Úžasný byt 3+kk v lázeňském městě Poděbrady
Řekne-li se Poděbrady, tak si hned vybavíme lázně Poděbrady, vůni lázeňských oplatek či příjemné procházky v lázeňském parku a kolnády.
A právě v tomto historickém, královském městě, máme na prodej úžasný rekonstruovaný byt 3+kk, nalézající se kousek od Lázeňského parku.
Byt o podlahové ploše 89 m2 je v prvním nadpodlaží s výtahem a je orientován jižním a severním směrem a celý den je tak nádherně prosvětlen. Součástí je balkon (2,5 m2), který je orientován do vnitrobloku domu.
Příjemně řešený byt, zrekonstruovaný před rokem a půl je vybavený nadstandartním nábytkem, není zde třeba dále upravovat a je možno se hned nastěhovat a bydlet.
Do bytu se vchází prostornou předsíní (12 m2), která spojuje všechny místnosti.
Dominantou bydlení je prostorný obývací pokoj. Vkusný nábytek dovezený většinou z cizích zemí podtrhuje celkově příjemnou atmosféru bytu. V obývacím pokoji je položena kvalitní laminátová podlaha, světla jsou řešena podhledy s bodovými světly.
Obývací část je propojena s plně vybaveným kuchyňským koutem (vestavná lednice s mrazákem Liebherr, myčka nádobí, horkovzdušná trouba s indukční deskou a odsavačem par)
a vstupem na balkon.
Další dva pokoje jsou momentálně řešeny jako dětský pokoj (14 m2),
a ložnice (14 m2). Oba pokoje mají kvalitní dřevěnou dubovou podlahu, součástí prodeje zůstavají šatní skříně v obou pokojích.
Prostorná koupelna v trendy barvách je vybavena vanou i sprchovým koutem, takže záleží jen na Vás, zda budete relaxovat ve vaně či ne. Důmyslně řešený prostor na pračku se skrývá ve vestavěné skříni u sprchového koutu.
Velké plus je komora umístěná přímo v bytě.
Trochu historie
Objevení minerálních vod město změnilo k nepoznání. V roce 1907 už byly vyvrtány tři veřejné prameny (Bülowův, Hohenlohe a Charicléa) a v roce 1908 byly založeny poděbradské lázně, které měly velký vliv na další rozvoj města. Za první republiky se Poděbrady změnily ve významné lázně, které se zásluhou pražského kardiologa profesora dr. Václava Libenského, specializovaly na léčbu nemocí srdce a oběhového ústrojí.
Lokalita a občanská vybavenost
Poděbrady mají veškerou občanskou vybavenost
Vlakové a autobusové nádraží v blízkosti
Technické údaje
Byt se nachází v 1 NP panelového domu
Dispozice je 3+kk, 89 m2
Komora v bytě
Balkon 2,5 m2
Podlaha v pokojích je plovoucí laminátová, v koupelně a na toaletě je položena dlažba.
Orientace sever - jih
Vytápění a ohřev vody je centrální plynovým kotlem v domě
Cena nemovitosti je 6.790.000,- Kč
Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.
Těším se na Vás na prohlídce.
Rezervujte si svůj termín prohlídky u makléře.
V realitách se pohybuji již od roku 2005, kdy jsem pomáhala v rodinné firmě a působila především na severu Čech – v Teplicích, Ústí nad Labem, Litoměřicích a okolí. Po ukončení této životní etapy byly i nadále mé pracovní aktivity spojené s úctou ke klientům a profesionálním přístupem.
Život šel dál a já se opět vrátila k realitám…
Tentokrát mě přivedla zpět do realitního byznysu moje dlouholetá kamarádka a bývalá spolužačka Zuzka Radová. Slovo dalo slovo a už jsem zase „frčela“ na realitní vlně. Vlastně mě přivedla zpět tam, kam patřím.
Nedávno jsem vyprávěla, jak jsem v roce 2005 fotila nemovitosti a připravovala jejich propagaci. Bylo to úsměvné – připadala jsem si jako babička, která vypráví vnoučatům pohádku. Pokrok nezastavíš a je to tak v pořádku. Dnešní možnosti prezentace nemovitostí jsou neuvěřitelné a já jsem vděčná, že je můžeme využívat.
Při přípravě prezentací spolupracuji především se svým "parťákem" Danielem Daičem. Je to výborný fotograf, který nemovitost profesionálně nafotí, natočí video, zachytí její okolí a díky certifikaci pořídí také letecké záběry z dronu. Součástí jeho práce je rovněž zajištění profesionálních půdorysů nemovitosti ve 2D i 3D.
S úpravou nemovitostí a profesionálním home stagingem mi pomáhá Jana Krátká Rybínová z Rybka Design. Společně dokážeme interiér připravit tak, aby působil příjemně a harmonicky a při fotografování i osobních prohlídkách vynikly jeho největší přednosti. Protože právě první dojem často rozhoduje.
A co k tomu všemu dodat?
Já jsem prostě já. Svou práci dělám s láskou, srdcem i rozumem. Zároveň jsem máma dvou již dospělých dětí, Jakea a Zoe. Nedílnou součástí naší rodiny jsou také moji psí parťáci Freya a Andy a samozřejmě kocour Mikeš. A skloubit rodinu, práci a každodenní život tak, aby nastala harmonie, je někdy – věřte mi – pořádná dřina.
Cením si každého klienta a ke všem přistupuji individuálně, protože každý z vás je jedinečný. Stejně jako domovy, které vytváříte a následně prodáváte nebo kupujete.
Co pro Vás mohu udělat?
A bojíte se jazykové bariéry? I tu spolu zvládneme. Česky se domluvíme určitě ? a zvládáme také angličtinu a ruštinu. Kdyby ani to nestačilo, máme v záloze italštinu, francouzštinu a španělštinu. Nebojte se, nějak se vždycky domluvíme – ruce a nohy máme. ?
Rádi byste mě poznali? Neváhejte mi zavolat nebo napsat.
Těším se na naše setkání a přeji Vám všem krásný den.
Lenka Kovářová
