Usedlost na Vysočině
Potřebujete aby Vás nemovitost uchvátila a měla svého "Ducha místa alias Genius loci"?
Hledáte bydlení, chalupu, odpočinek? Přejete si být poblíž většího města?
Pojďme se podívat na ojedinělou nabídku rozsáhlé usedlosti na Vysočině, poblíž Pelhřimova, v obci Moraveč.
Zastavěná plocha a nádvoří má úctyhodných 1314 m2.
Nynější majitel s citem na detail a s úctou k historii, částečně zrekonstruoval usedlost z roku 1858, ostatní však čeká na Vás......
Vlastně můžete hned bydlet. Pojďme se podívat.
Vkusně, do teplých barev podzimu, zařízený obývací pokoj s krbem, dodává příjemnou atmosféru.
Z obývacího pokoje lze vstoupit do menší ložnice, vybavené ručně vyrobeným nábytkem od izraelských mistrů.
Z obývacího pokoje se také vstupuje do kuchyně s udírnou,
Dále se dostáváme do dalších prostor, jedním z nich je koupelna s vanou, voda je ohřívána elektrickým bojlerem, a nožky Vám ohřeje podlahové vytápění.
Za dalšími dveřmi se ukrývá malá sauna s vlastním sprchovým koutem, pro zpříjemnění a relaxaci, třeba po náročném pracovním dni, nebo jen tak pro dobrý pocit...
A pokračujeme dále do společenské místnosti domu, ideální pro povídání s přáteli, menší párty, či oslavu narozenin je přímo dokonalá...budoucí vlastník má možnost si zde udělat krb, či připevnit TV, záleží na vkusu....
Ze společenské místnosti je možno vyběhnout přímo na nádvoří usedlosti.
Do podkroví se dostaneme po mlynářských schodech.
Pokojík v půdní vestavbě je již po rekonstrukci.
Podkroví
Z něho se dá vstoupit do dalších, zatím nezrekonstruovaných místností. Napravo - dva pokoje, nalevo další tři pokoje...minimálně. Možnost samostatného vstupu přímo z nádvoří. Nechte prostor své fantazii.
Takže...prošli jsme podkrovím a jdeme dolů na nádvoří,
a zde nalezneme, přípravu na mezonetový byt 2+kk se samostatným vchodem, dva zrekonsruované sklady, přístřešek na auto či dvě a přípravu na venkovní kuchyň popř. gril. Vše je schováno pod střechou.
Nádvoří uzavírá velká stodola 24x12 m, která má kompletní novou střechu, využití tak velkého prostoru opět záleží na Vaši fantazii.
Sklep, sklípek, studna na dvoře, "vílí studánka" to vše dotváří atmosféru jedinečnosti.
Technické údaje
Celá nemovitost se vytápí kamny na tuhá paliva, samozřejmě také již zmiňovaným krbem či je možno využít elektrických přímotopů a je napojena na veřejný vodovodní řad a kanalizaci. Voda ve studni je a byla využívána jako voda užitková.
Zastavěná plocha a nádvoří je 1314 m2. Zahrada před usedlostí včetně části cesty má 447 m2.
Celková plocha je 1761 m2.
Příjezdová cesta k usedlosti je obecní.
Lokalita
Přibližně 800 let stará obec Moraveč leží v mírně zvlněné pahorkatině, zhruba 11 km západně od města Pelhřimov.
Dojezdové vzdálenosti
Humpolec (27 minut), Tábor (30 minut), Jindřichův Hradec (36 minut).
Pro lyžaře je zde skiareál Křemešník vzdálený cca 18 minut autem.
Zajímavosti, turistická a památná místa v okolí
V blízkosti Moravče je mnoho turistických zajímavostí, jedním z mnoha je hrad Kámen,
Cena nemovitosti
5.150.000 Kč
Těšíme se na vás při prohlídce dne 22.2.2021 od 15:00 do 17:00 hodin.
Svůj čas si rezervujte u makléře.
V realitách se pohybuji již od roku 2005, kdy jsem pomáhala v rodinné firmě a působila především na severu Čech – v Teplicích, Ústí nad Labem, Litoměřicích a okolí. Po ukončení této životní etapy byly i nadále mé pracovní aktivity spojené s úctou ke klientům a profesionálním přístupem.
Život šel dál a já se opět vrátila k realitám…
Tentokrát mě přivedla zpět do realitního byznysu moje dlouholetá kamarádka a bývalá spolužačka Zuzka Radová. Slovo dalo slovo a už jsem zase „frčela“ na realitní vlně. Vlastně mě přivedla zpět tam, kam patřím.
Nedávno jsem vyprávěla, jak jsem v roce 2005 fotila nemovitosti a připravovala jejich propagaci. Bylo to úsměvné – připadala jsem si jako babička, která vypráví vnoučatům pohádku. Pokrok nezastavíš a je to tak v pořádku. Dnešní možnosti prezentace nemovitostí jsou neuvěřitelné a já jsem vděčná, že je můžeme využívat.
Při přípravě prezentací spolupracuji především se svým "parťákem" Danielem Daičem. Je to výborný fotograf, který nemovitost profesionálně nafotí, natočí video, zachytí její okolí a díky certifikaci pořídí také letecké záběry z dronu. Součástí jeho práce je rovněž zajištění profesionálních půdorysů nemovitosti ve 2D i 3D.
S úpravou nemovitostí a profesionálním home stagingem mi pomáhá Jana Krátká Rybínová z Rybka Design. Společně dokážeme interiér připravit tak, aby působil příjemně a harmonicky a při fotografování i osobních prohlídkách vynikly jeho největší přednosti. Protože právě první dojem často rozhoduje.
A co k tomu všemu dodat?
Já jsem prostě já. Svou práci dělám s láskou, srdcem i rozumem. Zároveň jsem máma dvou již dospělých dětí, Jakea a Zoe. Nedílnou součástí naší rodiny jsou také moji psí parťáci Freya a Andy a samozřejmě kocour Mikeš. A skloubit rodinu, práci a každodenní život tak, aby nastala harmonie, je někdy – věřte mi – pořádná dřina.
Cením si každého klienta a ke všem přistupuji individuálně, protože každý z vás je jedinečný. Stejně jako domovy, které vytváříte a následně prodáváte nebo kupujete.
Co pro Vás mohu udělat?
A bojíte se jazykové bariéry? I tu spolu zvládneme. Česky se domluvíme určitě ? a zvládáme také angličtinu a ruštinu. Kdyby ani to nestačilo, máme v záloze italštinu, francouzštinu a španělštinu. Nebojte se, nějak se vždycky domluvíme – ruce a nohy máme. ?
Rádi byste mě poznali? Neváhejte mi zavolat nebo napsat.
Těším se na naše setkání a přeji Vám všem krásný den.
Lenka Kovářová
