Moderní a svěží architektura rodinného domu klade důraz zejména na maximální využití obytné plochy. Nynější majitel upravil dispozici domu aby maximálně využil jeho prostory a netradičně rozšířil obývací pokoj směrem do zahrady. Dům nabízí dostatek prostoru pro bydlení, skladové prostory, garáž s technickou místností a vlastní zahradu.
Dům disponuje obřím obývacím prostorem v přízemí, který je vkusně propojen s kuchyňským koutem, majitel ponechává prostor Vaší fantazii a výběr kuchyňské linky bude čistě na Vás i ve Vaší režii.
Oproti původnímu plánu domu je zde dalších 20 m2 obytné plochy s velkorysým vchodem do zahrady. Opět záleží na fantazii budoucích majitelů, jak bude zahrada vypadat, zda zde bude jen květena nebo se skočí rovnou do bazénu.
Přízemí disponuje dalším samostatným pokojem, koupelnou s toaletou a přímo z domu je možnost vstoupit do garáže a technické místnosti. Jistě vše oceníte zejména v zimních měsících, kdy Váš čtyř-kolový miláček bude pěkně v teple a Vy si jen naskočíte aniž byste vystrčili nos do mrazu.
V horním podlaží jsou tři pokoje, dominantou je prostorná ložnice s přímým vstupem na terasu,
menší pokojík se dá využít jako pracovna či šatna.
Samozřejmostí je koupelna a toaleta na každém patře.
Pozemek má příjemných 690 m2, což je tak akorát, aby se na zahradu vešlo vše co potřebujete, včetně terasy, bazénu, skalky atp. Zastavěná plocha domu je 120 m2, užitná pak kolem 200 m2.
Inženýrské sítě, materiály a další technické údaje
Na dům byly použity kvalitní materiály, zdivo POROTHERM, střešní tašky KM Beta, okna jsou trojskla a brání tak případnému hluku z ulice či od sousedů. Jsou položeny laminátové plovoucí podlahy nejvyšší jakkosti. V obou koupelnách a na toaletě jsou použity velkoformátové dlažby a obklady, vše je laděno do příjemných tlumených barev. Zdi a stropy jsou vymalovány bílou barvou odolnou proti otěru.
Dům je napojen na veřejný vodovodní řad a kanalizaci (dešťovou i splaškovou), elektrickou energii, u domu je připravena přípojka plynu.
Celý dům má podlahové vytápění, vyjma garáže a technické místnosti.
Teplou vodu zajišťují elektrické bojlery, v každé koupelně jeden.
Kolaudace domu bude zajištěna majitelem do konce roku 2022.
Součástí ceny domu je dokončení oplocení, vyčištění objektu a zahrady, srovnání terénu zahrady a předzahrádky.
Lokalita
Řitka, dříve Jägersdorf "ves lovčího",
se rozkládá v Praze - západ ve Středočeském kraji. Opravdu jen kousek začíná krásná lokalita brdských lesů, kde je nepřeberně míst, kam můžete na výlety s rodinou.
Padrťské rybníky, lovecký zámeček Tři trubky, nespočet studánek a skalních vyhlídek a také deset vrcholů s nadmořskou výškou více než 800 metrů – to všechno nabízejí Brdy, které se pro turisty otevřely před pěti lety.
Pro nadšené cyklisty je tu ráj. Od léta 2020 je Brdech vyznačeno na 270 km cyklotras! Cyklistům slouží také mobilní aplikace. Díky ní se uživatelé dozví řadu užitečných informací, například zda je trasa vhodné pro děti, jaký je podíl jízdy po lesních cestách a silničních komunikacích, výškový profil, co je v blízkosti zajímavého k vidění, kde se občerstvit… atp.
Centrum Prahy 26 km, Černošice 7km a jiné zajímavé lokality.
Užitečné odkazy
https://www.kudyznudy.cz/aktuality/jarni-vylety-do-brd-a-dalsich-mist-kam-byl-vstup
Cena domu
12.990.000 Kč
Pro více informací a prohlídku mne neváhejte kontaktovat.
