Je Vaším snem bydlet nebo podnikat horách, či jen tak mít chalupu k relaxaci v náručí přírody? Tak Vás určitě nadchne krásná roubenka "Javorka" v Jizerských horách.
A hlavně roubenka je bez jakýchkoliv dalších investic, stačí se nastěhovat a bydlet či provozovat penzion.
Skvěle vybavená chalupa je plně zařízená, čeká na Vás 5 plně vybavených pokojů, společenská místnost pro 20 osob. Celý objekt je podsklepený. Je zde možnost i bydlení pro zaměstance ve vlastním aprtmánu 3+kk, či tento apartmán využívat pro svou rodinu k víkendovým a prázdninovým aktivitám v průběhu celého roku.
Dostatečně velký pozemek s vlastním potůčkem, vybudovaným dětským hřištěm, venkovním posezením a grilem dodává jen samá plus krásné roubence.
Esem v rukávu jsou již zabukované termíny na další sezónu roku 2024.
A co je pecka, plně funkční webové stránky, rezervační systém, inzerce na facebooku, vše je součástí prodeje.
Pojďme nahlédnout dovnitř. V přízemí Vás přivítá prostorná předsíň, která zároveň propojuje druhé podlaží a sklepení, kde je veškeré technické zázemí roubenky.
Dominantnou je prostorná společenská místnost, která pojme až 20 osob, je vybavena plně funkční kuchyňským koutem (myčka nádobí, varná deska a pečící trouba, mikrovlnka, kávovar Nespresso, lednice s mrazákem), takže příprava snídaně či jiného denního chodu zde není problém.
Veškerý nábytek a vybavení krásně ladí s "chalupářským stylem" a dýchá na Vás příjemnou atnosférou, kterou dokresluje i krb ve společenské místnosti. A další bonus je, že krb zároveň vyhřívá i některé pokoje ve druhém nadpodlaží.
Pánové a vyznavači sportovních utkání jistě ocení O2 TV Sport.
Pojďme dále, v přízemí jsou další dva pokoje vybavené kuchyňskými kouty.
Každý pokoj má samostatnou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou umístěnou na chodbě v přízemí.
Schody vedoucí do patra nás zavedou do podkrovní části, kde jsou další tři pokoje.
První je menší útulný pokojík pro dva s manželskou postelí.
Další pak pokoj pro tři s koupelnou v přízemí,
A poslední je plně zařízený apartmán včetně kuchyňského koutu a vlastní koupelny s toaletou.
Všechny místnosti v tomto patře spojuje příjemně řešená chodba, ketrou majitelé využili a zařídili jako hernu pro odrostlejší děti vybavenou TV a herní konzolí, za dveřmi se pak schovává malý skládek na věci.
K dispozici je další apartmán, který je využíván nynějšími majiteli k pobytům na horách a zároveň slouží i jako prádelna, žehlírna a skladování povlečení pro provoz penzionu.
Apartmán je plně vybavený kuchyňskou linkou s dřezem, varnou elektrickou deskou, mikrovlnou troubou a lednicí s mrazákem.
K dispozici je koupelna s rohovou vanou, toaletou, pračkou a sušičkou.
Na kuchyňský kout navazuje obývací část se vstupem do zvýšeného patra, kde jsou postele pro děti. Prostě taková malá útulná "zašívárna". Další prostor je pak využíván jako sklad povlečení a následuje ložnice pro majitele penzionu. Apartmán je pak možno do budoucna využívat i k pronájmu.
Tak takto jsme si prošli obytnou část penzionu.
Jak jsem již zmiňovala, celá roubenka je podkslepená a prostory jsou využívány jako lyžárna, kolárna, sklad technického vybavení. Je zde umístěno nové tepelné čerpedlo voda-vzduch, které vytápí chalupu a ohřívá teplou vodu. Čerpadlo bylo nově instalováno v lednu 2024.
Dalším, prozatím nevyužitým prostorem, který byl zamýšlen jako vinárna a posezení pro hosty, je upravená sklepní místnost. Zde již záleží na budoucím majiteli, jak tuto místnost využije.
Do roubenky se vchází třemi vchody, hlavním vchodem do obytné části a dalšími dvěma do technické místnosti a sklepního prostoru, který navazuje i na prostorný dřevník a na pozemek u roubenky.
Venkovní část je určena dětem i dospělým, majitelé vybudovali pěkné dětské hřiště a posezení u ohniště s grilem.
