Usedlost na Vysočině
Potřebujete aby Vás nemovitost uchvátila a měla svého "Ducha místa alias Genius loci"?
Hledáte bydlení, chalupu, odpočinek? Přejete si být poblíž většího města?
Pojďme se podívat na ojedinělou nabídku rozsáhlé usedlosti na Vysočině, poblíž Pelhřimova, v obci Moraveč.
Zastavěná plocha a nádvoří má úctyhodných 1314 m2.
Nynější majitel s citem na detail a s úctou k historii, částečně zrekonstruoval usedlost z roku 1858, ostatní však čeká na Vás......
Vlastně můžete hned bydlet. Pojďme se podívat.
Vkusně, do teplých barev podzimu, zařízený obývací pokoj s krbem, dodává příjemnou atmosféru.
Z obývacího pokoje lze vstoupit do menší ložnice, vybavené ručně vyrobeným nábytkem od izraelských mistrů.
Z obývacího pokoje se také vstupuje do kuchyně s udírnou,
Dále se dostáváme do dalších prostor, jedním z nich je koupelna s vanou, voda je ohřívána elektrickým bojlerem, a nožky Vám ohřeje podlahové vytápění.
Za dalšími dveřmi se ukrývá malá sauna s vlastním sprchovým koutem, pro zpříjemnění a relaxaci, třeba po náročném pracovním dni, nebo jen tak pro dobrý pocit...
A pokračujeme dále do společenské místnosti domu, ideální pro povídání s přáteli, menší párty, či oslavu narozenin je přímo dokonalá...budoucí vlastník má možnost si zde udělat krb, či připevnit TV, záleží na vkusu....
Ze společenské místnosti je možno vyběhnout přímo na nádvoří usedlosti.
Do podkroví se dostaneme po mlynářských schodech.
Pokojík v půdní vestavbě je již po rekonstrukci.
Podkroví
Z něho se dá vstoupit do dalších, zatím nezrekonstruovaných místností. Napravo - dva pokoje, nalevo další tři pokoje...minimálně. Možnost samostatného vstupu přímo z nádvoří. Nechte prostor své fantazii.
Takže...prošli jsme podkrovím a jdeme dolů na nádvoří,
a zde nalezneme, přípravu na mezonetový byt 2+kk se samostatným vchodem, dva zrekonsruované sklady, přístřešek na auto či dvě a přípravu na venkovní kuchyň popř. gril. Vše je schováno pod střechou.
Nádvoří uzavírá velká stodola 24x12 m, která má kompletní novou střechu, využití tak velkého prostoru opět záleží na Vaši fantazii.
Sklep, sklípek, studna na dvoře, "vílí studánka" to vše dotváří atmosféru jedinečnosti.
Technické údaje
Celá nemovitost se vytápí kamny na tuhá paliva, samozřejmě také již zmiňovaným krbem či je možno využít elektrických přímotopů a je napojena na veřejný vodovodní řad a kanalizaci. Voda ve studni je a byla využívána jako voda užitková.
Zastavěná plocha a nádvoří je 1314 m2. Zahrada před usedlostí včetně části cesty má 447 m2.
Celková plocha je 1761 m2.
Příjezdová cesta k usedlosti je obecní.
Lokalita
Přibližně 800 let stará obec Moraveč leží v mírně zvlněné pahorkatině, zhruba 11 km západně od města Pelhřimov.
Dojezdové vzdálenosti
Humpolec (27 minut), Tábor (30 minut), Jindřichův Hradec (36 minut).
Pro lyžaře je zde skiareál Křemešník vzdálený cca 18 minut autem.
Zajímavosti, turistická a památná místa v okolí
V blízkosti Moravče je mnoho turistických zajímavostí, jedním z mnoha je hrad Kámen,
Cena nemovitosti
5.150.000 Kč
Těšíme se na vás při prohlídce dne 22.2.2021 od 15:00 do 17:00 hodin.
Svůj čas si rezervujte u makléře.
V realitách se pohybuji již od roku 2005, kdy jsem pomáhala v rodinné firmě a působila hlavně na severu Čech - Teplice, Ústí nad Labem, Litoměřice a okolí. Po ukončení této životní etapy byly i nadále mé pracovní aktivity spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům. Život šel dál a já se opět vrátila k realitám........
Tentokrát mě dovedla zpět do realitního businessu má dlouholetá kamarádka a bývalá spolužačka Zuzka Radová, slovo dalo slovo a už jsem "frčela" na vlnách realit. Vlastně mě dovedla zpět, tam kde jsem.
Nedávno jsem vyprávěla, jak jsem v roce 2005 fotila nemovitosti a připravovala jejich propagaci, bylo to úsměvné, připadala jsem si jak když babička vypráví vnoučatům pohádku. Pokrok nezastavíš a je to tak v pořádku. Dnešní prezentace nemovitostí je neuvěřitelná, a já jsem vděčná, že to tak je.
Ke svým prezentacím využívám hlavně "parťáka" Daniela Daiče, výborný fotograf, který nafotí, udělá video nemovitosti, okolí, má certifikát na focení z dronu a ještě skvělý hlas, takže i bezvadně namluví:))
V jednotě je síla, že? A je to tak. Má hlavní podpora je stále Zuzka Radová, budoucí paní Magistra realitního práva, je neuvěřitelná studnice znalostí a trpělivosti.
Nemalou podporou je kolegyně Martina Žádná, která se pohybuje v realitách od roku 2018. Většinou funguje v zázemí, ale občas se dostane i za Vámi do terénu. Je zodpovědná a pečlivá, stará se o vypracování půdorysů, zpracování katalogů nemovitostí a spravuje databázi klientů.
A co k tomu všemu dodat?
Já jsem já, práci dělám s láskou, srdcem i rozumem. Jsem zároveň i máma dvou puberťáků Jakea a Zoe a občas tehle "cirkus" skloubit tak, aby nastala harmonie, věřte, že to je dřina.
Cením si jednotlivých klientů a přistupuji ke všem jedinečně, protože takoví jsou..vlastně jste. Všichni do jednoho, tak jako domovy, které vytváříte a následně prodáváte či kupujete.
Co pro vás i Vás mohu udělat?
* seznámit se s Vámi, třeba u dobré kávy
* zdarma poskytnout nacenění a odhad Vaší nemovitosti
* rozhodnete-li se pro spolupráci se mnou tak samozřejmostí je příprava a prezentace Vaší nemovitosti
* průběžná komunikace a informace o všech zájemcích
* prezentace Vaší nemovitosti na realitních portálech Sreality, Reality idnes, a jiných, samozřejmostí je v dnešní době Facebook a Instagram
* prodej Vaší nemovitosti nejvyšší nabídce
* právní servis v ceně
Ju a bojíte se jazykové bariéry? I to spolu zvládneme, domluvíme se česky:))), zvládáme i pár frází v angličtině a ruštině. V případě, že i to vám nebude stačit, tak máme v záloze italštinu, francouzštinu a španělštinu....nebojte, to dáme, ruce i nohy máme:))))
Rádi byste mě poznali? Tak neváhejte, volejte či pište.
Těším se na setkání a přeji krásný den vám všem.
Lenka Kovářová
