Chcete vlastní byt? Bude vás stát 3 až 11 ročních platů
To, že ceny nemovitostí rostou, není žádným překvapením. Děje se tak ve všech evropských státech. Zajímavou statistikou je ale porovnání, kolik průměrných platů je zapotřebí k tomu, abychom si v ČR mohli koupit byt. Údaj 100 čistých platů není optimistickou vyhlídkou.
Dostupnost bydlení se zhoršuje
Obecné zdražování vedlo k nátlaku na zvyšování mezd a platů, ačkoliv k určitému navýšení došlo, vzniká nesoulad mezi růstem průměrného příjmu domácností a cenou nemovitostí určených k bydlení. Server Reality Čechy průběžně analyzuje dostupnost bydlení a od roku 2008 zaznamenal nejhorší situaci. Výsledky analýzy jsou stanoveny dle indexu návratnosti bydlení, který dává do poměru čisté roční příjmy domácností a ceny nemovitostí.
V Praze na bydlení vydělávají 11 let
Není překvapením, že nejhorších hodnot dosahuje index bydlení v Praze. Pokud by lidé neměli jediný měsíční výdaj a veškerý příjem šel do úspor, museli by na průměrný byt vydělávat celých 11 let. Za průměrný byt se považuje nemovitost v pořizovací ceně okolo 4,5 milionů korun.
Průměr České republiky hovoří o 8 letech práce a úplného spoření příjmu pro koupi bytu. Nejkratší dobu na pořízení vlastního bydlení by měli v kraji Ústeckém, kde by museli pracovat něco přes 3 roky. Překvapením je Zlínský kraj, kde se obecně uvádí vysoká cena nemovitostí, ale dle vypočteného indexu, se Zlínský kraj umístil až mezi 4 posledními kraji z pohledu dostupnosti bydlení. Ve Zlínském kraji je zapotřebí pracovat necelých 7 let na pořízení nemovitosti.
Kromě Prahy se na předních příčkách umístil kraj Královéhradecký, Jihomoravský a Jihočeský. V uvedených krajích je bydlení nejhůře dostupné.
Bydlení dražší než před finanční krizí
Za cenovou bublinu byl označován nárůst cen nemovitostí po roce 2017. Ceny nemovitostí rostly konstantně až do covidových let, kdy došlo k dramatickému skoku. Dnes jsou nemovitosti dražší než před finanční krizí, a to i přes skutečnost nižšího zájmu o hypoteční úvěry.
Analytici předpokládají, že se blížíme k bodu zvratu. Růst a pokles cen nemovitostí se dle dlouhodobých časových řad realizuje v přibližně osmiletých cyklech. Poklesu bychom se tedy měli dočkat po roce 2025.
Pokud ale řešíte bytovou situaci již nyní, ať už potřebujete prodat nebo koupit, spojte se s realitním makléřem a společně můžete celou vaší situaci zkonzultovat. Najdete tak jistě nejvhodnější řešení pro vás.
Autor
V realitách se pohybuji již od roku 2005, kdy jsem pomáhala v rodinné firmě a působila hlavně na severu Čech - Teplice, Ústí nad Labem, Litoměřice a okolí. Po ukončení této životní etapy byly i nadále mé pracovní aktivity spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům. Život šel dál a já se opět vrátila k realitám........
Tentokrát mě dovedla zpět do realitního businessu má dlouholetá kamarádka a bývalá spolužačka Zuzka Radová, slovo dalo slovo a už jsem "frčela" na vlnách realit. Vlastně mě dovedla zpět, tam kde jsem.
Nedávno jsem vyprávěla, jak jsem v roce 2005 fotila nemovitosti a připravovala jejich propagaci, bylo to úsměvné, připadala jsem si jak když babička vypráví vnoučatům pohádku. Pokrok nezastavíš a je to tak v pořádku. Dnešní prezentace nemovitostí je neuvěřitelná, a já jsem vděčná, že to tak je.
Ke svým prezentacím využívám hlavně "parťáka" Daniela Daiče, výborný fotograf, který nafotí, udělá video nemovitosti, okolí, má certifikát na focení z dronu a ještě skvělý hlas, takže i bezvadně namluví:))
V jednotě je síla, že? A je to tak. Má hlavní podpora je stále Zuzka Radová, budoucí paní Magistra realitního práva, je neuvěřitelná studnice znalostí a trpělivosti.
Nemalou podporou je kolegyně Martina Žádná, která se pohybuje v realitách od roku 2018. Většinou funguje v zázemí, ale občas se dostane i za Vámi do terénu. Je zodpovědná a pečlivá, stará se o vypracování půdorysů, zpracování katalogů nemovitostí a spravuje databázi klientů.
A co k tomu všemu dodat?
Já jsem já, práci dělám s láskou, srdcem i rozumem. Jsem zároveň i máma dvou puberťáků Jakea a Zoe a občas tehle "cirkus" skloubit tak, aby nastala harmonie, věřte, že to je dřina.
Cením si jednotlivých klientů a přistupuji ke všem jedinečně, protože takoví jsou..vlastně jste. Všichni do jednoho, tak jako domovy, které vytváříte a následně prodáváte či kupujete.
Co pro vás i Vás mohu udělat?
* seznámit se s Vámi, třeba u dobré kávy
* zdarma poskytnout nacenění a odhad Vaší nemovitosti
* rozhodnete-li se pro spolupráci se mnou tak samozřejmostí je příprava a prezentace Vaší nemovitosti
* průběžná komunikace a informace o všech zájemcích
* prezentace Vaší nemovitosti na realitních portálech Sreality, Reality idnes, a jiných, samozřejmostí je v dnešní době Facebook a Instagram
* prodej Vaší nemovitosti nejvyšší nabídce
* právní servis v ceně
Ju a bojíte se jazykové bariéry? I to spolu zvládneme, domluvíme se česky:))), zvládáme i pár frází v angličtině a ruštině. V případě, že i to vám nebude stačit, tak máme v záloze italštinu, francouzštinu a španělštinu....nebojte, to dáme, ruce i nohy máme:))))
Rádi byste mě poznali? Tak neváhejte, volejte či pište.
Těším se na setkání a přeji krásný den vám všem.
Lenka Kovářová