Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


Sarajevská

Sarajevská

Investiční byt na Praze 2 - Královské Vinohrady

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji investiční byt 2+1 o velikosti 59 m2.

K bytu náleží balkon a sklep a součástí prodeje je podíl na zahradě domu ve vnitroboku.

Částečně zrekonstruovaný byt je umístěn ve zvýšeném přízemí cihlového domu na rozhraní pražských čtvrtí Královské Vinohrady a Nusle.

Dispozice

      Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj (26 m2), kde se zachovaly původní dřevěné dubové parkety. S láskou a péčí budou jako nové.

dscf0085-hdr021

Kuchyňskou linku nynější majitel umístil do bývalé předsíně a z původní dispozice 2+kk, tak udělal byt 2+1,

DSCF0097-HDR

samostatný pokoj, který vznikl přenechal svému synovi.

DSCF0103-HDR031

 Z kuchyně je možno vstoupit na malý balkon s výhledem do  vnitro bloku, kde je též k dispozici pro obyvatele domu zahrada.

Dostatečně velká koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem nabízí i možnost umístění pračky a sušičky. 

DSCF0088-HDRnavrh_bez_nazvu_1

Byt je vzdušný a světlý, denní světlo zaručují okna jak z vnitrobloku tak z ulice. Rekonstrukce oken proběhla cca před 10-ti lety.

Technické údaje

Rozvody elektřiny jsou v mědi, voda v plastu, odpady jsou původní litinové.

Lokalita

Oblíbená lokalita pražských Vinohrad, v docházkové vzdálenosti je park Folimanka a sportovní centrum stejného názvu.

Výborná dostupnost do centra metropole.

dji_0112dron_folimanka

 

Cena

6.300.000 Kč

 

Těšíme se na vás při prohlídce.

Videoprohlídka

Půdorys

pudorys

Rozpis nájemného

rozpis_najemneho

List vlastnictví

0001

Lenka Kovářová

V realitách se pohybuji již od roku 2005, kdy jsem pomáhala v rodinné firmě a působila především na severu Čech – v Teplicích, Ústí nad Labem, Litoměřicích a okolí. Po ukončení této životní etapy byly i nadále mé pracovní aktivity spojené s úctou ke klientům a profesionálním přístupem.

Život šel dál a já se opět vrátila k realitám…

Tentokrát mě přivedla zpět do realitního byznysu moje dlouholetá kamarádka a bývalá spolužačka Zuzka Radová. Slovo dalo slovo a už jsem zase „frčela“ na realitní vlně. Vlastně mě přivedla zpět tam, kam patřím.

Nedávno jsem vyprávěla, jak jsem v roce 2005 fotila nemovitosti a připravovala jejich propagaci. Bylo to úsměvné – připadala jsem si jako babička, která vypráví vnoučatům pohádku. Pokrok nezastavíš a je to tak v pořádku. Dnešní možnosti prezentace nemovitostí jsou neuvěřitelné a já jsem vděčná, že je můžeme využívat.

Při přípravě prezentací spolupracuji především se svým "parťákem" Danielem Daičem. Je to výborný fotograf, který nemovitost profesionálně nafotí, natočí video, zachytí její okolí a díky certifikaci pořídí také letecké záběry z dronu. Součástí jeho práce je rovněž zajištění profesionálních půdorysů nemovitosti ve 2D i 3D.

S úpravou nemovitostí a profesionálním home stagingem mi pomáhá Jana Krátká Rybínová z Rybka Design. Společně dokážeme interiér připravit tak, aby působil příjemně a harmonicky a při fotografování i osobních prohlídkách vynikly jeho největší přednosti. Protože právě první dojem často rozhoduje.

A co k tomu všemu dodat?

Já jsem prostě já. Svou práci dělám s láskou, srdcem i rozumem. Zároveň jsem máma dvou již dospělých dětí, Jakea a Zoe. Nedílnou součástí naší rodiny jsou také moji psí parťáci Freya a Andy a samozřejmě kocour Mikeš. A skloubit rodinu, práci a každodenní život tak, aby nastala harmonie, je někdy – věřte mi – pořádná dřina.

Cením si každého klienta a ke všem přistupuji individuálně, protože každý z vás je jedinečný. Stejně jako domovy, které vytváříte a následně prodáváte nebo kupujete.

Co pro Vás mohu udělat?

  • Osobně se s Vámi seznámit, třeba u dobré kávy.
  • Zdarma připravit nacenění a odhad Vaší nemovitosti.
  • Navrhnout vhodný způsob prodeje a prezentace.
  • Připravit nemovitost k prodeji včetně úprav interiéru a profesionálního home stagingu ve spolupráci s Janou Krátkou Rybínovou z Rybka Design.
  • Zajistit profesionální fotografie, video, záběry z dronu a půdorysy nemovitosti ve 2D i 3D.
  • Průběžně s Vámi komunikovat a informovat Vás o všech zájemcích a průběhu prodeje.
  • Prezentovat Vaši nemovitost na realitních portálech Sreality.cz, Reality.iDNES.cz a dalších inzertních serverech.
  • Zajistit propagaci na sociálních sítích, zejména na Facebooku a Instagramu.
  • Vyjednat pro Vás nejlepší možné podmínky a usilovat o prodej nemovitosti nejvyšší nabídce.
  • Zajistit kompletní právní servis, který je součástí mých služeb.

A bojíte se jazykové bariéry? I tu spolu zvládneme. Česky se domluvíme určitě ? a zvládáme také angličtinu a ruštinu. Kdyby ani to nestačilo, máme v záloze italštinu, francouzštinu a španělštinu. Nebojte se, nějak se vždycky domluvíme – ruce a nohy máme. ?

Rádi byste mě poznali? Neváhejte mi zavolat nebo napsat.

Těším se na naše setkání a přeji Vám všem krásný den.

Lenka Kovářová


Lenka Kovářová

Kontaktní formulář

Stáhnout PDF