu aj. ).
Elektřina se převádí na nájemce a není součástí nájemného.
Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů (68.000,-- Kč)
Provize zprostředkovateli činí 34.000,-- Kč.
Cena měsíčního nájemného včetně garáže a poplatků je
42.000,-- Kč
V případě zájmu o prohlídku mne kontaktujte.
V realitách se pohybuji již od roku 2005, kdy jsem pomáhala v rodinné firmě a působila hlavně na severu Čech - Teplice, Ústí nad Labem, Litoměřice a okolí. Po ukončení této životní etapy byly i nadále mé pracovní aktivity spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům. Život šel dál a já se opět vrátila k realitám........
Tentokrát mě dovedla zpět do realitního businessu má dlouholetá kamarádka a bývalá spolužačka Zuzka Radová, slovo dalo slovo a už jsem "frčela" na vlnách realit. Vlastně mě dovedla zpět, tam kde jsem.
Nedávno jsem vyprávěla, jak jsem v roce 2005 fotila nemovitosti a připravovala jejich propagaci, bylo to úsměvné, připadala jsem si jak když babička vypráví vnoučatům pohádku. Pokrok nezastavíš a je to tak v pořádku. Dnešní prezentace nemovitostí je neuvěřitelná, a já jsem vděčná, že to tak je.
Ke svým prezentacím využívám hlavně "parťáka" Daniela Daiče, výborný fotograf, který nafotí, udělá video nemovitosti, okolí, má certifikát na focení z dronu a ještě skvělý hlas, takže i bezvadně namluví:))
V jednotě je síla, že? A je to tak. Má hlavní podpora je stále Zuzka Radová, budoucí paní Magistra realitního práva, je neuvěřitelná studnice znalostí a trpělivosti.
Nemalou podporou je kolegyně Martina Žádná, která se pohybuje v realitách od roku 2018. Většinou funguje v zázemí, ale občas se dostane i za Vámi do terénu. Je zodpovědná a pečlivá, stará se o vypracování půdorysů, zpracování katalogů nemovitostí a spravuje databázi klientů.
A co k tomu všemu dodat?
Já jsem já, práci dělám s láskou, srdcem i rozumem. Jsem zároveň i máma dvou puberťáků Jakea a Zoe a občas tehle "cirkus" skloubit tak, aby nastala harmonie, věřte, že to je dřina.
Cením si jednotlivých klientů a přistupuji ke všem jedinečně, protože takoví jsou..vlastně jste. Všichni do jednoho, tak jako domovy, které vytváříte a následně prodáváte či kupujete.
Co pro vás i Vás mohu udělat?
* seznámit se s Vámi, třeba u dobré kávy
* zdarma poskytnout nacenění a odhad Vaší nemovitosti
* rozhodnete-li se pro spolupráci se mnou tak samozřejmostí je příprava a prezentace Vaší nemovitosti
* průběžná komunikace a informace o všech zájemcích
* prezentace Vaší nemovitosti na realitních portálech Sreality, Reality idnes, a jiných, samozřejmostí je v dnešní době Facebook a Instagram
* prodej Vaší nemovitosti nejvyšší nabídce
* právní servis v ceně
Ju a bojíte se jazykové bariéry? I to spolu zvládneme, domluvíme se česky:))), zvládáme i pár frází v angličtině a ruštině. V případě, že i to vám nebude stačit, tak máme v záloze italštinu, francouzštinu a španělštinu....nebojte, to dáme, ruce i nohy máme:))))
Rádi byste mě poznali? Tak neváhejte, volejte či pište.
Těším se na setkání a přeji krásný den vám všem.
Lenka Kovářová
