Sarajevská
Investiční byt na Praze 2 - Královské Vinohrady
Investiční byt na Praze 2 - Královské Vinohrady
Nabízíme k prodeji investiční byt 2+1 o velikosti 59 m2.
K bytu náleží balkon a sklep a součástí prodeje je podíl na zahradě domu ve vnitroboku.
Částečně zrekonstruovaný byt je umístěn ve zvýšeném přízemí cihlového domu na rozhraní pražských čtvrtí Královské Vinohrady a Nusle.
Dispozice
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj (26 m2), kde se zachovaly původní dřevěné dubové parkety. S láskou a péčí budou jako nové.

Kuchyňskou linku nynější majitel umístil do bývalé předsíně a z původní dispozice 2+kk, tak udělal byt 2+1,


samostatný pokoj, který vznikl přenechal svému synovi.


Z kuchyně je možno vstoupit na malý balkon s výhledem do vnitro bloku, kde je též k dispozici pro obyvatele domu zahrada.
Dostatečně velká koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem nabízí i možnost umístění pračky a sušičky.


Byt je vzdušný a světlý, denní světlo zaručují okna jak z vnitrobloku tak z ulice. Rekonstrukce oken proběhla cca před 10-ti lety.
Technické údaje
Rozvody elektřiny jsou v mědi, voda v plastu, odpady jsou původní litinové.
Lokalita
Oblíbená lokalita pražských Vinohrad, v docházkové vzdálenosti je park Folimanka a sportovní centrum stejného názvu.
Výborná dostupnost do centra metropole.


Cena
6.300.000 Kč
Těšíme se na vás při prohlídce.



V realitách se pohybuji již od roku 2005, kdy jsem pomáhala v rodinné firmě a působila především na severu Čech – v Teplicích, Ústí nad Labem, Litoměřicích a okolí. Po ukončení této životní etapy byly i nadále mé pracovní aktivity spojené s úctou ke klientům a profesionálním přístupem.
Život šel dál a já se opět vrátila k realitám…
Tentokrát mě přivedla zpět do realitního byznysu moje dlouholetá kamarádka a bývalá spolužačka Zuzka Radová. Slovo dalo slovo a už jsem zase „frčela“ na realitní vlně. Vlastně mě přivedla zpět tam, kam patřím.
Nedávno jsem vyprávěla, jak jsem v roce 2005 fotila nemovitosti a připravovala jejich propagaci. Bylo to úsměvné – připadala jsem si jako babička, která vypráví vnoučatům pohádku. Pokrok nezastavíš a je to tak v pořádku. Dnešní možnosti prezentace nemovitostí jsou neuvěřitelné a já jsem vděčná, že je můžeme využívat.
Při přípravě prezentací spolupracuji především se svým "parťákem" Danielem Daičem. Je to výborný fotograf, který nemovitost profesionálně nafotí, natočí video, zachytí její okolí a díky certifikaci pořídí také letecké záběry z dronu. Součástí jeho práce je rovněž zajištění profesionálních půdorysů nemovitosti ve 2D i 3D.
S úpravou nemovitostí a profesionálním home stagingem mi pomáhá Jana Krátká Rybínová z Rybka Design. Společně dokážeme interiér připravit tak, aby působil příjemně a harmonicky a při fotografování i osobních prohlídkách vynikly jeho největší přednosti. Protože právě první dojem často rozhoduje.
A co k tomu všemu dodat?
Já jsem prostě já. Svou práci dělám s láskou, srdcem i rozumem. Zároveň jsem máma dvou již dospělých dětí, Jakea a Zoe. Nedílnou součástí naší rodiny jsou také moji psí parťáci Freya a Andy a samozřejmě kocour Mikeš. A skloubit rodinu, práci a každodenní život tak, aby nastala harmonie, je někdy – věřte mi – pořádná dřina.
Cením si každého klienta a ke všem přistupuji individuálně, protože každý z vás je jedinečný. Stejně jako domovy, které vytváříte a následně prodáváte nebo kupujete.
Co pro Vás mohu udělat?
A bojíte se jazykové bariéry? I tu spolu zvládneme. Česky se domluvíme určitě ? a zvládáme také angličtinu a ruštinu. Kdyby ani to nestačilo, máme v záloze italštinu, francouzštinu a španělštinu. Nebojte se, nějak se vždycky domluvíme – ruce a nohy máme. ?
Rádi byste mě poznali? Neváhejte mi zavolat nebo napsat.
Těším se na naše setkání a přeji Vám všem krásný den.
Lenka Kovářová