Úžasný byt 3+kk v lázeňském městě Poděbrady
Řekne-li se Poděbrady, tak si hned vybavíme lázně Poděbrady, vůni lázeňských oplatek či příjemné procházky v lázeňském parku a kolnády.
A právě v tomto historickém, královském městě, máme na prodej úžasný rekonstruovaný byt 3+kk, nalézající se kousek od Lázeňského parku.
Byt o podlahové ploše 89 m2 je v prvním nadpodlaží s výtahem a je orientován jižním a severním směrem a celý den je tak nádherně prosvětlen. Součástí je balkon (2,5 m2), který je orientován do vnitrobloku domu.
Příjemně řešený byt, zrekonstruovaný před rokem a půl je vybavený nadstandartním nábytkem, není zde třeba dále upravovat a je možno se hned nastěhovat a bydlet.
Do bytu se vchází prostornou předsíní (12 m2), která spojuje všechny místnosti.
Dominantou bydlení je prostorný obývací pokoj. Vkusný nábytek dovezený většinou z cizích zemí podtrhuje celkově příjemnou atmosféru bytu. V obývacím pokoji je položena kvalitní laminátová podlaha, světla jsou řešena podhledy s bodovými světly.
Obývací část je propojena s plně vybaveným kuchyňským koutem (vestavná lednice s mrazákem Liebherr, myčka nádobí, horkovzdušná trouba s indukční deskou a odsavačem par)
a vstupem na balkon.
Další dva pokoje jsou momentálně řešeny jako dětský pokoj (14 m2),
a ložnice (14 m2). Oba pokoje mají kvalitní dřevěnou dubovou podlahu, součástí prodeje zůstavají šatní skříně v obou pokojích.
Prostorná koupelna v trendy barvách je vybavena vanou i sprchovým koutem, takže záleží jen na Vás, zda budete relaxovat ve vaně či ne. Důmyslně řešený prostor na pračku se skrývá ve vestavěné skříni u sprchového koutu.
Velké plus je komora umístěná přímo v bytě.
Trochu historie
Objevení minerálních vod město změnilo k nepoznání. V roce 1907 už byly vyvrtány tři veřejné prameny (Bülowův, Hohenlohe a Charicléa) a v roce 1908 byly založeny poděbradské lázně, které měly velký vliv na další rozvoj města. Za první republiky se Poděbrady změnily ve významné lázně, které se zásluhou pražského kardiologa profesora dr. Václava Libenského, specializovaly na léčbu nemocí srdce a oběhového ústrojí.
Lokalita a občanská vybavenost
Poděbrady mají veškerou občanskou vybavenost
Vlakové a autobusové nádraží v blízkosti
Technické údaje
Byt se nachází v 1 NP panelového domu
Dispozice je 3+kk, 89 m2
Komora v bytě
Balkon 2,5 m2
Podlaha v pokojích je plovoucí laminátová, v koupelně a na toaletě je položena dlažba.
Orientace sever - jih
Vytápění a ohřev vody je centrální plynovým kotlem v domě
Cena nemovitosti je 6.790.000,- Kč
Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.
Těším se na Vás na prohlídce.
Rezervujte si svůj termín prohlídky u makléře.
V realitách se pohybuji již od roku 2005, kdy jsem pomáhala v rodinné firmě a působila hlavně na severu Čech - Teplice, Ústí nad Labem, Litoměřice a okolí. Po ukončení této životní etapy byly i nadále mé pracovní aktivity spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům. Život šel dál a já se opět vrátila k realitám........
Tentokrát mě dovedla zpět do realitního businessu má dlouholetá kamarádka a bývalá spolužačka Zuzka Radová, slovo dalo slovo a už jsem "frčela" na vlnách realit. Vlastně mě dovedla zpět, tam kde jsem.
Nedávno jsem vyprávěla, jak jsem v roce 2005 fotila nemovitosti a připravovala jejich propagaci, bylo to úsměvné, připadala jsem si jak když babička vypráví vnoučatům pohádku. Pokrok nezastavíš a je to tak v pořádku. Dnešní prezentace nemovitostí je neuvěřitelná, a já jsem vděčná, že to tak je.
Ke svým prezentacím využívám hlavně "parťáka" Daniela Daiče, výborný fotograf, který nafotí, udělá video nemovitosti, okolí, má certifikát na focení z dronu a ještě skvělý hlas, takže i bezvadně namluví:))
V jednotě je síla, že? A je to tak. Má hlavní podpora je stále Zuzka Radová, budoucí paní Magistra realitního práva, je neuvěřitelná studnice znalostí a trpělivosti.
Nemalou podporou je kolegyně Martina Žádná, která se pohybuje v realitách od roku 2018. Většinou funguje v zázemí, ale občas se dostane i za Vámi do terénu. Je zodpovědná a pečlivá, stará se o vypracování půdorysů, zpracování katalogů nemovitostí a spravuje databázi klientů.
A co k tomu všemu dodat?
Já jsem já, práci dělám s láskou, srdcem i rozumem. Jsem zároveň i máma dvou puberťáků Jakea a Zoe a občas tehle "cirkus" skloubit tak, aby nastala harmonie, věřte, že to je dřina.
Cením si jednotlivých klientů a přistupuji ke všem jedinečně, protože takoví jsou..vlastně jste. Všichni do jednoho, tak jako domovy, které vytváříte a následně prodáváte či kupujete.
Co pro vás i Vás mohu udělat?
* seznámit se s Vámi, třeba u dobré kávy
* zdarma poskytnout nacenění a odhad Vaší nemovitosti
* rozhodnete-li se pro spolupráci se mnou tak samozřejmostí je příprava a prezentace Vaší nemovitosti
* průběžná komunikace a informace o všech zájemcích
* prezentace Vaší nemovitosti na realitních portálech Sreality, Reality idnes, a jiných, samozřejmostí je v dnešní době Facebook a Instagram
* prodej Vaší nemovitosti nejvyšší nabídce
* právní servis v ceně
Ju a bojíte se jazykové bariéry? I to spolu zvládneme, domluvíme se česky:))), zvládáme i pár frází v angličtině a ruštině. V případě, že i to vám nebude stačit, tak máme v záloze italštinu, francouzštinu a španělštinu....nebojte, to dáme, ruce i nohy máme:))))
Rádi byste mě poznali? Tak neváhejte, volejte či pište.
Těším se na setkání a přeji krásný den vám všem.
Lenka Kovářová