Jste-li "akčňáci" a vyznavači zimních sportů či cyklistiky, tak zde najdete vyžití do "aleluja". Lyžařské areály, dětská sjezdovka v blízké vzdálenosti od chalupy, Jizerská magistrála pro běžkaře s nástupním místem přímo v obci Desná. Roubenka a její okolí uspokojí prostě všechny lyžaře, začátečníky, děti i zkušené borce.
Jedním z mnoha je:
A mnoho dalších a dalších. Jste-li nadšení běžkaři, pak neváhejte, populární Jizerská magistrála má zastávku přímo v Desné kousek od roubenky.
Cyklostezky v Jizerských horách jsou vyhlášené mezi milovníky kol stejně tak, jako mnoho zajímavých míst v okolí roubenky, které uspokojí náročné i hobby cyklisty. Jak silniční, tak i crossová cyklistika zde má své zastoupení. Nasedněte na kolo a z chaty vyrazte na některou z mnoha tras. A vemte s sebou děti ať pořád jen nedatlují do mobilů.
Zde v souhrnu technické údaje:
Zastavěná plocha a nádvoří 174 m2
Pozemek 954 m2
Roubenka jse celá podsklepená
5 pokojů pro hosty, celkem 19 lůžek s možností přistýlky
Apartmán 3+kk sloužící jako Priveé
Lyžárna a kolárna
Nábytek, vybavení penzionu v ceně
Funkční webové stránky, facebook, rezervační systém
Vytápění a ohřev tepelným čerpadlem voda - vzduch
Tříkomorový septik s biofiltrem
Chytrý systém - ovládání topení mobilem od francouzské společnosti Netatmo
Ještě se rozhodujete zda podnikat či jen relaxovat? Ráda Vám roubenku představím osobně.
Cena 13.900.000 Kč
V realitách se pohybuji již od roku 2005, kdy jsem pomáhala v rodinné firmě a působila především na severu Čech – v Teplicích, Ústí nad Labem, Litoměřicích a okolí. Po ukončení této životní etapy byly i nadále mé pracovní aktivity spojené s úctou ke klientům a profesionálním přístupem.
Život šel dál a já se opět vrátila k realitám…
Tentokrát mě přivedla zpět do realitního byznysu moje dlouholetá kamarádka a bývalá spolužačka Zuzka Radová. Slovo dalo slovo a už jsem zase „frčela“ na realitní vlně. Vlastně mě přivedla zpět tam, kam patřím.
Nedávno jsem vyprávěla, jak jsem v roce 2005 fotila nemovitosti a připravovala jejich propagaci. Bylo to úsměvné – připadala jsem si jako babička, která vypráví vnoučatům pohádku. Pokrok nezastavíš a je to tak v pořádku. Dnešní možnosti prezentace nemovitostí jsou neuvěřitelné a já jsem vděčná, že je můžeme využívat.
Při přípravě prezentací spolupracuji především se svým "parťákem" Danielem Daičem. Je to výborný fotograf, který nemovitost profesionálně nafotí, natočí video, zachytí její okolí a díky certifikaci pořídí také letecké záběry z dronu. Součástí jeho práce je rovněž zajištění profesionálních půdorysů nemovitosti ve 2D i 3D.
S úpravou nemovitostí a profesionálním home stagingem mi pomáhá Jana Krátká Rybínová z Rybka Design. Společně dokážeme interiér připravit tak, aby působil příjemně a harmonicky a při fotografování i osobních prohlídkách vynikly jeho největší přednosti. Protože právě první dojem často rozhoduje.
A co k tomu všemu dodat?
Já jsem prostě já. Svou práci dělám s láskou, srdcem i rozumem. Zároveň jsem máma dvou již dospělých dětí, Jakea a Zoe. Nedílnou součástí naší rodiny jsou také moji psí parťáci Freya a Andy a samozřejmě kocour Mikeš. A skloubit rodinu, práci a každodenní život tak, aby nastala harmonie, je někdy – věřte mi – pořádná dřina.
Cením si každého klienta a ke všem přistupuji individuálně, protože každý z vás je jedinečný. Stejně jako domovy, které vytváříte a následně prodáváte nebo kupujete.
Co pro Vás mohu udělat?
A bojíte se jazykové bariéry? I tu spolu zvládneme. Česky se domluvíme určitě ? a zvládáme také angličtinu a ruštinu. Kdyby ani to nestačilo, máme v záloze italštinu, francouzštinu a španělštinu. Nebojte se, nějak se vždycky domluvíme – ruce a nohy máme. ?
Rádi byste mě poznali? Neváhejte mi zavolat nebo napsat.
Těším se na naše setkání a přeji Vám všem krásný den.
Lenka Kovářová
